2024二手房委托买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定义第二条委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托区域第三条受托方的权利和义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序5.1挂牌交易5.2购房资格审核5.3签订购房合同5.4办理贷款5.5办理过户手续5.6缴纳税费5.7房屋交付第六条佣金及支付6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付及质量保证12.2房屋产权及过户12.3房屋维修责任12.4房屋保险12.5房屋租赁第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息地址：____________________联系方式：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________1.2受托方信息地址：____________________联系方式：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于_______（省/市/区）的_______街道/小区的_______栋_______单元_______号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条委托事项2.1委托内容甲方委托乙方代理出售/购买位于_______（省/市/区）的_______街道/小区的_______栋_______单元_______号的二手房。2.2委托期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.3委托区域本次交易的房屋位于_______（省/市/区）的_______街道/小区的_______栋_______单元_______号，乙方应在上述区域内寻找合适的购买方或出售方。第三条受托方的权利和义务3.1受托方的权利乙方有权根据市场行情和甲方提供的房源信息，自主决定出售/购买的价格和条件。3.2受托方的义务乙方应认真执行甲方的委托，积极开展出售/购买活动，并确保交易过程的顺利进行。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________________4.3支付时间成交价款支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。第五条交易程序5.1挂牌交易乙方应在合同约定的时间内，将房屋挂牌出售/购买，并确保信息的真实、准确、完整。5.2购房资格审核乙方应协助甲方完成购房资格的审核，并承担因购房资格问题导致的一切后果。5.3签订购房合同双方确认购房合同的内容后，乙方应协助甲方与购买方/出售方签订购房合同。5.4办理贷款如甲方需办理贷款，乙方应协助甲方完成贷款申请及相关手续。5.5办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担因过户问题导致的一切后果。5.6缴纳税费双方应按照相关法律法规的规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.7房屋交付房屋过户手续完成后，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方/购买方。第六条佣金及支付6.1佣金标准双方确认，本次交易的佣金标准为成交价格的_______%。6.2佣金支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________________6.3佣金支付时间佣金支付时间为房屋过户手续完成后_______个工作日内。第七条违约责任7.1委托方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2受托方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（省/市/区），双方同意以此地为争议解决地点。8.3争议解决时效双方应在发生争议之日起_______日内协商解决；协商无果的，应在该日起_______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（省/市/区）的法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付及质量保证甲方应在过户手续完成后_______日内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方/购买方。甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。12.2房屋产权及过户甲方承诺，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。双方应共同办理过户手续，并承担因过户问题导致的一切后果。12.3房屋维修责任甲方应对交付的房屋及附属设施承担质量保证责任。如在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。12.4房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，由乙方/购买方负责购买并支付房屋保险费用。12.5房屋租赁如房屋在过户手续完成后仍需租赁，双方应另行签订租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________14.2受托方签字盖章乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋租赁合同（如有）附件五：购房资格证明附件六：贷款批准证明附件七：过户手续办理指南附件八：税费缴纳清单附件九：房屋验收报告附件十：双方协商一致的其他附件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院出具的证件，须有完整的产权页、附图页及索引页，且证件上的信息与实际房屋信息一致。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：如有房屋共有权证，必须是合法有效的中级人民法院出具的证件，须有完整的产权页、附图页及索引页，且证件上的信息与实际房屋信息一致。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明须由不动产登记中心出具，证明房屋无任何抵押、债务等法律问题。附件四：房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同须为书面合同，内容须明确租赁期限、租金、维修责任等事项，且租赁合同上的信息与实际房屋信息一致。附件五：购房资格证明详细要求：购房资格证明须由相关部门出具，证明甲方具有购房资格。附件六：贷款批准证明详细要求：贷款批准证明须由贷款银行出具，证明甲方贷款申请已获批准。附件七：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南须为相关部门提供的正式指南，内容包括过户手续的流程、所需材料等。附件八：税费缴纳清单详细要求：税费缴纳清单须由税务部门出具，列明房屋交易过程中需缴纳的各项税费及金额。附件九：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告须由专业验收机构出具，报告中须包含房屋的各项质量指标，如渗漏、裂缝、装修状况等。附件十：双方协商一致的其他附件详细要求：双方可根据实际需要，协商一致后签订其他附件，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定履行过户手续或过户手续办理不成功。3.甲方未按约定支付购房款或佣金。4.乙方未按约定时间找到合适的购买方或出售方。5.乙方未按约定履行协助办理贷款、过户手续等义务。6.双方未按约定时间签署房屋买卖合同。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方未按约定履行过户手续或过户手续办理不成功的，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未按约定支付购房款或佣金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.乙方未按约定时间找到合适的购买方或出售方的，应支付违约金，违约金为房价的1%。5.乙方未按约定履行协助办理贷款、过户手续等义务的，应支付违约金，违约金为房价的1%。6.双方未按约定时间签署房屋买卖合同的，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%，即人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：负责办理房屋所有权、共有权、抵押权等不动产权利的登记、变更