二零二四年度二手房交易违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易违约金计算方式本合同目录一览1.违约金计算方式1.1计算公式1.2计算基数1.3计算时间1.4计算比例2.违约金支付时间2.1违约发生后的支付时间2.2支付方式3.违约金支付对象3.1支付对象确定3.2支付对象变更4.违约金计算的起始时间4.1起始时间确定4.2起始时间变更5.违约金的上限5.1上限金额确定5.2上限金额调整6.违约金的计算周期6.1计算周期确定6.2计算周期调整7.违约金的退还条件7.1退还条件确定7.2退还条件变更8.违约金的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.违约金的支付责任9.1支付责任确定9.2支付责任免除10.违约金的强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行程序11.违约金与损害赔偿的关系11.1违约金与损害赔偿的适用关系11.2违约金与损害赔偿的计算方式12.违约金的税收处理12.1税收处理方式12.2税收承担责任13.违约金的合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.违约金的解除合同条件14.1解除合同条件14.2解除合同程序第一部分：合同如下：1.违约金计算方式1.1计算公式1.1.1逾期付款违约金计算公式：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率1.1.2逾期交房违约金计算公式：合同总价×逾期交房天数×逾期交房违约金率1.2计算基数1.2.1逾期付款违约金基数为逾期付款金额1.2.2逾期交房违约金基数为合同总价1.3计算时间1.3.1逾期付款违约金计算时间为逾期付款之日起至实际付款之日止1.3.2逾期交房违约金计算时间为逾期交房之日起至实际交房之日止1.4计算比例1.4.1逾期付款违约金比例为万分之五1.4.2逾期交房违约金比例为万分之五2.违约金支付时间2.1违约发生后的支付时间2.1.1逾期付款违约金应在逾期付款之日起十个工作日内支付2.1.2逾期交房违约金应在逾期交房之日起十个工作日内支付2.2支付方式2.2.1违约金支付方式为银行转账2.2.2买方/卖方（根据实际情况选择）应提供有效的银行账户信息3.违约金支付对象3.1支付对象确定3.1.1逾期付款违约金支付对象为买方3.1.2逾期交房违约金支付对象为卖方3.2支付对象变更3.2.1如买方/卖方（根据实际情况选择）因特殊情况无法收取违约金，可与对方协商变更支付对象4.违约金计算的起始时间4.1起始时间确定4.1.1逾期付款违约金计算起始时间为逾期付款之日起4.1.2逾期交房违约金计算起始时间为逾期交房之日起4.2起始时间变更4.2.1如双方协商一致，可对违约金计算起始时间进行变更5.违约金的上限5.1上限金额确定5.1.1逾期付款违约金上限金额为合同总价的五百分之一5.1.2逾期交房违约金上限金额为合同总价的五百分之一5.2上限金额调整5.2.1如双方协商一致，可对违约金上限金额进行调整6.违约金的计算周期6.1计算周期确定6.1.1逾期付款违约金计算周期为一个月6.1.2逾期交房违约金计算周期为一个月6.2计算周期调整6.2.1如双方协商一致，可对违约金计算周期进行调整7.违约金的退还条件7.1退还条件确定7.1.1在买方/卖方（根据实际情况选择）按约履行合同义务后，违约金应予以退还7.2退还条件变更7.2.1如双方协商一致，可对违约金退还条件进行变更8.违约金的争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决违约金相关的争议8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方可依法向约定的仲裁机构申请仲裁8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼9.违约金的支付责任9.1支付责任确定9.1.1买方/卖方（根据实际情况选择）未按合同约定履行义务的，应承担违约金支付责任9.2支付责任免除9.2.1因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约金支付责任10.违约金的强制执行10.1强制执行条件10.1.1买方/卖方（根据实际情况选择）未按合同约定支付违约金的，对方可申请法院强制执行10.2强制执行程序10.2.1申请强制执行应按照相关法律程序进行，包括但不限于提交申请书、提供相关证据等11.违约金与损害赔偿的关系11.1违约金与损害赔偿的适用关系11.1.1违约金视为对守约方因违约所造成的直接损失的补偿，不涉及间接损失11.2违约金与损害赔偿的计算方式11.2.1如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求损害赔偿12.违约金的税收处理12.1税收处理方式12.1.1违约金税收处理按照相关税法规定执行12.2税收承担责任12.2.1买方/卖方（根据实际情况选择）应依法承担违约金相关的税收责任13.违约金的合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同变更程序13.2.1合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项14.