海口市宠物中心租赁合同

海口市宠物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：海口市宠物中心2.地址：海口市区路号3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及面积1.1甲方同意将位于海口市区路号的宠物中心物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体区域如下：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：海口市宠物中心账号：__________开户行：__________第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的宠物中心物业进行合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方应确保宠物中心内的宠物及经营活动符合相关法律法规要求，保障消费者的合法权益。4.3乙方应自行承担因经营活动产生的税费等费用，并按照甲方要求提供相关资料。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，确保物业设施设备正常运行。5.2甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、网络等接入手续。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应按照甲方要求，承担宠物中心内的宠物及经营活动的安全责任。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：海口市宠物中心乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）资质证明2.乙方（承租方）资质证明3.宠物中心物业权属证明4.租赁物业平面图5.宠物中心经营范围及相关许可证6.租金支付凭证7.物业设施设备检查报告8.宠物中心安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定使用租赁物业，或擅自改变物业用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理水、电、网络等接入手续的，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市宠物中心，具备宠物中心经营资质的企业。2.承租方：指租赁甲方宠物中心场地的合法注册并经营宠物相关业务的公司。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方宠物中心的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.宠物中心：指位于海口市区路号的物业，用于乙方经营宠物相关业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业或物业不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定使用租赁物业或擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：甲方未按照约定协助乙方办理水、电、网络等接入手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口市宠物中心租赁给合法注册并经营宠物相关业务的公司使用。2