2024专业委托房地产评估合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业委托房地产评估合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3专业评估服务2.评估服务的范围与内容2.1评估目的2.2评估对象2.3评估内容3.评估服务的时间安排3.1评估开始时间3.2评估完成时间3.3报告交付时间4.评估服务的费用及支付方式4.1费用金额4.2支付方式4.3费用支付时间5.评估报告的使用及版权5.1报告使用范围5.2报告版权归属6.评估服务的质量保证6.1准确性要求6.2完整性要求6.3及时性要求7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限8.违约责任8.1评估人违约8.2委托人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.适用法律10.1合同签订地法律11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件13.签署页14.合同有效期第一部分：合同如下：1.定义与解释（1）委托人：指明委托人的全称和地址。（2）评估人：指明评估人的全称和地址。1.2合同标的1.2.1本合同的评估标的是指合同中列明的所有房地产项目，包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产物业。1.3专业评估服务2.评估服务的范围与内容2.1评估目的2.1.1评估人应根据委托人的要求，明确评估的目的，包括但不限于资产转让、资产抵押、财务报告、税收评估等。2.2评估对象2.2.1评估人应根据委托人的要求，明确评估对象的具体位置、面积、使用性质等信息。2.3评估内容2.3.1评估人应根据委托人的要求，提供包括但不限于市场价值、市场趋势、竞争分析、租金水平、投资回报率等内容的评估报告。3.评估服务的时间安排3.1评估开始时间3.1.1评估人应在合同签订后的十个工作日内开始进行评估工作。3.2评估完成时间3.2.1评估人应在接受评估委托之日起的六十个工作日内完成评估工作。3.3报告交付时间3.3.1评估人应在评估工作完成后五个工作日内，向委托人交付评估报告。4.评估服务的费用及支付方式4.1费用金额4.1.1评估人应根据评估工作的实际需要，向委托人提交费用报价，费用包括但不限于评估费用、差旅费用、资料费用等。4.2支付方式4.2.1委托人应按照评估人提供的费用报价，通过银行转账等方式支付评估费用。4.3费用支付时间4.3.1委托人应在收到评估报告后五个工作日内，支付评估费用。5.评估报告的使用及版权5.1报告使用范围5.1.1评估报告仅限于委托人用于合同约定的目的，不得以任何形式公开、传播、复制或用于其他用途。5.2报告版权归属5.2.1评估报告的版权归属评估人所有，委托人应遵守相关法律法规，未经评估人书面同意，不得以任何形式公开、传播、复制或用于其他用途。6.评估服务的质量保证6.1准确性要求6.1.1评估人应保证评估报告中的数据、信息、分析等内容的准确性，不得有误导、虚假或漏报等情况。6.2完整性要求6.2.1评估人应全面、客观地收集和分析评估所需的信息，保证评估报告的完整性。6.3及时性要求6.3.1评估人应按照合同约定的时间节点，及时完成评估工作，并向委托人交付评估报告。8.违约责任8.1评估人违约8.1.1如果评估人未能按照合同约定的时间完成评估工作，或者评估报告不符合合同约定的质量要求，评估人应向委托人支付违约金，违约金金额为评估费用的10%。8.1.2如果评估人违反合同约定的保密义务，评估人应向委托人支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。8.2委托人违约8.2.1如果委托人未能按照合同约定的时间支付评估费用，委托人应向评估人支付滞纳金，滞纳金金额为应支付评估费用的0.5%。8.2.2如果委托人未经评估人书面同意，使用或披露评估报告的内容，委托人应向评估人支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如果协商解决不成，双方同意将争议提交给有管辖权的人民调解委员会进行调解。9.3法律诉讼9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1任何一方不得单方面变更合同的内容，任何变更均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕或者合同约定的评估目的达到后，合同自动终止。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括合同双方提供的所有文件、资料、报表等，附件与合同具有同等法律效力。13.签署页13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同有效期14.1本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为一年。除非合同双方书面同意延长，否则合同将在有效期满后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估服务需求书详细说明评估服务的目的、对象、内容和要求，由委托人提供，并由双方确认。附件二：评估费用报价单详细列出评估费用的构成、金额和支付方式，由评估人提供。附件三：评估报告详细报告评估结果，包括市场价值、市场趋势、竞争分析、租金水平、投资回报率等内容，由评估人提供。附件四：保密协议详细说明评估报告的保密义务、保密期限和违约责任，由双方签署。附件五：评估工作时间表详细列出评估工作的时间安排，包括评估开始时间、完成时间和报告交付时间，由评估人提供。附件六：评估标准和方法详细说明评估所依据的标准和方法，由评估人提供。附件七：评估风险声明详细说明评估过程中可能存在的风险和限制，由评估人提供。附件八：合同变更和终止的书面同意如有合同变更或终止，需双方签署书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估人未能按照合同约定的时间完成评估工作。2.评估报告不符合合同约定的质量要求。3.评估人未能遵守保密义务。4.委托人未能按照合同约定的时间支付评估费用。5.委托人未经评估人书面同意，使用或披露评估报告的内容。责任认定标准：1.评估人违约金金额为评估费用的10%。2.评估人违反保密义务违约金金额为评估费用的20%。3.委托人滞纳金金额为应支付评估费用的0.5%。4.委托人违约金金额为评估费用的20%。示例说明：如果评估人未能在合同约定的时间内完成评估工作，评估人应向委托人支付违约金，例如评估费用为10万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，双方签署的具有法律效力的文件。2.评估服务：指评估人根据委托人的要求，提供的专业房地产评估服务。3.评估人：指具有专业资质和经验的房地产评估机构或个人。4.委托人：指需要评估服务的一方，明示或暗示地指定评估对象和要求