违约金的解除合同条件14.1解除合同条件14.1.1买方/卖方（根据实际情况选择）严重违约，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同14.2解除合同程序14.2.1解除合同应按照合同约定的程序进行，或者依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因甲乙双方的约定或法律规定，第三方参与并影响合同的履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任上限。2.2第三方责任限额的确定依据合同约定、法律规定、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。3.第三方介入的附加说明条款3.1第三方介入的程序3.1.1第三方介入应遵循合同约定或相关法律规定，包括但不限于通知、协商、同意等程序。3.2第三方介入的条件3.2.1第三方介入的条件由合同约定或法律规定，包括但不限于甲乙双方的协商一致、单方解除合同等。3.3第三方介入后的权利义务3.3.1第三方介入后，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。3.4第三方介入的终止条件3.4.1第三方介入终止条件由合同约定或法律规定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事务不影响第三方与甲乙方的关系。4.2第三方与中介方等的关系4.2.1第三方与中介方等的关系由合同约定或法律规定，包括但不限于委托、合作等关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额等。5.2第三方介入的说明5.2.1甲乙双方应向第三方说明合同约定的第三方介入条款，确保第三方明确了解其权利义务。6.第三方责任的免除6.1第三方责任的免除条件6.1.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行义务，免除其责任。6.2第三方责任的免除程序6.2.1第三方责任的免除应按照合同约定或相关法律规定进行，包括但不限于通知、协商等程序。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议类型7.1.1第三方介入的争议包括但不限于第三方未履行义务、第三方权利受到侵害等。7.2第三方介入的争议解决方式7.2.1第三方介入的争议解决方式由合同约定或法律规定，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件8.1.1第三方介入的合同变更条件由合同约定或法律规定，包括但不限于甲乙双方的协商一致、第三方同意等。8.2第三方介入的合同变更程序8.2.1第三方介入的合同变更程序由合同约定或法律规定，包括但不限于通知、协商、第三方同意等。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件9.1.1第三方介入的合同解除条件由合同约定或法律规定，包括但不限于甲乙双方的协商一致、第三方单方解除等。9.2第三方介入的合同解除程序9.2.1第三方介入的合同解除程序由合同约定或法律规定，包括但不限于通知、协商、第三方同意等。10.第三方介入的后合同义务10.1第三方介入的后合同义务10.1.1第三方在合同解除或履行完毕后，应按照合同约定或相关法律规定，履行后合同义务。10.2第三方介入的后合同义务的履行10.2.1第三方介入的后合同义务的履行应按照合同约定或相关法律规定进行，包括但不限于通知、协商等程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交房时间等。1.2附件说明：该附件为二手房交易的核心文件，明确了房屋买卖的基本条款和条件。2.附件二：违约金计算公式说明2.1详细要求：详细阐述违约金的计算方式，包括逾期付款违约金和逾期交房违约金的计算公式。2.2附件说明：该附件用于明确违约金的计算方法，以便双方在发生违约时进行计算。3.附件三：房屋所有权转移登记证明3.1详细要求：证明房屋所有权转移的文件，包含房屋所有权人信息、转移时间等。3.2附件说明：该附件用于证明房屋所有权的合法转移，是房屋买卖合同的重要组成部分。4.附件四：支付凭证4.1详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。4.2附件说明：该附件用于证明买卖双方支付款项的合法性和有效性。5.附件五：交房确认书5.1详细要求：确认房屋交付的时间、状态等信息。5.2附件说明：该附件用于确认房屋交付的情况，是交房过程的重要文件。6.附件六：违约金支付证明6.1详细要求：证明买卖双方按照合同约定支付违约金的相关信息。6.2附件说明：该附件用于证明违约金支付的合法性和有效性。7.附件七：第三方机构资质证明7.1详细要求：证明第三方机构的相关资质，包括但不限于中介方、评估机构等。7.2附件说明：该附件用于确认第三方机构的合法性和专业性，以确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应按照合同约定时间支付房款，如未按时支付，应承担逾期付款违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年6月30日前支付房款，买方未能按时支付，则应按照违约金计算公式支付逾期付款违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如未按时交付，应承担逾期交房违约金。示例说明：若合同约定卖方应在2024年7月31日前交付房屋，卖方未能按时交付，则应按照违约金计算公式支付逾期交房违约金。3.