2024 年标准房产代理合作协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产代理合作协议版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条：房产代理服务的范围3.1代理服务的内容3.2代理服务的地域范围第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付方式4.3支付时间第五条：合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期第六条：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的界定第十条：不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力对合同的影响第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的签署14.1签署程序14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释本协议中的房产指甲方拥有的，希望通过乙方代理进行出售、出租或购买的物业。本协议中的代理服务指乙方为甲方提供的，包括但不限于房产的推广、寻找潜在买家或租户、协助谈判、办理交易手续等服务。第二条：合作双方的权利和义务2.1代理方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定，使用甲方的房产信息，进行推广和寻找买家或租户。乙方应尽最大努力，为甲方找到符合条件的买家或租户，并协助甲方完成交易。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方利益的行为。2.2委托方的权利和义务甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括房产的实际情况、产权情况等。甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料，协助乙方完成推广和交易工作。甲方应对乙方的代理工作给予合理的配合和支持。第三条：房产代理服务的范围3.1代理服务的内容乙方代理甲方的房产交易，包括出售、出租或购买。乙方负责推广房产，寻找潜在买家或租户，协助甲方进行谈判，办理交易手续等。3.2代理服务的地域范围乙方应在甲方指定的地域范围内，为甲方寻找买家或租户。如果甲方没有特别指定，乙方应在乙方的业务范围内，为甲方寻找买家或租户。第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用的计算方式代理费用按照房产交易的总金额的一定比例计算。具体比例在本协议中另行约定。4.2支付方式甲方应在交易完成后的某个时间内，按照乙方的收费标准支付代理费用。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。具体方式在本协议中另行约定。4.3支付时间甲方应在交易完成后的某个时间内支付代理费用。具体时间在本协议中另行约定。第五条：合作期限5.1合作开始日期合作开始日期为本协议签订的日期。5.2合作结束日期合作结束日期为合作期限届满的日期。合作期限在本协议中另行约定。第六条：违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：甲方提供虚假房产信息，乙方未按约定时间完成代理服务等。6.2违约责任的具体规定对于违约行为，违约方应承担相应的责任。具体责任在本协议中另行约定。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，包括但不限于服务内容的增减、服务地域的变更等。变更要求应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件本合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。合同终止后，乙方应立即停止代理服务，并将已收取的代理费用按约定进行退还或结算。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的所有非公开的信息，包括但不限于房产信息、商业秘密、客户资料等。9.2保密责任的界定双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十条：不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同的影响如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并按照不可抗力的影响，承担相应的责任。第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、双方协商一致解除、法律规定应当解除的情况等。11.2合同解除的程序合同解除应由提出解除方以书面形式通知对方。双方应按照合同约定，办理解除手续，并按照合同的约定，承担相应的责任。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房产具体情况、代理费用明细等。13.2附录附录包括但不限于房产权属证明、双方身份证明、授权书等。第十四条：合同的签署14.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照合同约定，履行各自的义务。14.2签署日期本合同于2024年签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产具体情况说明书详细说明房产的地理位置、面积、构造、使用情况、产权情况等信息。附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件三：房产权属证明提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：双方身份证明提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：授权书如果甲方授权乙方代表其进行某些事项，应提供授权书。附件六：补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假房产信息2.乙方未按约定时间完成代理服务3.甲方未按约定支付代理费用4.乙方泄露甲方提供的保密信息5.乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方违约责任的具体规定：1.对于甲方提供虚假房产信息的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.对于甲方未按约定支付代理费用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.对于乙方泄露甲方提供的保密信息的行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.对于乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方的情况，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的物业，包括房屋和土地。2.代理方：指乙方，负责代理甲方进行房产交易。3.委托方：指甲方，要求乙方代理其进行房产交易。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的所有非公开的信息。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.房产：指本合同所涉及的物业，包括房屋和土地。2.代理方和委托方：指本合同签订的双方，分别承担相应的权利和义务。3.