陶瓷工艺品店租赁合同范本

陶瓷工艺品店租赁合同范本合同编号：__________陶瓷工艺品店租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体面积、用途、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租赁期限内，每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2承租方应在每三个月的第一个月支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。租赁用途为开设陶瓷工艺品店。3.2承租方在租赁期限内从事的经营活动，应符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自从事违法经营活动。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照约定的时间和质量标准交付租赁物业。4.2出租方应负责租赁物业的日常维修、保养和管理，确保租赁物业的安全和正常使用。但因承租方使用不当造成的损坏除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按约定用途使用租赁物业，并按照约定的时间和质量标准返还租赁物业。5.2承租方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。5.3承租方在租赁期限内应遵守国家相关法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动。5.4承租方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，承租方应按照约定的时间和质量标准返还租赁物业。出租方应在租赁物业返还后五个工作日内退还承租方剩余的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定时间、质量标准交付租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如承租方未按约定时间和质量标准支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况说明2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：租赁物业交付验收记录5.附件五：承租方经营许可证复印件6.附件六：出租方营业执照复印件7.附件七：租赁合同变更协议8.附件八：租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、质量标准交付租赁物业干涉承租方正常经营活动未按约定维护租赁物业，导致租赁物业损坏2.承租方违约行为：未按约定时间和质量标准支付租金未按约定用途使用租赁物业，擅自改变用途未遵守国家相关法律法规及政策规定，擅自从事违法经营活动未按约定时间和质量标准返还租赁物业擅自转租、转让或抵押租赁物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营活动的一方3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付给出租方的额外费用7.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业承租方应及时与出租方沟通，要求其在约定时间内交付租赁物业如果延迟交付导致承租方损失，承租方有权要求出租方支付违约金2.承租方逾期支付租金出租方应及时提醒承租方支付租金如果承租方逾期支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金3.承租方未按约定用途使用租赁物业出租方应及时制止承租方的违约行为如果承租方继续违反约定，出租方有权解除合同4.租赁物业损坏出租方应及时维修、更换损坏的部分如果出租方未履行维修责任，承租方有权要求出