2024年个人房产委托销售协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产委托销售协议一本合同目录一览一、第一条房产信息1.1、第一条.1房产位置1.2、第一条.2房产面积1.3、第一条.3房产类型1.4、第一条.4房产所有权证明二、第二条委托人信息2.1、第二条.1委托人姓名2.2、第二条.2委托人联系方式2.3、第二条.3委托人身份证号码三、第三条受托人信息3.1、第三条.1受托人姓名3.2、第三条.2受托人联系方式3.3、第三条.3受托人身份证号码四、第四条委托事项4.1、第四条.1受托人代理销售房产4.2、第四条.2受托人代理办理房产交易手续五、第五条委托期限5.1、第五条.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止六、第六条销售价格6.1、第六条.1房产销售底价6.2、第六条.2销售价格调整机制七、第七条佣金及支付方式7.1、第七条.1佣金比例7.2、第七条.2佣金支付方式八、第八条受托人义务8.1、第八条.1受托人负责房产销售及推广8.2、第八条.2受托人负责维护房产信息及更新九、第九条委托人义务9.1、第九条.1委托人提供真实准确的房产信息9.2、第九条.2委托人协助受托人办理交易手续十、第十条违约责任10.1、第十条.1委托人违约责任10.2、第十条.2受托人违约责任十一、第十一条争议解决11.1、第十一条.1争议解决方式11.2、第十一条.2争议解决地点及机构十二、第十二条合同的变更和解除12.1、第十二条.1合同变更条件12.2、第十二条.2合同解除条件十三、第十三条合同的生效13.1、第十三条.1合同生效条件13.2、第十三条.2合同生效时间十四、第十四条其他约定14.1、第十四条.1双方约定的其他事项14.2、第十四条.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：一、第一条房产信息1.1、第一条.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2、第一条.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3、第一条.3房产类型：该房产为层住宅，建筑结构为结构。1.4、第一条.4房产所有权证明：房产所有权人应向受托人提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。二、第二条委托人信息2.1、第二条.1委托人姓名：2.2、第二条.2委托人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3、第二条.3委托人身份证号码：三、第三条受托人信息3.1、第三条.1受托人姓名：3.2、第三条.2受托人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3、第三条.3受托人身份证号码：四、第四条委托事项4.1、第四条.1受托人代理销售房产：受托人应尽最大努力，按照约定的底价和销售价格调整机制，将委托人的房产进行销售。4.2、第四条.2受托人代理办理房产交易手续：受托人应协助委托人办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。五、第五条委托期限5.1、第五条.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。六、第六条销售价格6.1、第六条.1房产销售底价：人民币万元整。6.2、第六条.2销售价格调整机制：受托人可以根据市场情况，经过与委托人协商一致，对销售价格进行调整。具体调整方式为：销售价格每降低X万元，受托人佣金降低X%。八、第八条受托人义务8.1、第八条.1受托人负责房产销售及推广：受托人应采取适当的销售和推广措施，以尽快实现房产的销售。8.2、第八条.2受托人负责维护房产信息及更新：受托人应定期对房产信息进行核实和更新，确保信息的准确性和及时性。九、第九条委托人义务9.1、第九条.1委托人提供真实准确的房产信息：委托人应向受托人提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。9.2、第九条.2委托人协助受托人办理交易手续：委托人应配合受托人，协助办理房产交易过程中所需的相关手续。十、第十条违约责任10.1、第十条.1委托人违约责任：如委托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受托人损失的，委托人应承担相应的违约责任。10.2、第十条.2受托人违约责任：如受托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成委托人损失的，受托人应承担相应的违约责任。十一、第十一条争议解决11.1、第十一条.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2、第十一条.2争议解决地点及机构：本合同的签订地为中华人民共和国北京市，任何因本合同引起的争议均应提交北京市人民法院进行解决。十二、第十二条合同的变更和解除12.1、第十二条.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.2、第十二条.2合同解除条件：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。十三、第十三条合同的生效13.1、第十三条.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2、第十三条.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。十四、第十四条其他约定14.1、第十四条.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章后生效。14.2、第十四条.2双方约定的其他条款：双方同意，本合同的解释权归双方共同所有，除非本合同另有规定，否则本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供完整、清晰的房产证复印件，包括房产所有权人的信息、房产位置、面积、建筑结构等详细信息。说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，附件一应确保信息的准确性和可辨认性。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供完整、清晰的土地使用权证复印件，包括土地使用权人的信息、土地位置、面积等详细信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权的关键文件，附件二应确保信息的准确性和可辨认性。3.附件三：房产所有权人身份证明复印件要求：提供完整、清晰的房产所有权人身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等详细信息。说明：房产所有权人身份证明用于验证房产所有权人的身份，附件三应确保信息的准确性和可辨认性。4.附件四：受托人身份证明复印件要求：提供完整、清晰的受托人身份证复印件，包括姓名、身份证号码、照片等详细信息。说明：受托人身份证明用于验证受托人的身份，附件四应确保信息的准确性和可辨认性。5.附件五：房产销售推广材料要求：提供房产销售推广材料的电子版或纸质版，包括房产介绍、宣传册、广告等。说明：附件五用于支持受托人的销售和推广活动，应确保材料的吸引力和信息的准确性。6.附件六：房产交易手续相关文件要求：提供与房产交易手续相关的文件，包括但不限于产权过户申请表、税务缴纳证明等。说明：附件六用于协助受托人办理房产交易手续，应确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：未按照约定提供真实准确的房产信息，导致合同无法履行。未协助受托人办理交易手续，影响合同的顺利进行。违反合同其他约定，导致受托人损失。2.受托人违约行为：未按照约定代理销售房产，未能完成销售任务。未按照约定维护房产信息及更新，导致信息不准确或不及时。未协助委托人办理交易手续，影响合同的顺利进行。违反合同其他约定，导致委托人损失。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应根据违约行为的性质、情节严重程度、损失金额等因素，承担相应的赔偿责任。示例说明：若委托人未按照约定提供真实准确的房产信息，导致合同无法履行，委托人应承担违约责任，赔偿受托人因此产生的损失。若受托人未按照约定代理销售房产，未能完成销售任务，受托人应承担违约责任，根据合同约定向委托人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：是证明房产所有权人