2024委托中介卖房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托中介卖房协议书本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条中介服务内容2.1中介职责2.2中介费用2.3服务期限第三条委托方的义务3.1提供房源真实信息3.2配合中介进行看房安排3.3协助办理交易手续第四条中介方的义务4.1寻找潜在买家4.2提供专业的房产咨询4.3协助双方达成交易第五条保密条款5.1双方信息保密5.2交易过程保密第六条违约责任6.1委托方违约6.2中介方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2法律法规规定的其他事项第十条合同的签署地点和时间10.1签署地点10.2签署时间第十一条合同的副本11.1委托方持有副本11.2中介方持有副本第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房屋地址，如省市区街道号。1.2房源面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源类型：房屋的户型，如一室一厅、两室一厅、三室两厅等。1.4房源所有权：明确房屋的所有权归属，如所有权人姓名或所有权人持有的房产证编号。第二条中介服务内容2.1中介职责：中介方需提供房源信息发布、寻找潜在买家、看房安排、交易协助等服务。2.2中介费用：明确中介费用的计算方式，如按房屋成交价格的百分比计算，具体百分比数值应明确。2.3服务期限：中介服务的起始日期和终止日期，以及在此期间内中介方应提供的服务。第三条委托方的义务3.1提供房源真实信息：委托方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.2配合中介进行看房安排：委托方应配合中介安排买家的看房请求，确保看房顺利进行。3.3协助办理交易手续：委托方应协助中介和买家办理房屋交易所需的各项手续，包括过户、贷款等。第四条中介方的义务4.1寻找潜在买家：中介方应积极寻找合适的买家，并将其介绍给委托方。4.2提供专业的房产咨询：中介方应对买家提出的房产相关问题提供专业的解答和建议。4.3协助双方达成交易：中介方应协助委托方和买家进行价格谈判、合同签订等交易环节，直至交易完成。第五条保密条款5.1双方信息保密：中介方和委托方在合同执行过程中获取的对方个人信息和房源信息，应予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易过程保密：中介方和委托方在交易过程中涉及的谈判内容、价格等信息，也应保密，不得泄露给无关第三方。第六条违约责任6.1委托方违约：委托方违反合同约定，导致交易无法进行或造成损失的，应承担违约责任，具体责任事项在合同附件中详细列明。6.2中介方违约：中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，具体责任事项在合同附件中详细列明。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.3合同解除：在合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：双方在合同履行期间约定的其他事项，包括但不限于房屋交付、户口迁移等。9.2法律法规规定的其他事项：根据相关法律法规规定，需要约定的其他事项。第十条合同的签署地点和时间10.1签署地点：合同的签署地点，如省市区街道号。10.2签署时间：合同的签署日期，具体到年月日，如2024年1月1日。第十一条合同的副本11.1委托方持有副本：委托方应持有合同正本一份，以备不时之需。11.2中介方持有副本：中介方应持有合同正本一份，以备不时之需。第十二条合同的修订12.1修订条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修订，可进行修订。12.2修订程序：修订后的合同应经双方协商一致，并以书面形式签订，经双方确认后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完成后，合同自然终止。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还中介费用、交还房屋钥匙等。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括房源信息、中介服务内容、双方联系方式等，附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出房屋的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、所有权等。附件二：中介服务内容详细列出中介方应提供的服务内容，包括但不限于房源发布、看房安排、交易协助等。附件三：中介费用计算方式明确中介费用的计算方式，如按房屋成交价格的百分比计算，并详细说明百分比数值。附件四：双方联系方式列出双方联系人姓名、电话、邮箱等信息，以便在合同履行期间进行沟通。附件五：交易流程及时间表详细列出交易流程的各个阶段以及各个阶段的完成时间。附件六：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：法律法规相关条款列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规条款。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方提供虚假房源信息2.委托方不配合中介进行看房安排3.委托方不协助办理交易手续4.中介方未积极寻找合适买家5.中介方未提供专业房产咨询6.中介方未协助双方达成交易违约责任认定标准：1.委托方提供虚假房源信息导致交易无法进行，委托方应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方因此受到的损失。2.委托方不配合中介进行看房安排，委托方应承担违约责任，中介方有权要求委托方支付违约金。3.委托方不协助办理交易手续，委托方应承担违约责任，中介方有权要求委托方支付违约金。4.中介方未积极寻找合适买家，中介方应承担违约责任，中介方应按合同约定退还部分或全部中介费用。5.中介方未提供专业房产咨询，中介方应承担违约责任，中介方应按合同约定退还部分或全部中介费用。6.中介方未协助双方达成交易，中介方应承担违约责任，中介方应按合同约定退还部分或全部中介费用。示例说明：若委托方提供虚假房源信息，导致买家无法购买该房屋，委托方应承担违约责任，赔偿中介方因此受到的损失，如中介方因此产生的额外费用、时间成本等。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、所有权等基本情况。2.中介服务：指中介方为委托方提供的房源发布、寻找买家、看房安排、交易协助等服务。3.中介费用：指中介方为提供服务而收取的费用，通常按房屋成交价格的一定比