2024年住宅小区基础设施局部修缮协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区基础设施局部修缮协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅小区1.2基础设施1.3修缮1.4协议版本2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.修缮范围与内容3.1修缮项目3.2修缮标准3.3修缮时间4.修缮费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用承担5.修缮质量与保修5.1修缮质量5.2保修期限5.3保修责任6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同正本14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅小区本协议所指住宅小区，是指位于____省____市____区____街道的____号住宅小区，具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。1.2基础设施基础设施包括但不限于：住宅小区的道路、绿化、供水供电系统、排水排污系统、公共照明、安防监控设施等。1.3修缮修缮是指对住宅小区基础设施进行必要的维护、更新、改造和完善，以保证其正常运行和安全使用。1.4协议版本本协议为2024年住宅小区基础设施局部修缮协议版B版，甲方和乙方均应遵守本协议的约定。第二条合同主体2.1甲方甲方为住宅小区的业主委员会（或物业管理部门），代表住宅小区的全体业主，对修缮工程进行管理和监督。2.2乙方乙方为具有修缮资质的企业（或个人），负责按照本协议的约定完成修缮工程。第三条修缮范围与内容3.1修缮项目修缮项目包括但不限于：____（具体修缮项目列表）。3.2修缮标准修缮标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求。3.3修缮时间修缮时间由甲方和乙方协商确定，并在本协议中予以明确。修缮期间，乙方应尽量减少对住宅小区正常生活的影响。第四条修缮费用4.1费用计算修缮费用根据修缮项目的实际工程量、材料成本、人工费用等因素计算得出。具体计算方式由甲方和乙方在本协议中约定。4.2费用支付甲方应在修缮工程验收合格后____个工作日内，向乙方支付约定比例的修缮费用。具体支付比例和时间由甲方和乙方在本协议中约定。4.3费用承担修缮过程中因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。第五条修缮质量与保修5.1修缮质量乙方应保证修缮工程的质量和安全，确保修缮项目在验收合格后能够正常使用。5.2保修期限修缮工程验收合格后，乙方应提供____年的免费保修服务。保修期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。5.3保修责任保修期内，如修缮工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。第六条合同履行6.1甲方义务甲方应提供修缮所需的相关资料、图纸和现场条件，并按照本协议的约定支付修缮费用。6.2乙方义务乙方应按照本协议的约定完成修缮工程，并保证修缮质量和安全。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按本协议约定支付修缮费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的____%。8.2乙方违约乙方如未按本协议约定完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修缮费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件本协议在修缮工程验收合格，乙方履行完保修责任后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。11.3违约保密如任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的实际损失金额的____%。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议附件包括：修缮项目清单、修缮费用明细、付款凭证等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为____省____市____区____街道的____号住宅小区。13.3备案机构本协议备案机构为甲方所在地的人民政府相关部门。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同正本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同副本本协议副本____份，分别送交甲方所在地的人民政府相关部门、乙方所在地的人民政府相关部门及其他有关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：修缮项目清单详细列出需要修缮的项目，包括项目名称、数量、规格、型号、所在位置等信息。附件二：修缮费用明细详细列出修缮费用的计算依据，包括材料成本、人工费用、工程量等。附件三：付款凭证包括支付修缮费用的银行转账记录、现金支付凭证等。附件四：修缮工程验收报告包括修缮工程的质量评估、安全检测、功能测试等相关结果。附件五：保修服务单详细记录保修服务的范围、期限以及乙方提供的保修服务内容。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限以及违约责任。附件七：修缮工程进度计划详细列出修缮工程的施工进度、各阶段完成时间等信息。附件八：安全事故应急预案针对修缮过程中可能发生的安全事故，制定相应的应急措施和处理流程。附件九：质量保证书乙方对修缮工程的质量承诺，包括质量标准、保修期限等信息。附件十：合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定，包括额外的修缮项目、费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付修缮费用。2.乙方未按约定时间完成修缮工程。3.乙方修缮工程质量不符合约定标准。4.甲方未提供修缮所需的相关资料和现场条件。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。责任认定：1.甲方未按约定时间支付修缮费用，应支付迟延付款的违约金。示例：甲方应支付修缮费用的10%作为违约金。2.乙方未按约定时间完成修缮工程，应支付违约金。示例：乙方应支付修缮费用的5%作为违约金。3.乙方修缮工程质量不符合约定标准，应负责修复并承担由此产生的费用。示例：乙方未能按照约定的质量标准完成修缮，导致甲方损失10万元，乙方应承担该损失。4.甲方未提供修缮所需的相关资料和现场条件，应承担由此产生的额外费用。示例：甲方未能提供必要的资料和现场条件，导致乙方延误工期，乙方由此产生的额外费用由甲方承担。5.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，应支付违约金并承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方损失20万元，乙方应支付违约金并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个业主共同拥有和管理的居住建筑物及其附属设施和土地。2.基础设施：指住宅小区内供居民生活、娱乐、工作等使用的公共设施和设备。3.修缮：指对住宅小区基础设施进行必要的维护、更新、改造和完善。4.修缮费用：指完成修缮工程所需支付的费用，包括材料成本、人工费用等。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。6.保修