2024专业房地产居间服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间服务协议模板版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源展示与推广1.4客源匹配与推荐1.5交易撮合与协调1.6交易过程跟进与协助1.7交易风险提示与防范1.8交易咨询服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪人权利与义务2.2委托人权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付方式与时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1房地产经纪人违约责任6.2委托人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果处理10.合同的效力、修改与补充10.1合同效力10.2合同修改10.3合同补充11.其他条款11.1房源信息真实性保证11.2客源信息真实性保证11.3服务质量保证11.4信息安全保证11.5法律法规遵守12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服务费用明细表13.签署日期13.1签署日期14.签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集房地产经纪人应根据委托人的需求，通过各种渠道收集符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修状况、价格等。1.2客源信息收集房地产经纪人应根据委托人的需求，通过各种渠道收集符合要求的客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、购房资格等。1.3房源展示与推广房地产经纪人应通过网络平台、实体店面、户外广告等方式，对房源进行展示和推广，以提高房源的知名度和曝光度。1.4客源匹配与推荐房地产经纪人应根据委托人的需求，对收集到的客源信息进行筛选和匹配，并向委托人推荐符合需求的客源。1.5交易撮合与协调房地产经纪人应积极协调双方，促进交易的顺利进行，包括但不限于安排双方看房、协商价格、办理交易手续等。1.6交易过程跟进与协助房地产经纪人应全程跟进交易过程，协助双方解决交易过程中遇到的问题，确保交易的顺利完成。1.7交易风险提示与防范房地产经纪人应向委托人提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施，包括但不限于产权纠纷、交易诈骗等。1.8交易咨询服务房地产经纪人应提供专业的交易咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款知识讲解、税费计算等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪人权利与义务房地产经纪人应按照约定履行居间服务职责，诚实守信，为委托人提供专业的房地产居间服务。2.2委托人权利与义务委托人应向房地产经纪人提供真实、准确的房源和客源信息，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准房地产经纪人的服务费用根据房源的成交金额按比例收取，具体比例双方协商确定。3.2支付方式与时间委托人应按照约定时间和方式向房地产经纪人支付服务费用，支付方式包括但不限于现金、转账、等。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房源成交之日或委托人单方面终止合同之日。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）委托人单方面终止合同，需提前告知房地产经纪人；（3）房地产经纪人未能按照约定履行居间服务职责，委托人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房源成交；（2）委托人单方面终止合同；（3）房地产经纪人未能按照约定履行居间服务职责，导致合同无法继续履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1房地产经纪人违约责任房地产经纪人未能按照约定履行居间服务职责的，应向委托人支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。6.2委托人违约责任委托人未按照约定支付服务费用的，应向房地产经纪人支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。委托人提供虚假房源信息或恶意单方面终止合同的，应向房地产经纪人支付违约金，违约金金额为服务费用的50%。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易金额等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件影响程度采取相应措施，减轻损失。第十条合同的效力、修改与补充10.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十一条其他条款11.1房源信息真实性保证委托人保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。11.2客源信息真实性保证委托人保证提供的客源信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。11.3服务质量保证房地产经纪人应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量。11.4信息安全保证房地产经纪人应采取有效措施保护双方提供的信息的安全，防止信息泄露。11.5法律法规遵守双方应遵守相关法律法规，不得利用合同从事违法行为。第十二条附件12.1房源信息表房源信息表应详细记录房源的基本信息，包括但不限于地址、面积、户型、楼层等。12.2客源信息表客源信息表应详细记录客人的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。12.3服务费用明细表服务费用明细表应详细记录服务费用的计算依据和金额。第十三条签署日期13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十四条签署地点14.1签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源地址房源面积房源户型房源楼层房源装修状况房源价格房源所有权性质房源用途房源其他特殊信息等附件二：客源信息表客人姓名客人联系方式客人身份证明文件号码客人购房需求客人预算客人购房资格证明等附件三：服务费用明细表服务费用计算依据服务费用金额服务费用支付时间服务费用支付方式等说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪人未能按照约定履行居间服务职责。2.委托人未按照约定支付服务费用。3.委托人提供虚假房源信息或恶意单方面终止合同。4.房地产经纪人泄露委托人的商业秘密或个人隐私。5.双方未按照约定履行合同导致的其他违约行为。违约责任认定标准：1.房地产经纪人未能按照约定履行居间服务职责的，应向委托人支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。2.委托人未按照约定支付服务费用的，应向房地产经纪人支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.委托人提供虚假房源信息或恶意单方面终止合同的，应向房地产经纪人支付违约金，违约金金额为服务费用的50%。4.房地产经纪人泄露委托人的商业秘密或个人隐私的，应向委托人支付违约金，违约金金额为损失金额的赔偿。5.双方未按照约定履行合同导致的其他违约行为，应根据违约程度和损失情况进行责任认定。示例说明：若房地产经纪人未能在约定时间内找到符合委托人要求的房源，导致合同无法履行，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，房地产经纪人应向委托人支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪人根据委托人的要求，为其提供房源和客源信息，并协助双方达成交易的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人