违约行为：买方未按合同约定履行其他义务责任认定：买方应按照合同约定履行其他义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定买方应配合办理房屋过户手续，买方未能配合，则应承担因此产生的相关费用。4.违约行为：卖方未按合同约定履行其他义务责任认定：卖方应按照合同约定履行其他义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定卖方应保证房屋所有权转移的合法性，卖方未能保证，则应承担因此产生的相关责任。5.违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定中介方应协助办理房屋过户手续，中介方未能协助，则应承担因此产生的相关费用。全文完。二零二四年度二手房交易违约金计算方式1本合同目录一览1.二手房交易违约金计算方式1.1违约金的定义1.2违约金的计算标准1.2.1逾期交付房屋的违约金计算1.2.2逾期支付购房款的违约金计算1.2.3解除合同的违约金计算1.3违约金的支付方式和时间1.4违约金的调整和变更第一部分：合同如下：1.二手房交易违约金计算方式1.1违约金的定义本合同中违约金是指一方未履行合同约定的义务，按照本合同约定计算的违约责任金额。1.2违约金的计算标准1.2.1逾期交付房屋的违约金计算卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付天数计算违约金，计算公式为：逾期交付违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期交付天数。1.2.2逾期支付购房款的违约金计算买方逾期支付购房款的，应当按照逾期支付金额计算违约金，计算公式为：逾期支付违约金=逾期支付金额×0.05%。1.2.3解除合同的违约金计算任何一方解除合同时，应当按照解除合同给对方造成的实际损失计算违约金。1.3违约金的支付方式和时间违约方应当在本合同约定的履行期限内，按照计算出的违约金金额支付给守约方。违约金支付方式为银行转账，账户信息由守约方提供。1.4违约金的调整和变更本合同签订后，如因国家法律法规变化导致违约金计算标准发生变化的，违约方应当按照变化后的标准支付违约金。双方可以通过协商一致的方式调整或变更违约金的计算方式和标准。2.违约金的限额本合同约定的违约金限额为房屋成交价格的10%。任何一方违约时，违约金金额不得超过该限额。3.违约金的优先扣除守约方在履行合同过程中发生损失的，违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续支付不足部分。4.违约金的免除任何一方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应当及时通知对方并采取合理措施减少损失。5.违约金的争议解决双方因违约金事项发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约金的税收问题违约金支付过程中涉及的税收问题，按照国家和地方税收法律法规的规定办理。7.其他约定本合同未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。双方可以在补充协议中约定与违约金相关的事项。8.违约金的支付时间违约方应在本合同约定的履行期限届满后的五个工作日内，按照本合同约定的计算方式计算违约金，并支付给守约方。9.违约金的逾期支付违约方逾期支付违约金的，应当按照逾期支付的天数，每天加收应付违约金的0.05%作为逾期支付的违约金。10.违约金的免除守约方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行合同义务的情况，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。经双方协商一致，可以免除违约方的违约责任。11.违约金的返还如因违约方违约导致合同解除，守约方在收到违约金后，应按照合同约定返还已收到的购房款或者其他款项。12.违约金的支付凭证违约方支付违约金后，应当向守约方提供银行转账凭证或者其他支付凭证，以证明违约金已经支付。13.违约金的税务处理违约金支付过程中涉及的税务问题，按照国家和地方税务法律法规的规定办理。14.违约金的适用法律本合同违约金相关事项的适用法律为中华人民共和国法律。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。16.第三方介入的责任第三方在本合同履行过程中，应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。如甲乙方与第三方之间的约定未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的经济利益。18.第三方介入的额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：18.1第三方介入的具体事项和职责；18.2第三方履行职责的时间和方式；18.3第三方未履行职责的后果和责任；18.4第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。19.第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责，经甲乙方同意，可以免除其责任。20.第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，与甲乙方的权利义务划分如下：20.1第三方负责的事项，由第三方承担相应的责任；20.2甲乙方负责的事项，由甲乙方承担相应的责任；20.3第三方与甲乙方共同负责的事项，按照双方的约定分担责任。21.