2024年不动产权益投资转让具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益投资转让具体合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产权益1.4投资金额1.5转让价格2.不动产权益描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业性质2.4权益类型2.5权益期限3.投资转让条款3.1转让条件3.2转让程序3.3转让价格支付方式3.4转让价格支付时间3.5转让税费承担4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同生效时间4.3合同终止情形4.4合同终止后的权利义务处理5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务的例外8.合同的适用法律8.1合同适用的法律8.2法律适用优先级9.合同的附加条款9.1附加条款内容9.2附加条款的生效条件10.合同的签署与备案10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同备案程序11.其他相关事项11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修改记录12.合同的完整性与副本12.1合同的完整性12.2合同的正本与副本13.合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有本不动产权益的甲方，其详细信息如下：（1）单位名称/个人姓名：____________________（2）单位地址/住址：____________________（3）法定代表人/授权代表：____________________（4）联系电话/电子邮箱：____________________1.2受让方受让方是指愿意购买并拥有本不动产权益的乙方，其详细信息如下：（1）单位名称/个人姓名：____________________（2）单位地址/住址：____________________（3）法定代表人/授权代表：____________________（4）联系电话/电子邮箱：____________________1.3不动产权益不动产权益是指甲方拥有的位于_______（物业位置）的_______（物业性质）物业，具体权益如下：（1）土地使用权证号：____________________（2）房产证号：____________________（3）权益类型：____________________（4）权益期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4投资金额甲方向不动产权益投资的总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5转让价格甲乙双方协商确定的不动产权益转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条不动产权益描述2.1物业位置不动产权益所涉及的物业位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2物业面积物业的面积为_______平方米，其中包括：（1）建筑面积：_______平方米（2）土地面积：_______平方米2.3物业性质物业性质为_______（如住宅、商业、工业等）。2.4权益类型不动产权益类型为_______（如所有权、使用权、收益权等）。2.5权益期限不动产权益的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条投资转让条款3.1转让条件（1）甲方应保证其对不动产权益的合法拥有和处分权；（2）乙方应具备购买和拥有不动产权益的合法资格；（3）甲乙双方应提供真实、完整、准确的信息和资料；（4）已完成相关的政府审批和登记手续。3.2转让程序（1）双方签订本合同，并约定转让价格和支付方式；（2）乙方支付转让价格，并提供相关资料；（3）甲方办理不动产权益的过户手续，将权益转让给乙方；（4）双方完成不动产权益的登记手续，取得新的权属证明。3.3转让价格支付方式乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价格。支付方式如下：（1）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应在不动产权益过户登记手续完成后_______日内，向甲方支付剩余的转让价格。3.4转让价格支付时间乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付转让价格，具体如下：（1）定金支付时间：合同签订后_______日内；（2）剩余转让价格支付时间：不动产权益过户登记手续完成后_______日内。3.5转让税费承担甲乙双方应按照国家的法律法规，承担不动产权益转让过程中产生的税费。具体税费承担如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。4.3合同终止情形（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止情形。4.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2仲裁地点仲裁地点为_______（仲裁地点）。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体费用由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，对合同内容进行变更。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同变更或解除的程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行备案。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务的例外甲乙双方在履行本合同时，依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容的，不受保密义务的限制。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用优先级如本合同内容与法律、法规的规定不一致，以法律、法规的规定为准。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以签订附加条款。12.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点本合同于_______（签署地点）签署。13.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.3合同备案程序甲乙双方应按照国家的法律法规，将本合同及其附件备案。第十四条其他相关事项14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）不动产权益权属证明文件；（2）投资转账凭证；（3）其他与本合同有关的文件。14.2合同的补充协议甲乙双方在合同履行过程中，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改记录本合同的修改记录如下：（1）_______年_______月_______日，甲乙双方就合同内容进行了修改，形成了本合同的最终文本。双方签字盖章页：（转让方签字盖章）（受让方签字盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权益权属证明文件土地使用权证房产证不动产登记证明物业所有权证明其他相关权属证明文件2.投资转账凭证银行转账记录支付凭证投资确认书其他相关财务凭证3.合同履行过程中的相关文件审批文件登记文件过户文件税费缴纳凭证其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供不动产权益权属证明文件提供虚假、不完整或不准确的信息和资料未履行合同生效条件未按约定时间支付转让价格未按约定履行合同义务示例说明：如果甲方未按约定时间提供不动产权益权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同转让价格的_______%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付转让价格提供虚假、不完整或不准确的信息和资料未履行合同生效条件未按约定时间完成过户手续未按约定履行合同义务示例说明：如果乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同转让价格的_______%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指甲方拥有的对不动产的合法使用、收益和处分的权利。2.投资金额：指甲方向不动产权益投资的总金额。3.转让价格：指甲乙双方协商确定的不动产权益转让价格。4.定金：指乙方