文化旅游区二手房买卖文本

文化旅游区二手房买卖文本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：__________________________，土地使用权证号：_______________________。1.3房产现状：____________________________，甲方应保证房产的实际状况与乙方所了解的状况相符。第二条房价及支付方式2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产的交付状况。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，房产不发生任何权属纠纷，如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为本房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证房产的实际状况与乙方所了解的状况相符，无任何隐瞒、误导行为。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，并保证在过户过程中，房产不发生任何权属纠纷。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为本房产的合法购买人，具有购买房产的完全民事行为能力。5.2乙方保证按本合同约定的时间、方式支付房价。5.3乙方应按本合同约定的时间，接受房产的交付。5.4乙方应按本合同约定的时间，办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的房价款，但乙方应承担因房价波动而产生的差价。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产实际状况说明书4.买卖双方身份证明复印件5.房价支付凭证6.房产交接单7.房产过户手续相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指超过本合同第三条规定的时间，甲方未能将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指超过本合同第三条规定的时间，甲方未能协助乙方办理房产过户手续。3.甲方故意隐瞒或误导房产状况：指甲方在合同签订过程中，故意隐瞒或误导乙方关于房产的实际状况。4.乙方未按约定时间支付房价：指超过本合同第二条规定的时间，乙方未能支付房价。5.乙方未能接受房产交付：指超过本合同第三条规定的时间，乙方未能接受房产的交付。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房价：指乙方购买房产的价格。4.定金：指乙方支付房价的一部分，作为购买房产的诚意保证。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：如实际状况与甲方所述不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.过户手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方提供所需文件，并催促甲方加快办理速度。3.甲方未能按时支付房价：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产过户发生纠纷：应及时聘请专业律师进行维权，必要时可提起诉讼。五、所有