第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间因本合同履行发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的税收问题第三方在本合同履行过程中涉及的税收问题，按照国家和地方税收法律法规的规定办理。23.第三方介入的其他约定本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方可以在补充协议中约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的适用法律本合同第三方介入相关事项的适用法律为中华人民共和国法律。如有争议，甲乙方与第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同修改本合同第三方介入的相关条款，甲乙方可以根据实际情况进行修改。修改后的条款经甲乙方协商一致，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件房屋买卖合同房屋买卖合同附件一：房屋现状说明房屋买卖合同附件二：交易税费明细2.购房款支付凭证附件购房款支付银行转账凭证购房款支付现金收据3.房屋交付附件房屋交付通知书房屋交付验收单4.违约金计算证明附件逾期交付违约金计算证明逾期支付购房款违约金计算证明解除合同违约金计算证明5.第三方介入附件中介服务合同复印件评估机构评估报告复印件贷款机构贷款合同复印件税务机关税收缴纳凭证复印件6.其他相关附件房屋买卖合同补充协议房屋买卖合同变更协议房屋买卖合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋违约责任：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。示例说明：卖方约定在2024年6月30日前交付房屋，如逾期交付，则应按照每日房屋成交价格的0.01%计算违约金。2.逾期支付购房款违约责任：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金。示例说明：买方约定在2024年6月30日前支付购房款，如逾期支付，则应按照逾期支付金额的0.05%计算违约金。3.解除合同违约责任：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并根据合同约定返还已支付的购房款或其他款项。示例说明：双方约定在合同履行过程中任何一方有权解除合同，如一方解除合同，则应按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并返还已支付的购房款。4.第三方未履行职责违约责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定承担责任。示例说明：中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法顺利履行，则中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易违约金计算方式2本合同目录一览第一条违约金计算的基本原则1.1违约金的计算以实际损失为基础1.2违约金计算应符合合同的约定1.3违约金计算应遵守相关法律法规的规定第二条违约金的计算方式2.1逾期交付房屋的违约金计算2.1.1逾期交付房屋的违约金计算公式2.1.2逾期交付房屋的违约金计算周期2.1.3逾期交付房屋的违约金计算上限2.2逾期支付购房款的违约金计算2.2.1逾期支付购房款的违约金计算公式2.2.2逾期支付购房款的违约金计算周期2.2.3逾期支付购房款的违约金计算上限2.3逾期办理过户手续的违约金计算2.3.1逾期办理过户手续的违约金计算公式2.3.2逾期办理过户手续的违约金计算周期2.3.3逾期办理过户手续的违约金计算上限第三条违约金的支付方式3.1违约金支付的期限3.2违约金支付的金额3.3违约金支付的方式第四条违约金的调整4.1调整违约金的情形4.2调整违约金的方式第五条违约金的争议解决5.1违约金争议的解决方式5.2违约金争议的解决期限第六条违约金的免除6.1免除违约金的情形第七条违约金的强制执行7.1违约金强制执行的条件7.2违约金强制执行的程序第八条违约金与损害赔偿的关系第九条违约金与定金的关系第十条违约金与罚金的关系第十一条违约金的税收问题第十二条违约金的保密条款第十三条违约金的其他规定第十四条违约金的解除条款第一部分：合同如下：第一条违约金计算的基本原则1.1违约金的计算以实际损失为基础双方同意，违约金是根据守约方因违约行为所遭受的实际经济损失来计算的。实际损失包括但不限于直接经济损失、预期利润、房屋租赁费用、过户费用等。1.2违约金计算应符合合同的约定双方同意，违约金的计算方式和计算标准应按照本合同的相关条款执行。如果本合同中没有明确规定，双方应友好协商确定。1.3违约金计算应遵守相关法律法规的规定双方同意，违约金的计算和使用应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。如果相关法律法规发生变化，双方应遵照执行。第二条违约金的计算方式2.1逾期交付房屋的违约金计算2.1.1逾期交付房屋的违约金计算公式逾期交付房屋的违约金计算公式为：违约金=逾期交付天数×房屋成交总价×0.01%。2.1.2逾期交付房屋的违约金计算周期逾期交付房屋的违约金计算周期为合同约定交付日期起至实际交付日期止。2.1.3逾期交付房屋的违约金计算上限逾期交付房屋的违约金计算上限为房屋成交总价的10%。