2024商铺续租与再出租三方协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺续租与再出租三方协议版B版本合同目录一览1.续租商铺1.1商铺基本情况1.2续租期限1.3续租租金及支付方式1.4续租商铺的维修责任2.再出租商铺2.1再出租商铺的条件2.2再出租商铺的租金及支付方式2.3再出租商铺的维修责任2.4再出租商铺的转租规定3.租金调整3.1租金调整的原则3.2租金调整的周期3.3租金调整的幅度4.合同的解除和终止4.1解除和终止的条件4.2解除和终止的通知期限4.3解除和终止后的责任承担5.违约责任5.1违约的情形5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的附件8.1商铺平面图8.2商铺设施清单9.其他约定9.1商铺使用规范9.2商铺安全管理10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.合同的签署和保管11.1合同签署的时间和地点11.2合同的保管责任12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址和联系方式13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.续租商铺1.1商铺基本情况1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺现有业态为_______，经营范围为_______。1.1.3商铺现有使用权人为_______，身份证号码为_______。1.2续租期限1.2.1本商铺的续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2续租期满后，双方可按本合同约定继续续约。1.3续租租金及支付方式1.3.1续租期间，商铺租金为_______元/月。1.3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。1.4续租商铺的维修责任1.4.1商铺内的基础设施和设备由使用权人负责维修和保养。1.4.2商铺外的公共区域和设施由出租方负责维修和保养。2.再出租商铺2.1再出租商铺的条件2.1.1使用权人在续租期间内，如需再出租商铺，须提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。2.1.2再出租商铺的对象须符合国家法律法规及商铺所在地的商业管理要求。2.2再出租商铺的租金及支付方式2.2.1再出租商铺的租金为_______元/月，支付方式同1.3条规定。2.2.2再出租商铺的租金收入归使用权人所有，但需向出租方支付再出租商铺的管理费，费率为_______%。2.3再出租商铺的维修责任2.3.1再出租商铺的维修责任按照1.4条规定执行。2.4再出租商铺的转租规定2.4.1使用权人在再出租商铺时，须遵守国家法律法规，不得擅自转租。2.4.2使用权人如需转租，须提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。3.租金调整3.1租金调整的原则3.1.1租金调整应遵循市场行情和租赁市场的供需关系。3.1.2租金调整应符合国家法律法规和政策规定。3.2租金调整的周期3.2.1租金调整周期为一年。3.2.2每满一年，双方可按照3.1条规定进行租金调整。3.3租金调整的幅度3.3.1租金调整幅度不得超过上一年度租金的_______%。3.3.2租金调整的具体幅度由双方协商确定。8.合同的附件8.1商铺平面图8.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。8.1.2商铺平面图需由双方签字确认，并保管好原件。8.2商铺设施清单8.2.1商铺设施清单作为本合同的附件，详细列明商铺内的设施和设备。8.2.2商铺设施清单需由双方签字确认，并保管好原件。9.其他约定9.1商铺使用规范9.1.1使用权人应按照商铺所在地的商业管理要求和出租方的管理规范使用商铺。9.1.2使用权人不得将商铺用于非法经营活动。9.2商铺安全管理9.2.1使用权人应做好商铺内的安全管理工作，确保商铺的安全。9.2.2使用权人应按照商铺所在地的安全管理要求，定期进行安全检查和整改。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规和政策规定。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件按照本合同约定和法律法规规定执行。10.2.2合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3合同的解除条件10.3.1合同解除的条件按照本合同约定和法律法规规定执行。10.3.2合同解除前，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.合同的签署和保管11.1合同签署的时间和地点11.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。11.1.2合同签署后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的保管责任11.2.1双方应对本合同及其附件予以妥善保管，避免遗失、损毁或泄露。11.2.2合同的副本由双方各自保管，原件由出租方保管。12.通知和送达12.1通知的方式12.1.1双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.1.2通知应以书面形式确认，并由双方签字盖章。12.2送达的地址和联系方式12.2.1双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式。12.2.2双方联系方式的变更应及时通知对方，并书面确认。13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订和履行应遵守国家法律法规和政策规定。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2任何一方不得擅自解释或更改本合同的条款。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订记录应由双方共同保存，并注明修订的日期、内容和责任人。14.2.2每次修订均需双方签字盖章，方能生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件1.1：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，由专业绘图人员制作，并经双方确认。附件1.2：商铺平面图应使用标准绘图软件制作，保证图形的准确性和清晰度。附件2：商铺设施清单附件2.1：商铺设施清单应详细列明商铺内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件2.2：商铺设施清单应由双方共同确认，确保信息的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.使用权人未按约定时间支付租金。2.使用权人未按约定使用商铺，违反国家法律法规或商业管理要求。3.使用权人未经出租方同意擅自转租或再出租商铺。4.出租方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.出租方未按约定提供商铺的维修服务。违约责任认定标准：1.每逾期支付租金一天，应支付逾期部分的_______%作为滞纳金。2.违反国家法律法规或商业管理要求的使用行为，应由使用权人承担相应的法律责任。3.擅自转租或再出租商铺的，出租方有权解除合同，并要求使用权人支付违约金，违约金为_______元。4.出租方未按约定时间提供商铺的，应支付使用权人相应的赔偿金，赔偿金为_______元。5.出租方未按约定提供维修服务的，应承担相应的维修费用。示例说明：1.若使用权人逾期支付租金超过一个月，则视为严重违约，出租方有权解除合同。2.若使用权人擅自转租商铺给不符合条件的对象，导致出租方遭受损失，出租方有权要求使用权人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.使用权人：指本合同约定的使用商铺的一方。2.出租方：指本合同约定的出租商铺的一方。3.商铺：指本合同约定的租赁对象，位于_______市_______区_______街道_______号的商业物业。4.租金：指使用权人按照本合同约定向出租方支