浙江科研实验室租赁合同

浙江科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁实验室及设施1.1甲方同意将位于__________的实验室及附属设施（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的实验室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条实验室使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的实验室使用说明及安全管理规定使用实验室，确保实验室安全、整洁、有序。5.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行非法活动。5.3乙方应遵守国家有关实验室生物安全、环保等方面的法律法规，确保实验室运营合规。第六条维修及保养6.1甲方负责实验室及附属设施的日常维修和保养，确保设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供实验室或设施设备，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：实验室及附属设施清单附件二：实验室使用说明及安全管理规定一、附件列表：1.附件一：实验室及附属设施清单2.附件二：实验室使用说明及安全管理规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，包括但不限于逾期付款、部分付款等情况。2.乙方未按约定使用实验室：指乙方未按照甲方的实验室使用说明及安全管理规定使用实验室，包括但不限于违反生物安全、环保等相关法律法规。3.甲方未按约定提供实验室或设施设备：指甲方未能在租赁期限内按照约定提供实验室及附属设施，包括但不限于设施设备故障、维修不及时等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁实验室并有权使用实验室的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用实验室的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取实验室的使用权。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并向甲方支付滞纳金。如乙方逾期时间过长，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用实验室：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用实验室。如乙方违反生物安全、环保等相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供实验室或设施设备：甲方应尽快修复故障设备，确保实验室及附属设施的正常运行。如甲方未能在合理时间内修复设备，乙方有权解除合同，并要求甲