冷库租赁与运营服务合约

冷库租赁与运营服务合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的冷库设施，并按照约定的条款支付租金及接受运营管理，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的详细情况如下：（此处列出冷库的具体信息，如地址、面积、温度范围等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为预付租金，即提前支付__个月的租金。第四条运营管理4.1甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于安保、卫生、设备维护等。4.2乙方应遵守甲方的运营管理规定，如违反规定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应保证租赁物的正常使用，如因设备故障等原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应在__小时内修复。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2本合同一方违约导致合同不能履行，应赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.保险单据4.运营管理规定5.设备维护记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按甲方要求购买保险。4.乙方未遵守甲方运营管理规定。5.任何一方迟延履行合同义务，且经催告后在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设备故障：联系甲方，甲方应在约定的时间内修复设备。2.租金支付问题：查看银行流水，确认租金是否已支付。3.保险购买问题：检查乙方保险单据，确认保险是否已购买。4.运营管理违规：查看甲方运营管理规定，提醒乙方遵守规定。5.争议解决：按照合同约定，通过友好协商或向法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷库设施，需要出租获取租金。2.乙方需要租赁冷库设施进行物品存储。3.甲方提