住宅楼外墙维护合同

住宅楼外墙维护合同合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：一、合同范围1.1本合同所述住宅楼外墙维护工作，包括但不限于外墙清洁、修复、翻新、防水、防腐等各项维护工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，对住宅楼外墙进行维护，确保外墙的安全、美观和功能性。二、合同价格2.1双方确认，乙方向甲方提供的住宅楼外墙维护服务，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格包括：材料费、人工费、交通费、设备租赁费等一切与维护工作相关的费用。2.3支付方式：本合同签订后，甲方应支付乙方合同总价款的50%作为预付款；维护工作完成后，甲方应支付乙方剩余的50%款项。三、合同履行3.1乙方应按照甲方提供的维护方案和时间表，合理安排施工人员和相关设备，确保维护工作的顺利进行。3.2乙方应保证维护工作的质量，确保外墙维护后的使用寿命和安全性。3.3甲方应协助乙方进行现场施工，提供必要的施工条件和便利。3.4乙方在维护过程中如需调整方案或延长工期，应提前通知甲方，征得甲方同意。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议。4.2乙方在维护工作过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。5.2甲方未按照约定时间支付预付款或尾款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅楼外墙维护方案2.住宅楼外墙维护时间表3.乙方维护资质证明文件4.合同价款支付凭证5.维护工作质量保证书6.现场施工条件确认书7.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.甲方未按照约定时间支付预付款或尾款，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。3.乙方在维护过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅楼的业主或物业管理方。2.乙方：指具备外墙维护资质的专业公司。3.维护工作：指外墙清洁、修复、翻新、防水、防腐等各项维护工作。4.违约金：指因违约行为而应支付的赔偿金。5.维护资质：指乙方具备的外墙维护相关资质证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工人员不足，导致维护工作进度滞后。解决办法：乙方应提前安排足够的人员和设备，确保维护工作的顺利进行。2.问题：甲方提供的现场施工条件不满足乙方施工需求。解决办法：双方应提前进行沟通，确保甲方提供必要的施工条件。3.问题：维护过程中出现不可预见的意外情况，导致工期延长。解决办法：乙方应立即通知甲方，征得甲方同意后进行调整。4.问题：甲方未按时支付预付款或尾款。解决办法：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。五、所