教育基地物业公司招标启事

教育基地物业公司招标启事合同编号：__________一、服务内容1.1乙方承担甲方教育基地的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施设备维护保养：乙方负责对甲方教育基地的设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备正常运行。（2）环境卫生保洁：乙方负责甲方教育基地的室内外环境卫生保洁工作，保证环境整洁有序。（3）安全保障：乙方负责甲方教育基地的安全保卫工作，确保甲方财产安全和人员安全。（4）绿化养护：乙方负责甲方教育基地的绿化养护工作，保持绿化区域植物生长良好。（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用（1）物业管理费：按照甲方教育基地的建筑面积、服务内容、服务质量等因素，双方协商确定物业管理费标准为每平方米____元/月。（2）维修费用：设施设备维修费用按照实际发生额支付。（3）其他费用：双方协商确定其他费用的支付标准。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。乙方提供正式发票，甲方按照约定时间支付。四、服务质量及标准4.1乙方应按照甲方要求和行业标准，提供高质量、高效率的物业管理服务，确保甲方教育基地的正常运行。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。4.3乙方应定期对服务质量进行自检、互检和甲检，发现问题及时整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约金条款承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方教育基地物业管理服务要求详细说明2.乙方物业管理服务方案及相关资质证明3.物业管理服务费用明细表4.甲方教育基地平面图5.设施设备维护保养清单6.环境卫生保洁作业标准7.安全保障管理制度8.绿化养护管理规范9.其他相关服务项目及标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方延迟支付服务费用。3.乙方未按照约定时间完成设施设备维修。4.乙方未按照约定标准进行环境卫生保洁。5.乙方未确保甲方教育基地的安全保卫工作。6.乙方未按照约定进行绿化养护。7.乙方未按照约定提供其他相关服务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保障、绿化养护等方面的管理服务。3.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、维修费用等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合要求：乙方应及时整改，直至达到约定标准。2.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如需调整支付时间，应与乙方协商。3.设施设备维修不及时：乙方应优化维修流程，确保及时完成维修。4.环境卫生保洁不到位：乙方应加强保洁力度，确保环境整洁。5.安全保障存在漏洞：乙方应加强安全保卫工作，完善管理制度。6.绿化养护不达标：乙方应按照约定标准进行绿化养护，保持植物生长良好。7.其他相关服务未提供：乙方应按照约定提供其他相关服务，确保甲方需求得到满足。五、所有