2024年工业区扩建厂房转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业区扩建厂房转让协议样本版B版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让厂房信息2.1厂房概况2.2土地使用权证2.3厂房所有权证3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3转让手续办理流程5.厂房交付及过户5.1厂房交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.风险承担6.1转让方的陈述与保证6.2受让方的陈述与保证6.3风险承担原则7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用及争议解决10.3合同的修订与补充11.附件11.1厂房相关证明材料11.2支付凭证12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.转让厂房信息2.1厂房概况转让厂房位于……工业区，土地面积为……平方米，厂房建筑总面积为……平方米，建筑结构为……，房产证号为……。厂房目前处于正常使用状态，并未涉及任何法律纠纷。2.2土地使用权证转让方应保证其对转让厂房所占用的土地享有合法的土地使用权，并应向受让方出示土地使用权证（证号为……），以及提供该土地使用权的相关法律文件。2.3厂房所有权证转让方应保证其对转让厂房享有合法的所有权，并应向受让方出示厂房所有权证（证号为……），以及提供该厂房所有权的相关法律文件。3.转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，转让厂房的价格为人民币（大写）：……元整（小写）：……元。3.2支付方式（1）一次性付款：受让方应在本合同签订之日起……个工作日内，将全部转让价款支付给转让方。（2）分期付款：受让方应在本合同签订之日起……个工作日内支付首期转让价款，后续按照双方约定的期限和金额分……期支付。3.3支付时间表（1）首期付款：在本合同签订之日起……个工作日内支付……元。（2）第二期付款：在……年……月……日前支付……元。（3）第三期付款：在……年……月……日前支付……元。4.转让手续4.1转让方应提供的材料转让方应按照受让方的要求，向其提供与转让厂房相关的所有法律文件，包括但不限于土地使用权证、厂房所有权证、营业执照、法定代表人身份证明等。4.2受让方应提供的材料受让方应按照转让方的要求，向其提供与受让方身份相关的所有法律文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。4.3转让手续办理流程双方应共同按照本合同约定的条款，办理厂房转让手续。具体流程为：（1）双方签订本合同，并按照合同约定支付转让价款。（2）转让方按照受让方的要求，向其提供相关法律文件。（3）受让方按照转让方的要求，向其提供相关法律文件。（4）双方共同办理厂房过户手续，将厂房所有权过户至受让方名下。5.厂房交付及过户5.1厂房交付时间厂房的交付时间为本合同签订之日起……个工作日内。5.2过户手续办理双方应共同按照本合同第4.3条的约定，办理厂房过户手续。具体流程为：（1）双方携带相关法律文件，前往不动产登记中心申请厂房过户。（2）不动产登记中心审核双方提交的文件，如有需要，要求双方补正。（3）不动产登记中心办理过户登记，将厂房所有权登记至受让方名下。5.3过户费用承担双方按照法律法规规定和本合同约定，共同承担厂房过户所涉及的费用。具体费用包括但不限于：过户登记费、税费等。双方可在本合同补充条款中约定费用的承担方式。6.风险承担6.1转让方的陈述与保证转让方保证其对转让厂房享有合法的所有权和土地使用权，且该厂房并未涉及任何法律纠纷。如因转让方的原因导致厂房所有权或土地使用权存在瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。6.2受让方的陈述与保证受让方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力，且提供的所有法律文件真实、有效。如因受让方的原因导致厂房过户手续无法办理或过户后厂房使用权受到限制，受让方应承担相应的法律责任。6.8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）转让方未按照本合同约定提供相关法律文件，导致过户手续无法办理的，应向受让方支付转让价款的……%。（2）转让方未按照本合同约定交付厂房，导致受让方无法正常使用的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：……。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）受让方未按照本合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：……。（2）受让方未按照本合同约定办理厂房过户手续，导致转让方无法按照约定取得厂房所有权的，应向转让方支付转让价款的……%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1厂房相关证明材料包括厂房所有权证、土地使用权证、厂房平面图、设施设备清单等。11.2支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.日期本合同签订日期为……年……月……日。14.合同编号本合同编号为……。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证：证明转让方对厂房享有合法所有权的法律文件，包括厂房的详细信息、面积、结构等。2.土地使用权证：证明转让方对厂房所占用的土地享有合法使用权的法律文件，包括土地的面积、位置、用途等。3.厂房平面图：展示厂房的布局、结构、面积等详细信息的图纸。4.设施设备清单：列明厂房内所有的设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等。5.营业执照：证明受让方具有合法经营资格的法律文件，包括企业的名称、注册号、法人代表等。6.法定代表人身份证明：受让方的法定代表人（或负责人）的身份证明文件。7.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明受让方已按照约定支付转让价款。8.过户登记费、税费等费用支付凭证：证明双方已按照约定承担过户所涉及的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定提供相关法律文件，导致过户手续无法办理的，应向受让方支付转让价款的10%作为违约金。例如，转让方未能提供土地使用权证和厂房所有权证，导致过户手续无法进行，应向受让方支付转让价款的10%作为违约金。2.转让方未按照本合同约定交付厂房，导致受让方无法正常使用的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×0.1×逾期交付天数。例如，转让方未能在约定时间内交付厂房，导致受让方无法正常使用，应向受让方支付违约金。3.受让方未按照本合同约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×0.05×逾期支付天数。例如，受让方未能在约定时间内支付转让价款，应向转让方支付违约金。4.受让方未按照本合同约定办理厂房过户手续，导致转让方无法按照约定取得厂房所有权的，应向转让方支付转让价款的10%作为违约金。例如，受让方未能在约定时间内办理厂房过户手续，导致转让方无法取得厂房所有权，应向转让方支付转让价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.工业区：指为工业生产提供土地、设施等基础设施的区域，用于企业生产和经营活动的集中地。2.扩建厂房：指在原有厂房基础上，通过增加建筑规模、改善设施设备等方式，扩大厂房的使用面积和生产能力。3.转让方：指具有厂房所有权和土地使用权的企业法人，将其