农村耕地租赁合同：农业旅游

农村耕地租赁合同：农业旅游合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有农村耕地资源，乙方有意租赁甲方耕地从事农业旅游项目，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁耕地基本情况1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁耕地用于发展农业旅游项目，包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付耕地租赁费共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.3乙方应在每半年结束后之日起七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁耕地的权属清晰，无任何争议。4.2甲方应确保耕地在租赁期间符合农业旅游项目的发展需求，包括但不限于土地质量、灌溉设施等。4.3乙方应按照约定用途合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途。4.4乙方应在租赁期内对耕地进行有效管理，保证耕地资源的可持续利用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供耕地，或提供的耕地不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村耕地租赁合同2.甲方土地权属证明3.乙方经营计划书4.耕地现状评估报告5.租赁期满后的土地恢复协议6.违约金计算公式说明7.农业旅游项目发展规划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地或耕地不符合约定用途，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变耕地用途，认定乙方违约。4.甲方未保证耕地权属清晰，认定甲方违约。5.甲方未确保耕地符合农业旅游项目发展需求，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.农业旅游：指以农业生产为基础，结合旅游、休闲、体验等活动的发展模式。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的耕地使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地不符合约定用途：及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，或协商变更合同内容。2.乙方支付租金困难：提前与乙方沟通，了解支付意愿和困难，协商制定合理的支付计划。3.耕地权属争议：要求甲方提供土地权属证明，如争议无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方擅自改变耕地用途：及时制止并协商解决，如乙方仍不改正，可依法向人民法院提起诉讼。5.租赁期满后的土地恢复：提前与甲方沟通，明确恢复标准和要求，签订土地恢复协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有农村耕地资源，希望通过租赁方式获得收益。2.乙方有