2.2逾期支付购房款的违约金计算2.2.1逾期支付购房款的违约金计算公式逾期支付购房款的违约金计算公式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×0.005%。2.2.2逾期支付购房款的违约金计算周期逾期支付购房款的违约金计算周期为合同约定支付日期起至实际支付日期止。2.2.3逾期支付购房款的违约金计算上限逾期支付购房款的违约金计算上限为购房款的5%。2.3逾期办理过户手续的违约金计算2.3.1逾期办理过户手续的违约金计算公式逾期办理过户手续的违约金计算公式为：违约金=过户手续费用×逾期天数×0.001%。2.3.2逾期办理过户手续的违约金计算周期逾期办理过户手续的违约金计算周期为合同约定过户日期起至实际过户日期止。2.3.3逾期办理过户手续的违约金计算上限逾期办理过户手续的违约金计算上限为过户手续费用的10%。第三条违约金的支付方式3.1违约金支付的期限守约方应在违约行为发生后的10日内向违约方发出违约金支付通知，违约方应在接到违约金支付通知后的15日内支付违约金。3.2违约金支付的金额违约金支付金额为双方根据本合同第二条规定计算出的违约金金额。3.3违约金支付的方式违约金支付方式为银行转账，账号和户名为合同中约定的账号和户名。第四条违约金的调整4.1调整违约金的情形（1）遇国家政策调整，导致合同不能履行或需变更的；（2）因不可抗力因素导致合同不能履行或需变更的；（3）双方友好协商一致认为需要调整违约金的。4.2调整违约金的方式违约金的调整方式为双方友好协商确定。第五条违约金的争议解决5.1违约金争议的解决方式违约金争议的解决方式为双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2违约金争议的解决期限违约金争议的解决期限为接到违约金支付通知之日起30日内。第八条违约金与损害赔偿的关系8.1如果违约方的违约行为给守约方造成了实际损失，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者要求损害赔偿。8.2如果守约方选择了要求违约金，那么违约方应在违约金计算周期内按照本合同第二条规定的方式支付违约金。8.3如果守约方选择了要求损害赔偿，那么违约方应在接到损害赔偿要求后的30日内一次性支付损害赔偿金额。第九条违约金与定金的关系9.1如果合同中约定了定金，那么定金和违约金是两种不同的违约责任方式，不能同时适用。9.2如果守约方选择了要求违约金，那么已支付的定金将不再适用，定金将无条件退还给违约方。9.3如果守约方选择了要求损害赔偿，那么已支付的定金将作为损害赔偿的一部分，不再退还。第十条违约金与罚金的关系10.1如果合同中约定了罚金，那么罚金和违约金是两种不同的违约责任方式，不能同时适用。10.2如果守约方选择了要求违约金，那么已支付的罚金将不再适用，罚金将无条件退还给违约方。10.3如果守约方选择了要求损害赔偿，那么已支付的罚金将作为损害赔偿的一部分，不再退还。第十一条违约金的税收问题11.1违约金不免除任何税收和费用，包括但不限于印花税、个人所得税等。11.2如果违约金需要缴纳税款，那么税费的计算和支付按照相关法律法规的规定执行。第十二条违约金的保密条款12.1双方同意，本合同及其附属文件中的所有信息，包括违约金的具体数额，都应保密，不得向第三方泄露。12.2如果一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十三条违约金的其他规定13.1如果本合同中违约金的相关规定与法律法规冲突，那么法律法规的规定为准。13.2如果本合同中违约金的相关规定不够明确或者有争议，那么双方应友好协商解决。第十四条违约金的解除条款14.1如果双方协商一致，想要解除本合同，那么违约金的相关规定仍然有效，直至合同解除。14.2如果一方违反本合同导致合同解除，那么违约方应按照本合同规定支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中的第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方个体或组织的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋出卖人或买受人为非自然人，其履行合同义务涉及到其股东、合伙人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方的行为；（2）房屋出卖人或买受人委托第三方处理合同履行事宜；（3）房屋过户过程中涉及的政府部门、评估机构、税务机关等；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方介入后的责任分配3.1如果第三方介入导致甲乙方无法履行或迟延履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。3.2如果甲乙方因为第三方介入而遭受损失，有权向第三方追偿。3.3甲乙方应履行合同义务，并应承担因第三方介入导致的额外费用。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应积极与第三方沟通，协调解决因第三方介入而产生的问题。4.2甲乙方应及时通知对方第三方介入的情形和可能产生的影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接损失。5.2第三方对甲乙方的责任限额不超过其从甲乙方获得的收益。5.3如果第三方是政府机关、法定机构或其他公共事业部门，其责任限额按照相关法律法规的规定执行。第六条第三方介入的合同修正6.1如果本合同因第三方介入需要进行修改，甲乙方应协商一致后进行修改。6.2甲乙方应将第三方介入的情形和修改内容写入合同附件或补充协议。6.3甲乙方应签字盖章确认