2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时间限制11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的乙方租赁该住宅的目的仅为居住使用，不得用于其他商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方需按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。续约条款可参照本合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月____日。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金给甲方。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期限届满，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物符合租赁目的。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任甲方应为本租赁物办理火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金支付方式为：由违约方一次性向守约方支付。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的100%。9.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁物，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的100%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起____个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付提前终止合同违约金。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满，双方未续签书面续约协议的，本合同自行终止。13.其他约定13.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从约定；无约定的，按国家法律法规及行业惯例执行。13.2附件本合同附件包括：房屋照片、租赁物清单等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：______________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片需清晰、全面，能真实反映租赁物的现状。2.租赁物清单描述：列明租赁物内的家具、电器、设施设备等物品清单。要求：清单需详细列出每项物品的名称、数量、品牌等信息。3.房屋维修记录描述：记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。要求：记录需真实、完整，如有争议时可作为证据使用。4.物业服务合同描述：甲方与物业公司签订的服务合同副本。要求：合同需明确物业公司的服务内容、服务费用等信息。5.居民身份证复印件描述：甲乙双方的身份证复印件。要求：复印件需清晰，便于核实身份信息。6.租赁合同备案证明描述：当地租赁管理部门出具的租赁合同备案证明。要求：证明需在有效期内，作为合同合法性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。未按时支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。未履行维修责任，导致租赁物损坏严重。2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物，擅自改变使用目的。未按时支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.违约责任认定违约金：按照合同约定的违约金标准支付。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的人。2.承租人：指租赁物的使用人，按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。7.保险：指为租赁物办理的财产保险，保障租赁物在保险期间内的安全。出租人和承租人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。