2024年企业房产买卖协议标准模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业房产买卖协议标准模板一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义第二条房产买卖的基本条款2.1房产的描述2.2买卖价格2.3付款方式及期限2.4交付及过户时间第三条房产权利及瑕疵担保3.1房产权利证明3.2瑕疵担保责任第四条违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径解决第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条附加条款8.1房产保险8.2房产维修责任8.3税费承担第九条合同的份数及保管9.1合同份数9.2合同保管第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交易过程中的协助义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2房产买卖合同附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房产定义第二条房产买卖的基本条款2.1房产的描述标的房产的具体描述如下：房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房产现状为_______。2.2买卖价格双方经协商一致，确定标的房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限（1）在签署本合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照_______银行的要求，通过贷款方式支付。2.4交付及过户时间双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方；过户手续应在交付房产后_______日内办理完毕。第三条房产权利及瑕疵担保3.1房产权利证明甲方应向乙方出示房产证等相关权属证明文件，证明甲方对标的房产拥有完整的所有权。3.2瑕疵担保责任甲方保证标的房产不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的买卖价格的_______%。4.2买方违约责任如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的买卖价格的_______%。第五条争议解决5.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题。5.2调解解决如双方在协商解决过程中未能达成一致意见，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除本合同。第八条附加条款8.1房产保险乙方应在房产过户前，按照甲方的要求，办理房产保险，并将保险单复印件交甲方备案。8.2房产维修责任甲方应保证标的房产在交付时，各项设施设备正常运行，如因甲方原因导致房产损失或损坏，甲方应承担维修责任。8.3税费承担双方同意按照中国法律、法规的规定，承担房产买卖过程中产生的税费。第九条合同的份数及保管9.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：_______；联系方式为：_______。乙方的送达地址为：_______；联系方式为：_______。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用双方同意，房产买卖过程中产生的其他费用（如评估费、律师费等）由_______方承担。12.2房产交易过程中的协助义务甲方应协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应将房产证的复印件作为附件随合同一并提交。13.2房产买卖合同附件本合同附件包括房产买卖合同、房产证复印件、相关费用清单等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明甲方对标的房产的合法所有权。附件二：房产买卖合同附件附件要求：房产买卖合同附件应包含房产买卖的详细条款，如房产描述、买卖价格、付款方式等。附件说明：房产买卖合同附件作为本合同的补充，详细记录了房产买卖的双方权利和义务。附件三：相关费用清单附件要求：相关费用清单应详细列出房产买卖过程中产生的各项费用，包括评估费、律师费等。附件说明：相关费用清单作为本合同的附件，明确了房产买卖过程中各项费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产；2.甲方未能按照本合同约定提供房产权利证明；3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款；4.乙方未能按照本合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的买卖价格的5%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金人民币万元整。若甲方未能提供房产权利证明，甲方应承担因此导致的乙方损失，并支付赔偿金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指在本合同中出售房产的法人或其他组织。2.乙方：指在本合同中购买房产的法人或其他组织。3.标的房产：指本合同中双方交易的房产。4.房产证：指标的房产的权属证明文