环保科技办公室租赁协议

环保科技办公室租赁协议合同编号：__________环保科技办公室租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的办公场地，双方经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于________________，总面积为________________平方米。1.2乙方租赁的办公场地仅限于________________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公场地的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常开展工作。5.2甲方应按照约定时间交付办公场地给乙方使用，并负责办理相关租赁手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用办公场地，不得擅自改变用途，不得转租、转借给第三方。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供办公场地或严重影响乙方正常经营，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3如甲方未按照约定时间交付办公场地或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.办公场地所有权证明文件4.水电气等相关基础设施使用证明文件5.租赁合同书面协议6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公场地，或办公场地不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用办公场地，或转租、转借给第三方，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供水、电、通讯等基础设施，或擅自提高租金，视为甲方违约。5.双方在协议履行过程中发生纠纷，经协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场地并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方办公场地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用办公场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公场地使用费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付办公场地：乙方应与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商租金支付事宜，或解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.办公场地设施设备损坏：乙方应及时修复损坏设施，或按市价赔偿甲方。4.租赁期内发生纠纷：双方应友好协商解决，或向