二零二四年社区住房租赁协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社区住房租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求的处理第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2定期检查及维护第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权限7.2转租的条件及通知期限第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋附属设施的使用12.2宠物饲养的条款12.3吸烟的条款第十三条附件13.1房屋清单13.2钥匙交接记录13.3物业服务合同第十四条签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应在本合同租赁期满前【填写续约通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【填写租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【填写支付期限】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及账户信息乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方指定的收款账户信息为：【填写账户名称】【填写开户银行】【填写账户号码】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【填写押金金额】元。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还期限】内退还乙方所支付的押金。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件除非本合同另有约定，任何一方不得擅自提前终止本合同。合同提前终止的条件如下：（一）双方协商一致；（二）乙方按照本合同约定提前通知甲方解除合同，且甲方同意；（三）因不可抗力导致合同无法履行。8.2提前终止合同的通知期限乙方需提前【填写通知期限】个月书面通知甲方解除本合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定（一）乙方未按时支付租金；（二）乙方未按照本合同约定使用和维护房屋；（三）甲方未按照本合同约定提供房屋或服务。9.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写百分比】%。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁或向【填写法院名称】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼地点为【填写地点】，仲裁委员会或法院的管辖权适用于本合同争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋附属设施的使用乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损害设施的正常使用和功能。12.2宠物饲养的条款乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。12.3吸烟的条款乙方应遵守国家有关吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件一为房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。13.2钥匙交接记录本合同附件二为钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。13.3物业服务合同本合同附件三为物业服务合同，约定物业服务的相关内容。第十四条签字盖章14.1承租人签字承租人（乙方）签字：____________14.2出租人签字出租人（甲方）签字：____________14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于提供服务、维护设施、处理纠纷等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方服务提供商的选择甲方应在本合同中明确第三方服务提供商的选择标准、服务质量要求及其与甲乙双方的责任关系。2.2第三方服务费用的承担乙方应按照甲方确定的第三方服务费用标准支付相关费用。如乙方对第三方服务有特殊要求，导致费用增加的，乙方应承担额外费用。2.3第三方服务合同的签订甲方应负责与第三方签订服务合同，并确保第三方按照合同约定提供服务。2.4第三方服务的变更和终止如甲方需变更或终止第三方服务，应提前【填写通知期限】通知乙方，并协商解决可能产生的遗留问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方在其服务范围内对甲方和乙方承担的责任有限。如第三方服务合同中有相关责任限额的约定，甲方应向乙方明示。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和责任免除等。甲方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障乙方的合法权益。3.3第三方责任限额的变更如甲方需变更第三方的责任限额，应与乙方协商一致，并以书面形式进行修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免因职责不清导致的纠纷。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲方应促进第三方与甲乙方的沟通协作，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲方应确保第三方的服务不会侵犯甲乙方的合法权益，如知识产权、隐私权等。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方需变更第三方服务提供商，应提前【填写通知期限】通知乙方，并说明变更理由和影响。5.2第三方介入的解除如甲方需解除第三方服务，应提前【填写通知期限】通知乙方，并协商解决可能产生的遗留问题。第六条第三方服务的监督和评估6.1第三方服务的监督甲方应对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。6.2第三方服务的评估甲方应定期对第三方服务进行评估，并根据评估结果采取改进措施。第七条第三方服务的争议解决7.1第三方服务争议的解决如甲方和乙方在第三方服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁或向【填写法院名称】提起诉讼。7.2第三方服务争议的举证责任主张权利的一方应对第三方服务的争议事实承担举证责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量和状况，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及双方签字，以确认钥匙的交接情况。附件三：物业服务合同约定物业服务的相关内容，包括服务范围、服务标准、服务费用等。附件四：第三方服务合同明确第三方服务提供商的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。附件五：租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额及支付方式，以确认租金的支付情况。附件七：维修服务记录记录房屋维修的时间、内容及其费用，以确认维修服务的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照本合同约定使用和维护房屋；3.甲方未按照本合同约定提供房屋或服务；4.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务；5.甲方未按照本合同约定处理第三方服务争议；6.乙方未按照本合同约定转租房屋；7.乙方未按照本合同约定提前终止合同；8.甲方未按照本合同约定解除第三方服务合同。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。2.乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。3.甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.甲方未按照本合同约定处理第三方服务争议，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.乙方未按照本合同约定转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方未按照本合同约定提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。8.甲方未按照本合同约定解除第三方服务合同，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。滞纳金的计算方式为：逾期天数×租金金额×5%。如乙方未按照本合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，费用包括但不限于材料费、人工费等。如甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。如甲方未按照本合