2024二手房租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房源信息第二条租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间4.3押金扣除条款第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款第六条房屋设施设备6.1房屋内设施清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备损坏赔偿条款第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条房屋租赁变更9.1租赁变更条件9.2租赁变更手续9.3租赁变更生效时间第十条房屋租赁终止10.1租赁终止条件10.2租赁终止通知期限10.3租赁终止后的权益处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地13.2适用法律法规13.3争议解决法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519850305003X1.2.3地址：北京市海淀区路号1.3房源信息1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋户型：三室两厅1.3.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条租房期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商确定新的租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名：，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施设备无损坏或损坏已得到妥善赔偿后，退还剩余押金。4.3押金扣除条款：如承租人在租赁期间有损坏房屋及设施设备的行为，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施设备的正常运行，承租人负责日常使用维护。5.3房屋损坏赔偿条款：如因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋设施设备6.1房屋内设施清单：家具、家电等6.2设施设备维护责任：承租人应负责日常设施设备的维护保养。6.3设施设备损坏赔偿条款：如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并承担保险费用。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应提前一个月通知出租人，并得到出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人应确保转租租金与原租金相同，并承担转租期间的房屋维护责任。第九条房屋租赁变更9.1租赁变更条件：租赁期间，如双方同意变更租赁条款，可签订书面变更协议。9.2租赁变更手续：双方应签订书面变更协议，并报请物业管理处备案。9.3租赁变更生效时间：书面变更协议签订后生效。第十条房屋租赁终止10.1租赁终止条件：租赁期满或合同提前终止。10.2租赁终止通知期限：提前终止合同时，双方应提前一个月通知对方。10.3租赁终止后的权益处理：租赁终止后，承租人应将房屋及设施设备交还出租人，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。12.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地：本合同签订地为北京市朝阳区。13.2适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3争议解决法院：如发生法律诉讼，应提交北京市朝阳区人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁双方身份证明等。14.2合同修改与补充：本合同如需修改或补充，应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：出租人身份证复印件附件三：承租人身份证复印件附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋钥匙交付确认单附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：房屋交接单附件九：房屋返还确认单附件十：租赁合同变更协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。承租人在签订合同前应要求出租人出示房屋所有权证，并核实证件上的信息与实际房屋及出租人身份相符。附件二：出租人身份证复印件详细要求和说明：出租人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实、有效。附件三：承租人身份证复印件详细要求和说明：承租人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实、有效。附件四：房屋设施设备清单详细要求和说明：房屋设施设备清单应详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。双方应在合同签订前共同确认清单内容，并在合同附件四中注明“双方已确认清单内容无误”。附件五：房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：房屋钥匙交付确认单是证明房屋钥匙已交付给承租人的法律文件。双方应在钥匙交付时填写确认单，并由双方签字确认。附件六：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录是证明承租人已按约定支付租金的法律文件。出租人应保存每笔租金支付记录，并在合同期末或续约时提供给承租人。附件七：押金支付记录详细要求和说明：押金支付记录是证明承租人已按约定支付押金的法律文件。出租人应保存每笔押金支付记录，并在合同终止时提供给承租人。附件八：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是证明房屋在租赁开始时的状态的法律文件。双方应在租赁开始时共同填写并签字确认房屋交接单。附件九：房屋返还确认单详细要求和说明：房屋返还确认单是证明房屋在租赁结束时的状态的法律文件。双方应在租赁结束时共同填写并签字确认房屋返还确认单。附件十：租赁合同变更协议详细要求和说明：租赁合同变更协议是证明租赁合同内容发生变更的法律文件。双方应在签订变更协议时注明变更内容，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施设备。2.出租人未按约定退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施设备。5.承租人未按约定转租房屋。6.承租人未按约定维护房屋及设施设备。7.双方未按约定办理租赁变更手续。责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.出租人未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。3.承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。4.承租人未按约定使用房屋及设施设备的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。5.承租人未按约定转租房屋的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。6.承租人未按约定维护房屋及设施设备的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。7.双方未按约定办理租赁变更手续的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付迟延履行违约金