2024年专业物流仓储租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物流仓储租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物1.1仓库位置与面积1.2仓库设施与设备1.3仓库使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督权5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.合同的转让与转租7.1合同转让7.2转租条款8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3保密条款10.4法律变更处理10.5附件说明11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3保险单据11.4其他相关文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签署日期14.备注14.1合同修改记录14.2合同附件更新记录第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1仓库位置与面积1.1.1仓库位于中华人民共和国省市区路号，地理坐标为东经度分，北纬度分。1.1.2仓库占地面积为平方米，建筑面积为平方米。1.2仓库设施与设备1.2.1仓库内设有货架个，装卸平台个，消防器材套，监控设备套。1.2.2仓库设备包括但不限于电动叉车台，手推车台，磅秤台。1.3仓库使用范围1.3.1承租人不得在仓库内进行违法活动，包括但不限于非法生产、储存、销售危险物品。1.3.2承租人不得在仓库内进行影响仓库安全的活动，包括但不限于搭建临时建筑、进行大型施工等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款2.3.1在租赁期限届满前个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人收到续约申请后，应在个工作日内回复承租人。2.3.3双方续约须签订书面续约协议，并按照届时市场价格协商确定新的租金。第三条租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为元/月。3.1.2租金每半年支付一次，承租人应在每半年初支付当期租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个支付周期内向出租人支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，应向出租人提供支付凭证。3.4租金调整条款3.4.1租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.4.2租金调整须签订书面协议，并明确调整后的租金金额及支付方式。第四条租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权利4.1.1承租人享有按照约定用途使用租赁物的权利。4.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构，如有需要，应提前向出租人提出书面申请。4.2承租人的维护责任4.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。4.3出租人的监督权4.3.1出租人有权对承租人的使用情况进行监督，确保承租人按照约定用途使用租赁物。4.3.2出租人发现承租人违反约定使用租赁物，有权要求承租人立即改正。第五条保险5.1承租人保险5.1.1承租人应按照约定用途购买保险，并将出租人列为第一受益人。5.1.2保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买保险，保障租赁物的安全，并将承租人列为第一受益人。5.3保险费用承担5.3.1承租人应承担购买保险的费用。5.3.2保险费用包含在租金内，承租人支付租金时一并支付。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对租赁物进行大修、翻新等大规模维修工作。6.1.2出租人应在租赁期间内第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租人未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任。8.2.2承租人未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在租赁期限届满后自然终止。10.3保密条款10.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。10.4法律变更处理10.4.1如本合同所适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律履行合同。10.5附件说明10.5.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表、保险单据等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁物清单11.1.1附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。11.2租金支付明细表11.2.1附件二：租金支付明细表，列明租金支付的周期、金额、日期等信息。11.3保险单据11.3.1附件三：保险单据，列明保险的名称、保险金额、保险公司等信息。11.4其他相关文件11.4.1附件四：其他相关文件，包括但不限于维修记录、检验报告等。第十二条签字页12.1出租人签字12.1.1出租人签字：____________________12.2承租人签字12.2.1承租人签字：____________________第十三条日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：年月日第十四条备注14.1合同修改记录14.1.1合同修改记录：____________________14.2合同附件更新记录14.2.1合同附件更新记录：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况和出租人的履行情况。示例说明：租赁物清单中应列明如“仓库A，面积1000平方米，货架5个，叉车2台”等具体信息。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列明租金支付的周期、金额、日期等信息，以便承租人了解租金支付的情况和出租人的履行情况。示例说明：租金支付明细表中应列明如“每月1日支付租金30000元”等具体信息。附件三：保险单据详细要求：保险单据应详细列明保险的名称、保险金额、保险公司等信息，以便承租人了解保险的情况和出租人的履行情况。示例说明：保险单据中应列明如“火灾保险，保险金额500万元，保险公司保险公司”等具体信息。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于维修记录、检验报告等，以便承租人了解租赁物的维护情况和出租人的履行情况。示例说明：维修记录中应列明如“叉车维修，维修日期年月日，维修费用元”等具体信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。示例说明：出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的仓库，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定履行维修、保养义务的。示例说明：出租人未能在租赁期间内对租赁物进行必要的维修，导致租赁物损坏。3.承租人未按照约定支付租金的。示例说明：承租人未能在租金支付周期内支付租金，延迟支付。4.承租人未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物的。示例说明：承租人在仓库内进行非法活动，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同条款和实际情况进行。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.双方应通过友好协商解决违约问题。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的仓库、设施和设备。2.租赁期限：指本合同中租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的仓库、设施和设备，包括但不限于仓库的场