2024年二手房交易补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易补充协议版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易款项及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.补充协议内容2.1房屋产权及瑕疵声明2.2房屋装修及附属设施2.3房屋交易税费承担2.4交易手续办理及相关费用3.交易款项支付3.1定金支付3.2首付款支付3.3尾款支付3.4支付时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3交付后的问题处理5.房屋保修及维修责任5.1保修范围及期限5.2维修责任及费用承担6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算及支付方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方声明及承诺9.1真实性声明9.2遵守法律法规声明9.3信息保密声明10.其他事项10.1房屋租赁及物业管理10.2户口迁移及水电煤等费用结算10.3交易双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋装修合同及附属设施清单11.4其他重要文件12.签署日期13.合同正本及副本14.双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】身份证号：【乙方身份证号】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易款项及支付方式双方约定本次房屋交易总价为【总价】元（大写：【总价大写】），甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付。甲方支付方式如下：（1）定金：甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：甲方应在本合同签署之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元。（3）尾款：甲方应在办理房屋过户手续完成后【尾款支付时间】内支付剩余款项人民币【尾款金额】元。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施应保持本合同约定的状态。（2）房屋内应无乙方及乙方家庭成员的户籍。（3）房屋应无任何债务及纠纷。第二条补充协议内容2.1房屋产权及瑕疵声明乙方声明，乙方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。若房屋存在瑕疵，乙方应在本合同签署前向甲方如实告知。2.2房屋装修及附属设施房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电、管道、电路等）均包含在交易总价内。除本合同另有约定外，交付时，房屋及附属设施应保持本合同约定的状态。2.3房屋交易税费承担双方约定房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由【税费承担方】承担。具体税费金额及承担方式，双方可在本合同附件中予以明确。2.4交易手续办理及相关费用双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。除本合同另有约定外，办理过户手续过程中产生的费用（包括但不限于过户费、登记费等）由【费用承担方】承担。具体费用金额及承担方式，双方可在本合同附件中予以明确。第三条交易款项支付3.1定金支付甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2首付款支付甲方应在本合同签署之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元。3.3尾款支付甲方应在办理房屋过户手续完成后【尾款支付时间】内支付剩余款项人民币【尾款金额】元。3.4支付时间及方式甲方支付款项的时间及方式如下：（1）定金：甲方支付定金后，乙方应及时出具收据。（2）首付款及尾款：甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。乙方应及时出具收据，并按约定为甲方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及方式双方约定乙方应在办理完毕房屋过户手续并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方后【交付时间】内，将房屋交付给甲方。交付方式为现场交付。4.2验收标准及程序（1）房屋及附属设施应保持本合同约定的状态。（2）房屋内应无乙方及乙方家庭成员的户籍。（3）房屋应无任何债务及纠纷。甲方对房屋的验收程序如下：（1）甲方在收到房屋时，应立即第八条房屋保修及维修责任5.1保修范围及期限乙方应对房屋的主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、电梯、空调等主要设施在交付后【保修期限】内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算。5.2维修责任及费用承担在保修期内，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担。如因甲方使用不当造成房屋损坏，维修费用由甲方承担。第九条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的【违约金比例】%。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的【违约金比例】%。6.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=交易总价×违约金比例。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起【违约金支付时间】内，将违约金支付给守约方。第十条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条双方声明及承诺9.1真实性声明双方声明，本合同及合同附件中的所有陈述和数据均为真实、准确、完整的信息。9.2遵守法律法规声明双方声明，在签订和履行本合同的过程中，将遵守中华人民共和国的相关法律法规。9.3信息保密声明双方承诺，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条其他事项10.1房屋租赁及物业管理双方约定，本合同签署后，房屋的租赁及物业管理等相关事宜由甲方负责。10.2户口迁移及水电煤等费用结算双方约定，本合同签署后，房屋内的户口迁移及水电煤等费用结算由甲方负责。10.3交易双方约定的其他事项双方还可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋装修合同及附属设施清单11.4其他重要文件附件中的文件应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十五条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第十六条合同正本及副本本合同正本一份，副本【副本数量】份。正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明乙方为房屋的合法所有权人。要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由有权机关出具。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明乙方对房屋所占土地的使用权。要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，并由有权机关出具。3.附件三：房屋装修合同及附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋的装修合同及附属设施，包括装修项目、材质、规格等。要求：装修合同及附属设施清单应由乙方提供，并确保信息的准确性和完整性。4.附件四：其他重要文件说明：本附件包括房屋交易过程中可能涉及的其他重要文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。要求：其他重要文件应由乙方提供，并确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约金比例：本合同中约定的违约金比例为交易总价的5%。示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×5%。2.乙方违约行为及责任认定违约金比例：本合同中约定的违约金比例为交易总价的5%。示例说明：如果乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×5%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例说明：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，例如未按照约定履行合同义务、违反合同中的特定条款等，双方应根据合同约定和法律规定，协商确定违约责任及违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，本合同涉及的二手房是指乙方出售的房屋。2.房屋所有权证：是指