2024年度社会福利设施用地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社会福利设施用地使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3社会福利设施用地定义第二条：合同标的2.1用地使用权转让的面积2.2用地使用权的地理位置及边界2.3用地使用权的使用性质第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限第五条：用地使用权转让程序5.1转让方与受让方签订合同5.2办理用地使用权转让手续5.3交付用地及相关的权利证书第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3违约责任及赔偿方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同延续的条件第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条：合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3社会福利设施用地定义社会福利设施用地是指用于建设社会福利设施的土地，包括但不限于养老院、福利院、残疾人康复中心等，具体范围和面积见附件二。第二条：合同标的2.1用地使用权转让的面积甲方同意将社会福利设施用地使用权转让给乙方，用地面积为____平方米，具体位置和边界见附件二。2.2用地使用权的地理位置及边界社会福利设施用地位于____（具体地址），东至____，南至____，西至____，北至____。用地边界清晰，无争议。2.3用地使用权的使用性质甲方保证转让给乙方的社会福利设施用地使用权符合国家规定的使用性质，可用于建设社会福利设施。第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件甲方作为转让方，应保证拥有合法的社会福利设施用地使用权，且该使用权可依法转让。3.2受让方应满足的条件乙方作为受让方，应具备建设社会福利设施的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方协商确定社会福利设施用地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），详见附件三。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的价格，通过银行转账等方式向甲方支付转让款。支付期限自本合同签订之日起____个工作日内完成。第五条：用地使用权转让程序5.1转让方与受让方签订合同甲乙双方在本合同附件四上签字或盖章，并按照法律规定办理相关手续。5.2办理用地使用权转让手续甲方应协助乙方办理社会福利设施用地使用权的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。5.3交付用地及相关的权利证书甲方应在转让手续办理完成后，将社会福利设施用地及相关的权利证书交付给乙方。第六条：合同的履行及违约责任6.1转让方的义务甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务，包括但不限于提供合法的用地使用权、协助办理转让手续等。6.2受让方的义务乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务，包括但不限于支付转让款、建设社会福利设施等。6.3违约责任及赔偿方式甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任及赔偿方式详见附件五。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，或任何一方拒绝仲裁，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，同时应满足附件六中规定的其他生效条件。9.2合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因法律、法规变化，本合同无法继续履行；（4）附件六中约定的其他终止条件。9.3合同延续的条件本合同期满后，如甲乙双方同意继续使用社会福利设施用地，可按照本合同的约定，签订新的合同，并办理相关手续。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方交换的，未公开的，对一方或双方具有商业价值的信息。10.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的继承和转让11.1合同继承的条件本合同在甲乙双方同意的情况下，可以全部或部分地由继承人继承。11.2合同转让的条件本合同不得转让给第三方，但甲乙双方同意的除外。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，其他条款继续有效。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同附件七中约定的其他事项，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件清单及说明本合同的附件包括：附件一：甲方和乙方信息附件二：社会福利设施用地位置和边界图附件三：转让价格及支付方式详细说明附件四：转让手续办理时间表附件五：违约责任及赔偿方式附件六：合同生效、终止和延续的条件附件七：双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监管机构和其他与本合同履行相关的个体或实体。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权参与合同的履行过程，包括但不限于获取合同信息、提出建议和意见等。16.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方乙方履行合同等。第十七条：第三方的责任限制17.1责任限制原则第三方应对其在本合同履行过程中的行为负责，但对于甲方乙方之间的合同权利和义务，第三方不承担责任。17.2责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而产生的任何损失或损害，甲乙双方的赔偿责任总额不超过本合同总价款的____%。第十八条：第三方的违约处理18.1违约行为如第三方未按照本合同约定履行其义务，或违反本合同的任何条款，构成违约。18.2违约处理甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，并在必要时寻求法律救济。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不视为甲方的代理人或代表。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不视为乙方的代理人或代表。第二十条：第三方介入的终止20.1终止条件本合同约定的第三方介入的终止条件如下：（1）本合同约定的服务或义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规或行政规定要求终止第三方介入。第二十一条：第三方介入的书面协议21.1书面协议甲乙双方与第三方之间的任何介入行为，均应签订书面协议，作为本合同不可分割的一部分。21.2协议内容书面协议应详细记载第三方的权利、义务、责任限制等事项，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第二十二条：第三方信息的保密22.1保密信息定义第三方提供的所有保密信息，是指第三方在履行本合同过程中提供的，未公开的，对甲乙双方具有商业价值的信息。22.2保密义务甲乙双方应对第三方提供的保密信息承担保密义务，未经第三方同意，不得向第三方披露。第二十三条：适用法律及争议解决23.1法律适用本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决如本合同及书面协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，其他条款继续有效。第二十四条：其他约定24.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方在本合同及书面协议中约定的其他事项，作为本合同和书面协议不可分割的一部分，与本合同和书面协议具有同等法律效力。第二十五条：合同附件25.1附件清单及说明本合同的附件包括：附件一：甲方和乙方信息附件二：社会福利设施用地位置和边界图附件三：转让价格及支付方式详细说明附件四：转让手续办理时间表附件五：违约责任及赔偿方式附件六：合同生效、终止和延续的条件附件七：双方约定的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方和乙方信息详细列出甲方和乙方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件二：社会福利设施用地位置和边界图提供社会福利设施用地的详细地理位置和边界，以图表形式呈现，确保清晰明了。