2024年商业地产租赁协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁条件4.1租赁物的现状4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险责任5.tenant（租户）的权利和义务5.1tenant的权利5.2tenant的义务6.lessor（出租方）的权利和义务6.1lessor的权利6.2lessor的义务7.违约及解决方式7.1违约行为7.2违约解决方式8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁物转租条款11.2租赁物抵押或担保条款11.3合同的完整性和可分割性12.附件12.1物业照片12.2租赁物清单13.签字页13.1lessor签字13.2tenant签字14.附录14.1物业相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件1物业照片。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件2租赁物清单。1.3物业用途：物业主要用于商业用途，具体经营范围由tenant向lessor申请并获得lessor的书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，tenant应按照本合同约定将物业交还给lessor。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，tenant如有续约意向，应提前个工作日向lessor提出书面续约申请。lessor收到续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。如lessor同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，tenant应在每前将租金支付给lessor。3.3租金支付账户：租金支付账户信息见附件3租金支付账户信息。4.租赁条件4.1租赁物的现状：租赁物按照现状出租，tenant应充分了解并同意接受租赁物的现状。4.2租赁物的维修责任：tenant应承担租赁物的日常维护和修理责任，确保租赁物符合安全、卫生和消防等要求。4.3租赁物的保险责任：tenant应自行购买保险，对租赁物进行保险，并承担保险费用。5.tenant的权利和义务5.1tenant的权利：1)使用物业进行合法经营；2)在租赁期限内，按照约定使用物业；3)按照约定时间、方式和金额支付租金；4)按照约定转租物业。5.2tenant的义务：1)遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动；2)按照约定使用和维护物业，确保物业的安全、卫生和消防等要求；3)按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；4)按照约定转租物业，并承担转租过程中的相关责任。6.lessor的权利和义务6.1lessor的权利：1)按照约定收取租金；2)检查物业的使用状况，确保物业的安全、卫生和消防等要求；3)在租赁期限内，按照约定处置物业；4)要求tenant恢复物业原状或者赔偿损失。6.2lessor的义务：1)保证物业的基本设施正常使用；2)在租赁期限内，不得随意提高租金；3)协助tenant解决物业使用中出现的问题。7.违约及解决方式7.1违约行为：1)tenant未按照约定时间、方式和金额支付租金；2)tenant未按照约定使用和维护物业，导致物业损失或者功能丧失；3)lessor未按照约定提供物业，或者提供的物业不符合约定；4)lessor未按照约定时间、方式和金额支付租金；5)其他违反本合同约定的行为。7.2违约解决方式：1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约方应按照约定恢复物业原状或者赔偿损失；3)如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：1)合同变更需经双方协商一致；2)合同变更事项应书面签署，并注明变更日期；3)合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。8.2合同终止条件：1)租赁期限届满，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)lessor提前个月书面通知tenant解除合同；4)tenant提前个月书面通知lessor解除合同；5)因不可抗力导致合同无法履行。9.争议解决方式9.1争议解决方式：1)双方应通过友好协商解决争议；2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改条件：1)合同修改需经双方协商一致；2)合同修改事项应书面签署，并注明修改日期；3)合同修改不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。10.3合同解除条件：1)租赁期限届满，双方未续约；2)双方协商一致解除合同；3)lessor提前个月书面通知tenant解除合同；4)tenant提前个月书面通知lessor解除合同；5)因不可抗力导致合同无法履行。11.其他条款11.1租赁物转租条款：1)tenant不得将租赁物转租给第三方；2)如确需转租，须经lessor书面同意，并签订转租合同；3)转租期间，tenant仍承担本合同约定的义务。11.2租赁物抵押或担保条款：1)lessor不得将租赁物设定抵押或担保；2)tenant不得以租赁物为他人提供抵押或担保。11.3合同的完整性和可分割性：1)本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力；2)本合同的任何部分无效，不影响本合同其他部分的效力。12.附件12.1物业照片：见附件1物业照片，用于确认物业的现状。12.2租赁物清单：见附件2租赁物清单，用于确认租赁物的面积和用途。13.签字页13.1lessor签字：1)甲方（lessor）签字：____________________2)甲方（lessor）盖章：____________________13.2tenant签字：1)乙方（tenant）签字：____________________2)乙方（tenant）盖章：____________________14.附录14.1物业相关法律法规：本合同签订时有效的与物业租赁相关的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件说明：物业照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、周边环境等，以直观地反映物业的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际状况。附件2：租赁物清单附件说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、面积、用途等信息，以便双方明确租赁物的具体内容。清单应真实、准确，不得有遗漏或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：tenant未按照约定时间、方式和金额支付租金。责任认定：tenant应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×滞纳金利率。示例说明：若tenant延迟支付租金，延迟了10天，逾期金额为10,000元，滞纳金利率为0.05%，则滞纳金为50元。2.物业使用和维护违约违约行为：tenant未按照约定使用和维护物业，导致物业损失或者功能丧失。责任认定：tenant应承担修复费用或赔偿损失，具体金额由双方协商确定。示例说明：若tenant未合理使用物业，导致物业设备损坏，修复费用为8,000元，tenant应承担该费用。3.转租违约违约行为：tenant未经lessor同意转租物业。责任认定：tenant应停止转租行为，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：若tenant未经lessor同意转租，则tenant应支付违约金，违约金金额为月租金的10倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给tenant的物业。2.tenant：