豪华大户型二手房买卖协议模板

豪华大户型二手房买卖协议模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。第四条税费承担4.1双方同意，本协议项下的房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房屋交易价格的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按照本协议约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未按照本协议约定时间将房屋交付给买方，视为违约。4.买方未按照本协议约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的合法所有权证明文件。4.房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其履行交付义务，如协商无果，买方可依据本协议约定向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求其履行支付义务，如协商无果，卖方可依据本协议约定向法院提起诉讼。3.遇到买方延迟办理过户手续的情况，卖方可以与买方协商要求其履行过户义务，如协商无果，卖方可依据本协议约定向法院提起诉讼。4.如遇法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，双方应立即进行协商，如协商无果，双方均可依据本