剧院土地租赁合同

剧院土地租赁合同合同编号：__________剧院土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，该土地用途为剧院用地，乙方拟承租该土地使用权用于建设剧院，双方经过友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地1.甲方同意将位于__________的土地使用权出租给乙方使用。2.乙方承租的土地面积为__________平方米。3.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租赁土地的用途为剧院建设及运营，乙方不得擅自改变土地用途。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付该季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。三、合同的变更和解除1.在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方书面通知后__________天内回复乙方，如甲方同意变更或解除合同，双方应签订书面变更协议或解除协议。3.如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供土地使用权证明的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方剧院建设规划图纸3.租金支付证明4.合同变更/解除协议5.违约责任认定书6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用土地4.双方未按约定协商解决争议5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用土地使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明问题：如甲方不能提供土地使用权证明，乙方可以要求甲方在规定时间内解决，否则有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，并在乙方仍未支付时收取滞纳金。3.用途变更问题：如乙方需要变更土地用途，应提前书面通知甲方，并根据甲方答复处理。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、