商业建筑监理管理与评标要点

商业建筑监理管理与评标要点合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、监理范围与内容1.1乙方作为监理方，应全面负责本项目的监理工作，确保项目按照合同约定的工程质量、安全、进度和投资预算等目标顺利实施。1.2监理范围包括：施工准备、施工过程、竣工验收和缺陷责任期等阶段。1.3监理内容：（1）对施工现场进行日常巡查，确保施工安全、质量、进度和投资控制等目标的实现；（2）审查施工图纸、施工方案、施工组织设计等文件，并提出审查意见；（3）对施工过程中的重要环节进行验收，包括但不限于：基础工程、主体结构工程、设备安装工程等；（4）对施工现场的环保、消防、文明施工等进行监督管理；（5）对施工单位的资质、人员、设备等进行检查，确保其符合合同要求；（6）协调处理施工过程中出现的各种问题，维护甲乙双方的合法权益。二、评标要点2.1乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准、甲方要求等，制定详细的评标办法和评分标准。2.2评标范围包括：施工单位、材料供应商、设备供应商等。2.3评标内容：（1）投标单位的资质、业绩、信誉等；（2）投标报价的合理性、竞争性；（3）施工组织设计、施工方案的可行性、科学性；（4）质量保证措施、安全防护措施的有效性；（5）环保、文明施工等方面的表现；（6）合同履行能力及售后服务。三、合同履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成监理任务，如有特殊情况需延期的，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延期。四、费用与支付4.1乙方监理费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：人员费用、交通费用、住宿费用、办公费用等。4.2甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付合同约定的监理费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定进行报销。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照合同约定完成监理任务的，甲方有权扣除乙方相应的违约金；甲方未按照约定支付监理费用的，乙方有权拒绝履行监理义务。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业建筑项目监理管理与评标要点2.乙方资质证明文件3.乙方业绩证明文件4.投标单位、材料供应商、设备供应商相关资料5.施工组织设计、施工方案等相关文件6.环保、安全、消防等相关审批文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成监理任务，包括但不限于：未按时进行日常巡查、未及时审查文件、未按约定进行验收等。2.乙方未按照合同约定的时间节点完成监理任务，未提前申请延期或未经甲方同意擅自延期。3.甲方未按照约定支付监理费用。4.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.商业建筑：指用于商业、办公、服务、娱乐等目的的建筑。2.监理：指对建筑项目的施工过程进行全面监督管理，确保项目按照合同约定的质量、安全、进度和投资预算等目标顺利实施的活动。3.评标：指对投标单位的资质、业绩、报价、施工组织设计等方面进行评价和比较，以确定中标单位的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理过程中出现施工质量、安全问题：乙方应及时发现问题，提出整改意见，协调施工单位进行整改。2.施工进度延误：乙方应监督施工单位按计划施工，确保项目进度不受影响。3.投标单位、材料供应商、设备供应商不符合要求：乙方应重新进行评标，选择符合要求的供应商。4.甲方未按约定支付监理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付费用。5.合同履行过程中产生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业建筑项目施工过程中的监理管理。