2024全新南京二手房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新南京二手房合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.过户及登记5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移登记6.房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业费用10.3水电气费用10.4户口迁移11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3房屋平面图12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号为X，法定代表人为X，地址为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号为X，地址为X。2.房屋信息2.1房屋坐落：房屋位于南京市X区X街道X号，房屋所有权证号为X。2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋面积：房屋所有权证标明的房屋面积为X平方米，实际测量面积与所有权证标明的面积误差比绝对值在X以内（含X）的，按照实际测量面积计算；误差比绝对值超过X的，甲乙双方按照所有权证标明的面积计算。3.交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，将房屋的成交价格定为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。4.房屋交付4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；（3）房屋内无他人居住；（4）其他条件：X。5.过户及登记5.1过户费用：双方确认，过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定各自承担。5.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。5.3产权转移登记：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。6.房屋质量6.1质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施功能正常等。6.2质量问题处理：（1）甲方应在X日内负责修复；（2）如甲方未按期修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担；（3）如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。7.违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：（1）向X仲裁委员会申请仲裁；（2）向X人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意按照法律规定的方式解决。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（盖章）后生效。9.3合同解除：本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应以书面形式签订解除协议，经双方签字（盖章）后生效。10.其他约定10.1装修及家具家电：房屋交付时，甲方应将装修及家具家电等设施设备一并交付给乙方。10.2物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按物业公司规定标准计算。10.3水电气费用：水电气费用由乙方承担，具体费用按相关部门规定计算。10.4户口迁移：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，完成户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2身份证复印件：甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方提供身份证复印件。11.3房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋平面图。12.合同签署日期：本合同于X年X月X日签署。13.合同签署地点：本合同于X（地点）签署。14.双方签字（盖章）：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。说明：作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的身份。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，须体现房屋的结构、面积、房间分布等信息。说明：作为本合同的附件，用以明确房屋的具体状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定保证房屋质量；3.甲方未按约定提供合同附件；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明个人身份。4.建筑面积：指房屋结构外围水平面积的总和。5.套内面积：指房屋套内使用面积及其墙体和阳台等外围