2024年个人经营性店房租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人经营性店房租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式5.使用及经营范围5.1租赁物的使用条件5.2经营范围的限定6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险的购买责任7.2保险赔偿的分配8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.签署日期和地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的店铺，店铺门牌号为，店铺面积为平方米。店铺现有设施包括、、等，承租人可在租赁期内使用这些设施。1.2租赁范围的限制承租人只能在该店铺内进行（经营范围）的经营活动，不得从事其他非法经营活动。承租人不得擅自改变店铺的结构和设施，如需要改动，须提前征得出租人的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并在一个月内通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月X日，支付时间为上午X点至下午X点。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：；账号：。4.押金4.1押金金额押金为一个月租金，金额为元。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁开始日期，支付时间为上午X点至下午X点。4.3押金退还条件及方式租赁期满后，如店铺无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。如店铺有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.使用及经营范围5.1租赁物的使用条件承租人应合理使用租赁物，并确保店铺的安全和卫生。5.2经营范围的限定承租人只能从事（经营范围）的经营活动，不得从事其他非法经营活动。如承租人需要变更经营范围，须提前征得出租人的书面同意。6.维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责店铺的主体结构及设施的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如维修事项涉及双方责任，双方按实际情况分担维修费用。7.保险7.1保险的购买责任承租人应购买店铺财产保险，并将出租人作为共同受益人。7.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，赔偿款项按保险合同的约定分配。如保险合同未作约定，双方可协商解决。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的维修责任，导致店铺无法正常使用，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按时支付租金，或未经出租人同意擅自改变店铺结构和设施，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%。如违约行为导致损失，违约方还需赔偿相应损失。9.解除合同的条件9.1合同提前解除的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。10.争议解决10.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点合同签订地为本合同第一条所述的店铺所在地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律执行。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.签署日期和地点13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道的店铺内签署。13.2合同签署地点本合同的签署地点为市区街道的店铺内。14.附件14.1附件清单附件清单如下：1.店铺平面图2.租赁物现状照片3.租赁物设施清单4.保险单据5.相关法律法规副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰展示店铺的内部和外部布局，包括各区域的具体尺寸和位置。说明：店铺平面图有助于明确租赁物的具体结构和空间分布，为租赁物的使用和维修提供依据。2.租赁物现状照片附件要求：提供租赁物当前状态的照片，包括店铺内外部环境、设施设备等。3.租赁物设施清单附件要求：详细列出租赁物内所有设施设备的具体型号、数量和状况。说明：租赁物设施清单有助于明确双方在设施使用、维护和更换方面的权利和责任。4.保险单据附件要求：提供店铺财产保险单据，证明保险已购买并有效。说明：保险单据有助于确保双方在发生意外损失时能获得相应的赔偿。5.相关法律法规副本附件要求：提供与本合同相关的法律法规副本，如《合同法》、《物权法》等。说明：相关法律法规副本为合同的执行提供法律依据，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未能按时履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。未能按照约定提供租赁物，影响承租人的经营活动。2.承租人的违约行为未能按时支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构和设施。未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.违约责任认定标准违约金：每月租金的20%，作为违约行为的惩罚。赔偿损失：如违约行为导致损失，违约方需按照实际损失金额进行赔偿。合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：出租人未能在约定时间内维修租赁物，导致承租人无法正常经营。承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。承租人延迟支付租金，超过合同约定的期限。出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的店铺及其设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款。4.维修责任：指租赁期间，出租人和承租人各自负责维修和保养租赁物的部分。5.保险：指承租人为租赁物购买的财产保险，保障租赁物在租赁期间的安全。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。7.赔偿损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失，由违约方进行赔偿。租赁物：指本合同中双方约定的店铺及其设施设备。租金：承租人按照合同约定向出租人支付的租赁