投资型房产交易合同模板

投资型房产交易合同模板合同编号：__________甲方（投资方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（房产方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条投资型房产概述1.1房产基本情况房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产用途本房产主要用于____________________。1.3投资金额甲方本次投资金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第二条投资期限及退出机制2.1投资期限甲方本次投资的期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。2.2退出机制甲方在本合同约定的投资期限届满后，有权按照本合同约定的价格和方式将投资权益转让给乙方或由乙方回购。具体退出机制如下：（1）甲方选择转让投资权益的，乙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，按照本合同约定的价格购买甲方持有的投资权益。（2）甲方选择由乙方回购的，乙方应在投资期限届满后____________________个工作日内，按照本合同约定的价格回购甲方持有的投资权益。第三条投资回报及分配3.1投资回报甲方投资收益按照____________________的比例计算，投资收益的计算基础为房产的投资成本及运营成本。3.2分配方式投资收益分配采取按____________________周期进行，具体分配时间及方式如下：（1）每____________________期末，双方根据实际投资收益情况进行分配。（2）投资收益分配时，应先扣除房产的运营成本及税费，剩余收益按照本合同约定的比例进行分配。第四条合同的履行及保障4.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付投资款项。4.2乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵。4.3乙方应负责房产的运营管理，确保房产的正常运营和投资收益的实现。4.4双方应共同努力，维护投资型房产的投资安全和合法权益。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____________________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余投资权益和投资收益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方违反本合同约定，导致房产权属发生争议或影响甲方投资权益的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至投资期限届满之日。甲方（投资方）：____________________乙方（房产方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.投资型房产所有权证/不动产权证复印件2.投资型房产相关法律法规复印件3.投资款项支付凭证复印件4.投资收益分配明细表5.房产运营成本及费用明细表6.房产运营管理协议复印件7.房产变更、解除和终止合同的书面通知8.违约金计算公式及依据复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付投资款项，视为违约。2.乙方提供的房产信息不真实、不合法或不有效，视为违约。3.乙方未保证房产权属清晰、存在权利瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定负责房产的运营管理，影响甲方投资权益，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资而非自用的房产。2.投资金额：指甲方本次投资的资金数额。3.投资期限：指甲方本次投资的期限。4.投资收益：指甲方从投资型房产获得的收益。5.投资权益：指甲方在投资型房产中所拥有的权益。6.运营成本：指房产在日常运营中产生的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项支付问题：如甲方未能按约定时间支付投资款项，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.房产信息不真实问题：如乙方提供的房产信息不真实，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.房产权属争议问题：如房产权属发生争议，双方应积极协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.房产运营管理问题：如乙方未按约定负责房产的运营管理，甲方有权要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所有应用