2024年回迁房销售协议精简样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房销售协议精简样本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3回迁房定义2.回迁房项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3房产证号2.4房屋结构及面积2.5装修标准3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付标准5.产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间6.售后服务6.1质保期6.2维修服务6.3咨询服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和延长10.1生效条件10.2终止条件10.3延长条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3法律法规变化12.甲方声明12.1房屋权属声明12.2无瑕疵声明12.3未出租或出售声明13.乙方声明13.1购买目的声明13.2付款能力声明13.3信息真实性声明14.合同附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3产权证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指的是具有房屋所有权，同意将该房屋进行回迁安置的当事人，甲方主体信息应包括姓名或名称、住所地、联系方式等。1.2乙方主体信息乙方：指的是接受回迁安置，同意按照本协议购买甲方房屋的当事人，乙方主体信息应包括姓名或名称、住所地、联系方式等。1.3回迁房定义回迁房：指的是在城市更新、旧城改造等过程中，因拆迁需要对原有房屋进行拆除，按照相关政策和规划要求，对被拆迁人进行安置所新建的房屋。第二条回迁房项目概况2.1项目名称本协议所涉及的回迁房项目名称为项目。2.2项目位置回迁房项目位于市区街道，具体地址为。2.3房产证号回迁房房产证号为。2.4房屋结构及面积回迁房的结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.5装修标准回迁房的装修标准按照标准执行。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格回迁房的销售价格为每平方米X元，总计X元。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式为分期付款，具体付款比例和时间按照甲方和乙方协商确定的付款计划执行。3.3付款时间节点乙方应按照付款计划约定的时间节点支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条交付及入住4.1交付时间甲方应按照本协议约定，将回迁房交付给乙方使用。具体的交付时间为年月日。4.2入住手续乙方在收到甲方交付的回迁房后，应按照相关规定办理入住手续。4.3交付标准（1）房屋结构安全，符合设计规范；（2）房屋内部装修符合本协议约定的装修标准；（3）水、电、燃气等设施设备齐全并正常使用；（4）其他本协议约定的交付条件。第五条产权及过户5.1产权归属回迁房的产权归乙方所有，自本协议签订之日起，乙方即享有回迁房的产权。5.2过户手续双方应在本协议约定的交付时间之后个工作日内，共同办理回迁房的过户手续。5.3过户时间回迁房的过户时间为本协议约定的交付时间之后个工作日。第六条售后服务6.1质保期回迁房的质保期为年，自交付之日起计算。6.2维修服务在质保期内，回迁房出现质量问题的，甲方应负责维修。6.3咨询服务甲方应提供回迁房的相关咨询服务，包括房屋使用、物业管理等方面。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照本协议的约定取得回迁房的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。甲方违约的具体表现包括但不限于：（1）未按照本协议约定的时间、质量、标准交付回迁房；（2）未按照本协议约定的时间办理过户手续；（3）甲方提供的回迁房存在质量问题，经乙方提出后，未在约定的时间内予以修复；（4）甲方未按照本协议约定的义务提供相关服务。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照本协议的约定获得购房款项的，乙方应承担违约责任。乙方违约的具体表现包括但不限于：（1）未按照本协议约定的时间、比例支付购房款项；（2）乙方提供的个人信息、付款能力等存在虚假情况；（3）乙方未按照本协议约定的义务办理入住手续或过户手续。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的5%。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延长10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照本协议的约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3延长条件本协议的终止不影响双方的权利和义务，如果双方同意延长本协议的，可以签订补充协议，约定延长后的权利和义务。第十一条其他约定11.1物业管理回迁房交付后，乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。11.2公共设施回迁房内的公共设施包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统等，由甲方负责维护、管理。11.3法律法规变化如果本协议的签订、履行过程中涉及的法律法规发生变化，不影响本协议的效力，双方应按照变化后的法律法规履行本协议。第十二条甲方声明12.1房屋权属声明甲方声明对本协议所涉及的回迁房享有完全的权属，不存在任何权属争议。12.2无瑕疵声明甲方声明对本协议所涉及的回迁房不存在任何影响房屋结构、使用安全的瑕疵。12.3未出租或出售声明甲方声明在本协议签订之前，未将回迁房出租或出售给任何第三方。第十三条乙方声明13.1购买目的声明乙方声明购买回迁房的目的用于自住，不存在任何投资、炒房等非居住目的。13.2付款能力声明乙方声明具有购买回迁房的付款能力，并愿意按照本协议的约定支付购房款项。13.3信息真实性声明乙方声明提供的个人信息、付款能力等均为真实、准确、完整的信息。第十四条合同附件14.1房屋平面图本协议附件一为回迁房的房屋平面图，用以说明房屋的结构、面积等。14.2付款凭证本协议附件二为乙方支付购房款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。14.3产权证明文件本协议附件三为回迁房的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。14.4其他相关文件本协议附件四为与本协议履行相关的其他文件，包括但不限于过户手续所需文件、售后服务协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房房屋平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示回迁房屋的结构布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。平面图应由专业设计师绘制，并加盖甲方公章，以证明其真实性。附件二：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括乙方支付购房款项的银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应由银行或现金支付机构出具，并加盖公章，以证明付款的真实性和准确性。附件三：产权证明文件详细要求和说明：此附件应包括回迁房的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。产权证明文件应由相关政府部门出具，并加盖公章，以证明回迁房的权属情况。附件四：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包括与本协议履行相关的其他文件，如过户手续所需文件、售后服务协议等。其他相关文件应由相关机构或个人出具，并加盖公章，以确保双方在履行协议过程中有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间、质量、标准交付回迁房；2.甲方未按照本协议约定的时间办理过户手续；3.甲方提供的回迁房存在质量问题，经乙方提出后，未在约定的时间内予以修复；4.甲方未按照本协议约定的义务提供相关服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方不能按照本协议的约定取得回迁房的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。2.甲方违约行为给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。3.甲方违约行为给乙方造成精神损失的，甲方应赔偿乙方的精神损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间之前交付回迁房，且未能在乙方提出修复要求后的一定时间内修复质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失和精神损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指的是在城市更新、旧