2024年商业旺铺租赁权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁权益合同版B版本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本信息1.1旺铺的地理位置1.2旺铺的面积1.3旺铺的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3其他相关费用第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营禁止事项第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修保养的申请及处理流程第七条保险7.1承租人购买保险的要求7.2保险理赔流程第八条转租及分租8.1转租条款8.2分租条款第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点及日期13.2合同的附件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本信息1.1旺铺的地理位置：旺铺位于市区街道，具体地址为号。1.2旺铺的面积：旺铺的总面积为平方米。1.3旺铺的业态：旺铺允许经营的业务类型为商业零售、餐饮服务、休闲娱乐等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条押金及其他费用4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租人在确认旺铺无损坏、无欠款的情况下退还押金。4.3其他相关费用：承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租人租赁旺铺用作商业经营。5.2经营范围：承租人可在旺铺内经营包括但不限于零售、餐饮、休闲娱乐等业务。5.3经营禁止事项：承租人不得在旺铺内从事违法、违规、影响社会秩序和环境卫生的活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责旺铺的主要设施和结构的维修保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责旺铺内部装修及设备的维修保养。6.3维修保养的申请及处理流程：承租人在需要维修时，应提前向出租人提出维修申请，并按照双方约定的流程进行维修保养。第七条保险7.1承租人购买保险的要求：承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交予出租人留存。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租及分租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将旺铺转租给第三方。8.2分租条款：承租人不得将旺铺分租给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的解除流程进行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供旺铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2仲裁地点及机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方对争议解决方式有不同约定，以双方书面约定的方式为准。第十三条其他条款13.1合同的签订地点及日期：本合同于年月日在市区街道签订。13.2合同的附件：本合同附件包括旺铺平面图、租赁用途明细表等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（甲方）：____________14.2承租人签字盖章：承租人（乙方）：____________第八条转租及分租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将旺铺转租给第三方。转租行为需符合相关法律法规，并遵守原租赁合同的约定。承租人转租的，原租赁合同继续有效，承租人和转租承租人共同承担原租赁合同的义务和责任。8.2分租条款：承租人不得将旺铺分租给第三方。如承租人确需分租，必须获得出租人的书面同意，并签订分租协议。分租协议不得违反原租赁合同的约定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的解除流程进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供旺铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿因违约导致承租人的经济损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付逾期租金、赔偿因违约导致出租人的经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁地点及机构：如双方对仲裁地点及机构有不同约定，以双方书面约定的方式为准。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方对争议解决方式有不同约定，以双方书面约定的方式为准。第十三条其他条款13.1合同的签订地点及日期：本合同于年月日在市区街道签订。13.2合同的附件：本合同附件包括旺铺平面图、租赁用途明细表、分租协议等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（甲方）：____________14.2承租人签字盖章：承租人（乙方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺平面图详细说明：旺铺平面图应包括旺铺的详细尺寸、布局和可用区域。此图用于确认旺铺的具体结构和租赁面积。附件二：租赁用途明细表详细说明：租赁用途明细表应列出承租人允许的经营业务类型，以及任何特定的用途限制。此表用于明确承租人的经营范围。附件三：分租协议详细说明：如承租人进行分租，此协议应详细记录分租双方的权益和义务，包括分租面积、租金分配、维修责任等。附件四：保险单复印件详细说明：承租人应提供购买的保险单复印件，以证明已按照出租人的要求购买了相应的保险。附件五：维修保养记录详细说明：用于记录旺铺的维修和保养历史，包括维修的时间、类型和费用。附件六：租金支付记录详细说明：记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按约定时间提供旺铺。2.出租人未能履行合同约定的维修保养义务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能遵守租赁用途及经营范围。5.承租人未经出租人同意进行转租或分租。6.承租人未能妥善保管旺铺，导致损坏或损失。7.出租人未能按照约定条件退还押金。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照实际损失金额赔偿承租人，并支付违约金。2.承租人违约：逾期支付租金的，应支付逾期利息；违反租赁用途及经营范围的，应支付违约金，并承担相应责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付旺铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租人：指拥有旺铺所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁旺铺并支