2024年北京房产销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房产销售协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.交付与入住3.1交付时间3.2入住时间3.3交付条件3.4入住手续4.房产交付前的维修责任4.1维修责任主体4.2维修项目4.3维修费用5.房产交付后的维修责任5.1维修责任主体5.2维修项目5.3维修费用6.房产保险6.1保险购买6.2保险费用6.3保险理赔7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.房产交易过程中的费用8.1交易费用8.2费用承担方8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的条件12.合同的效力12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同效力保障13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他约定14.1房产交易过程中的其他事项14.2双方的其他权利和义务14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体类型以房产证书记载为准。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且卖方为该房产的合法所有权人。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房产本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的其他费用。2.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在买方支付完房款后抵作首付款。2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款的比例为房款的%。2.5贷款：买方如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。2.6尾款：买方应在房产交付后个工作日内支付尾款，尾款金额为房款扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余金额。第三条交付与入住3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方，交付时间以房产证书记载的时间为准。3.2入住时间：买方应在本合同签订后个工作日内办理入住手续，入住时间以买方实际入住日期为准。（1）房产证书记载的所有权归卖方所有；（2）房产现状符合本合同约定的交付条件；（3）卖方已按照本合同约定履行了所有付款义务。3.4入住手续：买方应按照卖方的要求提供相关资料，办理入住手续。买方未能按时办理入住手续的，应支付迟延入住的费用。第四条房产交付前的维修责任4.1维修责任主体：卖方应对房产交付前的一切设施和设备进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。4.2维修项目：卖方应保证房产的设施和设备包括：水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施、门窗、电梯、楼梯、墙面、地面等均处于正常使用状态。4.3维修费用：卖方承担维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费及因此而产生的其他费用。第五条房产交付后的维修责任5.1维修责任主体：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。5.2维修项目：买方应负责对房产进行日常的维护和保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施、门窗、电梯、楼梯、墙面、地面等。5.3维修费用：买方承担维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费及因此而产生的其他费用。第六条房产保险6.1保险购买：买方应自房产交付之日起个工作日内购买房产保险，并将保险单据交卖方备案。6.2保险费用：买方承担房产保险的费用。6.3保险理赔：买方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条房产交易税费8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2税费承担方：根据国家相关法律法规的规定，房产交易税费的承担方如下：（1）契税：由买方承担；（2）印花税：由买方承担；（3）交易手续费：由买方承担；8.3税费支付方式：买方应按照税务部门的要求支付税费，卖方应提供必要的协助和配合。第九条房产交易过程中的费用9.1交易费用：本合同的交易费用包括但不限于房产中介费、律师费、评估费等。9.2费用承担方：根据国家相关法律法规的规定，房产交易费用的承担方如下：（1）房产中介费：由买方承担；（2）律师费：由买方承担；（3）评估费：由买方承担；9.3费用支付方式：买方应按照服务提供者的要求支付相关费用。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应支付守约方违约金，违约金的具体金额双方另行约定。10.3违约金：违约金的具体金额双方在本合同中另行约定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：本合同的变更应书面协议，经双方签字或盖章后生效。12.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面协议，经双方签字或盖章后生效。12.3变更与解除的条件：合同的变更或解除应符合国家相关法律法规的规定。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十四条其他约定14.1房产交易过程中的其他事项：本合同未涉及的事项，双方应协商确定。14.2双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充应书面协议，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方应核对房产证的真实性和有效性。2.卖方身份证明复印件附件说明：卖方应提供有效的身份证明，以证明其是房产的合法所有权人。3.买方身份证明复印件附件说明：买方应提供有效的身份证明，以证明其具备购房资格。4.房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，买方应仔细阅读并确认评估报告的内容。5.房产交易税费清单附件说明：列出本合同涉及的税费种类、金额及承担方，买方应核对无误。6.房产交易费用清单附件说明：列出本合同涉及的交易费用种类、金额及承担方，买方应核对无误。7.保险单复印件附件说明：保险单是买方购买房产保险的证明，卖方应核验保险单的真实性和有效性。8.贷款合同复印件（如适用）附件说明：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同复印件，卖方应核验贷款合同的真实性和有效性。9.房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是证明房产已按照约定交付的文件，买方应核对确认书的内容。10.入住手续办理清单附件说明：列出买方办理入住手续所需提供的资料和办理流程，买方应按照清单准备相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金。示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日前交付房产，则应支付合同总金额的1%作为违约金。2.卖方未能按照约定条件交付房产，买方有权拒绝接收房产。示例说明：如果卖方交付的房产存在重大质量问题，买方有权拒绝接收，并要求卖方在规定时间内修复。3.买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。示例说明：如果买方未能在2024年7月30日前支付首付款，则应支付房款总额的1%作为违约金。4.买方未能按照约定条件支付房款，卖方有权拒绝交付房产。示例说明：如果买方未能按时支付房款，卖方有权拒绝交付房产，并有权要求买方支付逾期付款的利息。5.双方未能按照约定时间办理房产过户手续，应支付违约金。示例说明：如果双方未能在2024年8月30日前完成房产过户手续，则应支付合同总金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。应用说明：买方应在房产过户时依法缴纳契税。2.印花税：指在房产交易过程中涉及的合同、证明文件等需要缴纳的税费。应用说明：买方应在签订本合同时依法缴纳印花税。3.交易手续费：指在房产交易过程中由买卖双方支付给中介机构的费用。应用说明：买方应按照中介机构的要求支付交易手续费。4.房产评估费：指对房产进行评估所需的费用。应用说明：买方应支付房产评估费，以获取房产评估报告。5.违约金：指一方违约时应支付给守