2024年上海地区房产买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地区房产买卖协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2信息保密范围第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间尺寸和布局详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋建筑结构：房屋结构类型为结构，建筑材料为。第二条：买卖双方基本情况2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系方式：地址：上海市区路号2.2买方信息：买方姓名：身份证号码：联系方式：地址：上海市区路号第三条：房屋交易价格3.1房屋总价：根据双方协商，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方支付房价的方式如下：（1）人民币现金支付：元整；（2）银行转账支付：元整；（3）其他支付方式：。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房价支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气等户号已办理，相关费用已结清；（4）物业管理和公共维修基金等费用已结清；（5）其他双方约定的交付条件。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和上海市的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担；房屋的结构性问题及重大维修责任由卖方承担。5.3维修费用承担：卖方应在接到买方维修通知后日内，承担维修责任并承担相应维修费用。第六条：房屋交易过程中产生的税费6.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：根据我国相关法律法规及政策规定，买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。第八条：违约责任8.1卖方违约：（1）卖方违反本合同第三条、第四条约定，导致买方无法按约定期限收到房屋或完成过户的，卖方应支付买方违约金，违约金金额为本合同第三条约定的房价的1%。（2）卖方违反本合同第五条约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：（1）买方违反本合同第三条约定，导致卖方无法按约定期限收到房价的，买方应支付卖方违约金，违约金金额为本合同第三条约定的房价的1%。（2）买方违反本合同第六条约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解：如果协商不成，双方可以请求上海市房地产交易中心进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护10.1保护买卖双方隐私：双方应对对方提供的个人信息和房屋信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2信息保密范围：保密信息包括但不限于双方的身份信息、联系方式、房屋状况等。第十一条：附件11.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。11.2房屋土地使用权证：房屋土地使用权证复印件一份，由卖方提供。11.3买卖双方身份证明：买卖双方身份证复印件各一份，由买卖双方提供。第十二条：其他约定12.1物业管理费：物业管理和公共维修基金等费用由买方承担，具体金额按物业管理公司规定标准计算。12.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等户号已办理，相关费用已结清，买方自房屋交付之日起承担相关费用。第十三条：合同签署日期本合同于年月日由买卖双方签署。第十四条：合同正本份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2各份合同持有方：卖方持有合同一份，买方持有合同一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损等情况。证书上的信息须与实际房屋信息一致，包括房屋地址、面积、户型等。卖方应在合同签订前提供该证书，并保证证书的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证复印件一份，须清晰可见，无涂改、破损等情况。证书上的信息须与实际房屋信息一致，包括土地使用权人、土地面积等。卖方应在合同签订前提供该证书，并保证证书的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明详细要求和说明：买卖双方身份证复印件各一份，须清晰可见，无涂改、破损等情况。身份证上的信息须与实际个人信息一致，包括姓名、身份证号码、联系方式等。买方和卖方应在合同签订前提供身份证复印件，并保证身份信息的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违反合同第三条、第四条约定，导致买方无法按约定期限收到房屋或完成过户。卖方违反合同第五条约定，导致买方遭受损失。买方违反合同第三条约定，导致卖方无法按约定期限收到房价。买方违反合同第六条约定，导致卖方遭受损失。违约责任认定标准：违约金金额为本合同第三条约定的房价的1%。赔偿责任根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、预期利益等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，那么卖方应支付违约金，并承担买方因此产生的额外住宿费用。如果买方未能在约定时间内支付房价，导致卖方无法按期收到房款，那么买方应支付违约金，并承担卖方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：契税：根据我国相关法律法规，买方应承担的房屋交易过程中产生的契税。个人所得税：根据我国相关法律法规，买方应承担的房屋交易过程中产生的个人所得税。土地增值税：根据我国相关法律法规，买方应承担的房屋交易过程中产生的土地增值税。房产交易手续费：根据我国相关法律法规，买方应承担的房屋交易过程中产生的房产交易手续费。解释：契税是指在房屋买卖过