2024年厂房租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条件和方式第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担方式5.3保险理赔的程序和责任第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的改造条件和程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时限第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限11.2送达的地址和联系方式第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条独立条款13.1合同的独立性13.2合同的份数和保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国省市区路号，占地面积为平方米，包括厂房、办公区、仓储区等。1.2租赁物的现状和条件租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，达到承租人正常生产经营所需条件。1.3租赁物的使用目的和限制承租人租赁该厂房用于产品的生产、研发及销售，未经出租人同意，不得用于其他用途。同时，承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上设置抵押或其他权利负担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2034年X月X日。2.2租赁期限的延长和续约条件如承租人需延长租赁期限，应在租赁期届满前六个月书面通知出租人，并经双方协商一致，签订续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币万元，按月支付。租金每五年调整一次，调整幅度不超过市场价格的5%。3.2租金的支付周期和时间租金每月底支付次月租金，承租人应按时向出租人支付租金。3.3租金的调整条件和方式如遇市场价格变动，双方可按照实际情况调整租金。调整方式为：双方协商确定新的租金金额，并在五个工作日内签订租金调整协议。第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护，确保租赁物处于正常使用状态。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的维修和保养，包括厂房内部设施、设备及附属设施。4.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如双方另有约定，从其约定。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2保险费用的承担方式承租人承担保险费用，保险费用在租金中支付。5.3保险理赔的程序和责任如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件承租人如需对租赁物进行变更，应提前三个月书面通知出租人，并经双方协商一致。6.2租赁物的改造条件和程序承租人如需对租赁物进行改造，应提前六个月书面通知出租人，并提交改造方案。改造方案经出租人同意后，承租人应按照约定的条件和程序进行改造。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长租赁期限。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。11.2送达的地址和联系方式双方各自的联系人和联系方式如下：出租人：公司联系人：联系电话：承租人：公司联系人：联系电话：第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期合同终止日期为租赁结束日期，即2034年X月X日。第十三条独立条款13.1合同的独立性本合同独立于其他任何合同或协议，不受其他合同的影响。13.2合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的保管责任由双方共同承担。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）租赁物内的附属设施归承租人使用，出租人不得干涉；（2）租金支付方式调整为每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定；（3）出租人负责租赁物外部环境的维护，确保承租人正常生产经营。本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条件和方式第四条租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担方式5.3保险理赔的程序和责任第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的改造条件和程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的时限第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容第十一条通知和送达11.1通知的方式和时限11.2送达的地址和联系方式第十二条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条独立条款13.1合同的独立性13.2合同的份数和保管第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细说明租赁物的现状，包括厂房、办公区、仓储区的面积、设施和条件等。附件二：租赁物使用目的和限制说明书详细说明承租人对租赁物的使用目的和限制条件，如不得改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上设置抵押或其他权利负担等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的金额、计算方式和支付周期等信息。附件四：维修保养责任分配协议明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明提供承租人购买保险的证明文件，包括保险单复印件等。附件六：改造变更申请表承租人提交改造变更申请时应提供的表格，包括改造变更的内容、方案和期限等。附件七：争议解决方式说明书详细说明争议解决的程序和方法，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件八：合同生效和终止日期确认书确认合同的生效和终止日期，以及相关的条件和程序。附件九：独立条款确认书确认合同的独立性，以及合同份数和保管责任等。附件十：其他约定确认书确认双方在其他方面的约定内容，如租赁物内的附属设施归承租人使用，租金支付方式调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承射人未按要求对租赁物进行保险，或者保险理赔失败。4.承租人未按照约定对租赁物进行维修保养。5.承租人擅自改变租赁物的结构和外观，或者在租赁物上设置抵押或其他权利负担。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，具体金额根据合同约定和违约情况确定。2.违约方应承担因违约造成的对方损失的责任，包括直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除或终止的责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因未能提供租赁物而给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于省市区路号的厂房、办公区、仓储区等。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和功能。4.保险：指承租人为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的