河南省商业地产租赁合同模板

河南省商业地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于河南省_______市_______区_______街道，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（经营范围：如零售、餐饮、办公等），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的_______%支付滞纳金。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方须按照合同约定的用途使用商业地产，不得擅自改变用途。3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条维修及保养4.1甲方负责商业地产及附属设施的正常维修及保养。4.2乙方应合理使用商业地产及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应按国家有关规定办理商业地产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单副本交甲方备案。第六条合同终止及解除6.1本合同期满，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请。6.2甲方应在收到乙方书面申请后_______个月内答复乙方。6.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。6.4如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定的期限搬离商业地产。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业地产所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁合同副本4.保险单副本5.付款凭证6.维修及保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商业地产，包括但不限于擅自改变经营范围。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定办理商业地产保险或将甲方列为第一受益人。4.乙方未按约定维护和保养商业地产及附属设施。5.甲方未按约定提供维修及保养服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业地产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商业地产并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用商业地产而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租用商业地产的时间范围。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.乙方未办理保险或将甲方列为第一受益人：甲方可以要求乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。4.商业地产及附属设施损坏：乙方应负责修复并承担相关费用。5.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁双方为自然人、法人和其他组织。2.商业地产用于零售、餐饮、办公等经营活动。4.乙方需按约定用途使用商业地产，并按时支付租金。5.乙方需办