2024年学生公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用及维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的服务及保障5.2甲方对房屋的维修责任5.3甲方对租客的权益保障第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方租赁房屋的目的及用途6.2乙方的居住行为规范6.3乙方对房屋的维护与保管第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条双方信息及联系方式11.1甲方信息11.2乙方信息第十二条附件12.1房屋平面图12.2设施设备清单12.3合同相关法律法规第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积甲方将位于____市的____套间公寓，具体地址为____，建筑面积为____平方米，出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方需承担水、电、燃气、网络等日常费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3提前解除租赁合同的条件租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到乙方通知后一个月内安排退还剩余租金（如有）。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同的同时，向甲方支付人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在七个工作日内退还剩余押金（如有）。第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的服务及保障甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施和服务。如因甲方原因导致房屋及设施不符合约定，甲方应承担相应责任。5.2甲方对房屋的维修责任在租赁期内，房屋及设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方对租客的权益保障甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。如甲方侵犯乙方权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求甲方承担相应责任。第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方租赁房屋的目的及用途乙方租赁该房屋用于居住。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、出租或用于其他用途。6.2乙方的居住行为规范乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。6.3乙方对房屋的维护与保管乙方应妥善保管租赁房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有责任。10.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保访客的行为不影响甲方及其他邻居的正常生活。如因乙方访客导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。10.3保险责任乙方应在租赁期内购买相应的房屋及财产保险，并提交保险单副本给甲方。如乙方未购买保险，发生损失的，乙方应承担相应责任。第十一条双方信息及联系方式11.1甲方信息甲方（出租方）名称：____甲方联系人：____联系电话：____联系地址：____11.2乙方信息乙方（承租方）名称：____乙方联系人：____联系电话：____联系地址：____第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含所述房屋的平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2设施设备清单本合同附件中包含租赁房屋内的设施设备清单，用以明确双方在租赁期限内的权利和义务。12.3合同相关法律法规本合同附件中包含租赁房屋相关的法律法规，用以指导双方在租赁期限内的行为规范。第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）甲方（出租方）签字：____日期：____13.2乙方签字（盖章）乙方（承租方）签字：____日期：____第十四条合同生效日期14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构。15.2第三方介入情形如甲乙双方的合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋维修、设施更换、物业管理等，双方应提前通知对方，并尽量协商一致选择合适的第三方。15.3第三方选择及通知甲方应向乙方提供第三方的联系方式，并在第三方介入前至少提前三天通知乙方。乙方有权对第三方提供的服务提出异议，并在合理时间内提出替代方案。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的事务，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方可直接向第三方追究责任，但甲方或乙方就该等损失向对方提出的赔偿请求不得超过实际损失的金额。16.2第三方服务质量第三方提供的服务质量应符合行业标准，如第三方服务存在瑕疵，甲方应承担协调沟通的责任，确保第三方及时纠正并承担相应责任。16.3第三方责任免除如第三方介入的事务属于甲方或乙方应承担的责任范围，甲方或乙方不得免除其应承担的责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方介入所需费用，包括但不限于维修费、服务费、管理费等，由甲方承担。但甲方有权要求乙方支付相关费用，双方应协商确定费用的承担比例。17.2费用支付方式甲方应按照与第三方的协议支付相关费用。如乙方需承担部分费用，乙方应按照甲方的通知支付。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷如甲方与第三方发生纠纷，乙方应协助甲方解决。如乙方与第三方发生纠纷，甲方应协助乙方解决。18.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。双方应尽力通过协商解决，如协商不成，可选择其他解决方式。18.3第三方纠纷影响第三方纠纷如影响乙方的正常居住，甲方应承担相应的责任。如纠纷影响甲方的权益，乙方应承担相应的责任。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序如甲方需更换第三方服务，应提前通知乙方，并说明变更理由。乙方应在收到通知后五个工作日内提出异议，甲方应认真考虑乙方的意见。19.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的履行。如因变更导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方资料提供20.1第三方资料甲方应向乙方提供与第三方相关的资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。20.2资料真实性甲方提供的第三方资料应真实有效。如因虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方权益保护21.1第三方权益甲方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。21.2第三方权益保护如甲方侵害第三方权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方之间的合同关系产生影响。22.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与乙方之间的合同关系产生影响。第二十三条附加条款本合同的附加条款由双方另行协商确定，并作为本合同的有效组成部分。第二十四条合同的补充和修改本合同的补充和修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二十五条合同的终止本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。第二十六条合同的解除本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项。第二十七条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十八条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间分配等信息，用以明确房屋的具体情况。附件2：设施设备清单列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等，明确双方在租赁期限内的权利和义务。附件3：合同相关法律法规包含租赁房屋相关的法律法规，用以指导双方在租赁期限内的行为规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。2.乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，甲方应承担乙方因此产生的额外租房费用。说明三