附件三：转让价格及支付方式详细说明详细说明转让价格的计算方式、支付方式（如银行转账、支票等）、支付期限等信息。附件四：转让手续办理时间表列出转让手续办理的时间节点和进度安排，包括双方需提供的文件和材料等。附件五：违约责任及赔偿方式详细规定双方在违约时的责任承担和赔偿方式，包括赔偿金额的计算方法等。附件六：合同生效、终止和延续的条件明确合同生效、终止和延续的条件和程序，以及相关的法律文件等。附件七：双方约定的其他事项包括双方在履行合同过程中约定的其他事项，如保密协议、知识产权归属等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供合法的社会福利设施用地使用权。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理转让手续。4.乙方未按约定建设社会福利设施。5.第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。示例说明：若甲方未按约定提供合法的社会福利设施用地使用权，乙方可以要求甲方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。违约金的计算方式可以根据附件五中的规定进行。全文完。2024年度社会福利设施用地使用权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息第二条：转让用地概述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地现状第三条：用地使用权转让3.1转让方式3.2转让期限3.3转让价格及支付方式第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条：用地规划与建设5.1用地规划条件5.2建设要求5.3环保要求第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让方主体信息转让方：×××社会福利设施管理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2受让方主体信息受让方：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条：转让用地概述2.1用地位置用地位于××省××市××区××街道，东至××路，南至××河，西至××路，北至××街道。2.2用地面积用地总面积为××平方米，其中建设用地面积为××平方米，代征道路面积为××平方米，代征绿化面积为××平方米。2.3用地现状用地现状为空地，已取得《国有土地使用证》，土地用途为社会福利设施用地。第三条：用地使用权转让3.1转让方式转让方将上述用地使用权及地上建筑物、附着物的所有权通过买卖方式转让给受让方。3.2转让期限用地使用权转让期限为××年，自《国有土地使用证》变更登记至受让方名下之日起计算。3.3转让价格及支付方式转让价格为××万元，受让方应在合同签订之日起××日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第四条：合同的履行4.1转让方的义务（1）保证用地使用权及地上建筑物、附着物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（3）提供用地现状的相关资料，如规划条件、设计文件等。4.2受让方的义务（1）按照约定的价格支付转让款；（2）自合同签订之日起××日内，向转让方支付履约保证金××万元；（3）按照规划条件及相关法律法规进行建设，确保建设项目符合相关要求。第五条：用地规划与建设5.1用地规划条件受让方应按照当地政府批准的规划条件进行建设，确保建设项目符合相关要求。5.2建设要求受让方应在用地范围内建设××万平方米的社会福利设施，包括养老院、孤儿院、残疾人康复中心等。5.3环保要求受让方应按照我国环保法律法规进行建设，确保建设项目对周围环境不造成污染。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为××省××市××区人民法院。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）用地使用权及地上建筑物、附着物的所有权已全部转移至受让方名下；（2）受让方已按照约定完成社会福利设施的建设；（3）双方已履行完毕本合同项下的其他义务。9.3合同续签条件本合同终止后，如受让方需继续使用该用地，且转让方同意续签的，双方可签订续签合同，续签合同的条款应参照本合同执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后××年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十二条：合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署时间本合同于××年××月××日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，包括中介方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，各方应遵循本合同约定及相关法律法规，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额当本合同涉及第三方介入时，各方应根据合同约定明确第三方的责任限额。具体责任限额由各方在补充协议中约定，并作为本合同的一部分。第十六条：第三方义务与责任16.1第三方义务第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十七条：第三方介入的额外条款17.1额外条款的签订当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应在补充协议中明确额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任及责任限额等。17.2额外条款的生效补充协议及额外条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十八条：第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在介入本合同过程中造成损失的，由第三方承担相应责任；如甲乙方存在过错的，甲乙方应承担相应责任。18.2第三方权利与甲乙方权利的划分第三方在本合同中的权利限于合同约定的范围内，不得超越合同约定行使权利；甲乙方的权利不受第三方介入的影响。第十九条：第三方介入的告知义务19.1甲乙方的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中及时告知对方涉及第三方介入的事项，并确保第三方按照约定履行义务。19.2第三方告知义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方履行告知义务，确保甲乙双方了解第三方的权利、义务和责任。第二十十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第二十一条：违约责任21.1甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任。21.2第三方的违约责任第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同的争议解决地点为××省××市××区人民法院。第二十三条：合同的生效、终止与续签23.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。23.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）第三方介入的事项已完成；（2）甲乙双方已按照约定履行完毕本合同项下的其他义务。23.3合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方需继续合作，且同意续签的，双方可签订续签合同，续签合同的条款应参照本合同执行。第二十四条：合同的签署24.1合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。24.2合同签署时间本合同于××年××月××日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：建筑设计方案附件三：环境影响评估报告附件四：施工许可证附件五：工程质量检测报告附件六：施工合同附件七：材料供应合同附件八：设备采购合同附件九：工程监理合同附件十：保险合同附件十一：融资合同附件十二：税务登记证附件十三：土地测绘报告附件十四：用地审批文件附件十五：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：附件一应为本合同涉及用地的《国有土地使用证》复印件，证明转让方对用地拥有合