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文档简介

长沙二手房拍卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于长沙市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋拍卖时现状：__________。第二条拍卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。3.3房屋交付时间：__________。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如存在隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋真实情况，导致乙方购买决策受到影响。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.甲方未将房屋及附属设施无偿移交乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.拍卖：公开竞购商品或服务的一种方式。3.过户：将不动产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证丢失：补办相关证件。2.房屋现状与甲方描述不符：协商解决，甲方退还部分房款或乙方要求降价。3.乙方逾期支付房款：按约定支付违约金，协商解决或依法追讨房款。4.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方承担违约责任，支付违约金，协商解决或依法追讨过户。5.房屋交接时发现设施损坏或缺失：甲方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售二手房。2.

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