2024年度广州市二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房交易合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任范围7.税费承担7.1交易税费7.2其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1物业费用10.2水电气费用10.3户口迁移11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3交易双方身份证明复印件13.4其他重要文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位于广州市X区X街道X号，具体位置如下：1.2房屋面积为X平方米，包括：1.3房屋结构为X结构，包括：1.4房屋所有权证号为X，有效期限至X年月日；1.5房屋使用权证号为X，有效期限至X年月日。2.交易双方信息2.1卖方信息如下：2.2买方信息如下：3.房屋交易价格3.1交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；3.2买方付款方式为：3.3买方付款时间为：4.房屋交付4.1卖方应在本合同签订后X日内将房屋交付给买方；4.2房屋交付条件为：5.房屋过户5.1房屋过户时间为：5.2房屋过户费用为：6.房屋维修责任6.1保修期限为：6.2维修责任范围为：7.税费承担7.1交易税费为：7.2其他税费为：8.违约责任8.1卖方违约责任为：8.2买方违约责任为：9.争议解决9.1双方应通过协商解决合同争议；9.2若协商不成，可向广州市房地产交易服务中心申请调解；9.3若调解不成，任何一方均有权向广州市中级人民法院提起诉讼；9.4诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定10.1物业费用为：10.2水电气费用为：10.3户口迁移事宜按照广州市公安机关的规定办理。11.合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认；11.3本合同终止的条件为：12.双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：13.附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋使用权证复印件；13.3交易双方身份证明复印件；13.4其他重要文件。14.合同签订日期为年月日。8.违约责任8.1卖方违约责任为：8.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X00元整给买方；8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币X00元整；8.1.3卖方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X00元整给买方。8.2买方违约责任为：8.2.1买方未能按照约定时间支付房价款，应支付违约金人民币X00元整给卖方；8.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币X00元整；8.2.3买方未能按照约定时间办理贷款手续或提供贷款所需材料，应支付违约金人民币X00元整给卖方。9.争议解决9.1双方应通过协商解决合同争议；9.2若协商不成，可向广州市房地产交易服务中心申请调解；9.3若调解不成，任何一方均有权向广州市中级人民法院提起诉讼；9.4诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定10.1物业费用为：每月人民币X元整，由买方支付；10.2水电气费用为：按实际使用量计算，由买方支付；10.3户口迁移事宜按照广州市公安机关的规定办理。11.合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认；11.3本合同终止的条件为：11.3.1双方按照约定完成房屋交付和过户手续；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。12.双方签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：13.附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋使用权证复印件；13.3交易双方身份证明复印件；13.4其他重要文件。14.合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括：1.2.1协助甲乙方进行房屋评估；1.2.2协助甲乙方办理贷款手续；1.2.3协助甲乙方办理过户手续；1.2.4提供与房屋交易相关的咨询服务。2.第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。3.第三方费用及支付方式3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准支付；3.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方对于因提供服务过程中发生的错误、疏忽等导致甲乙方的损失，承担的责任限额为人民币X00元整；4.2第三方对于因不可抗力或法定原因导致的服务中断或延迟，不承担任何责任；4.3第三方对于甲乙方提供的虚假信息或隐瞒重要事实导致的风险和损失，不承担任何责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供关系，不具有任何代理、代表或合伙关系；5.2第三方对于甲乙方的交易决策和行为不承担任何责任；5.3第三方仅承担合同约定的义务和责任，不承担合同之外的其他义务和责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；6.2若协商不成，可向广州市房地产交易服务中心申请调解；6.3若调解不成，任何一方均有权向广州市中级人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更和终止7.1本合同的变更必须经甲乙方协商一致并书面确认；7.2本合同终止的条件为：7.2.1第三方完成约定的服务事项；7.2.2甲乙方协商一致解除与第三方的服务合同；7.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。8.附件8.1第三方服务合同复印件；8.2第三方资质证明复印件；8.3其他重要文件。9.本第三方介入修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的所有权。2.房屋使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋使用权的证明，用于证实卖方对房屋的使用权。3.交易双方身份证明复印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证实交易双方的身份信息，确保交易安全。4.房屋评估报告复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。5.贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证实买方的贷款信息，包括贷款金额、还款方式等。6.过户手续费用清单：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于明确过户过程中产生的费用明细。7.物业费、水电气费用清单：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于明确交易完成后，买方需要支付的物业费、水电气费用。8.户口迁移相关文件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于指导买方完成户口迁移手续。9.第三方服务合同复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于明确第三方服务的内容、费用及责任等。10.第三方资质证明复印件：附件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证实第三方的合法资质，确保服务专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋。责任认定示例：卖方应支付违约金人民币X00元整给买方。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间支付房价款。责任认定示例：买方应支付违约金人民币X00元整给卖方。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间完成服务事项。责任认定示例：第三方应支付违约金人民币X00元整给甲乙方。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为示例：因自然灾害导致过户手续延迟。责任认定示例：双方互不承担责任。5.虚假信息或隐瞒重要事实导致的违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方提供虚假房屋信息。责任认定示例：卖方应承担合同解除的违约金人民币X00元整，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年度广州市二手房交易合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1房屋交易总金额3.2付款方式3.3付款期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：广州市X区X街X号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：广州市X区X街X号1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：广州市X区X街X号2.3房屋面积：平方米2.4房屋户型：2.5房屋建筑结构：第三条交易价格3.1房屋交易总金额：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款银行：3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：3.3.2贷款审批期限：3.3.3贷款发放期限：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1房屋交付时间：4.1.2物业过户时间：4.2交付条件：4.2.1房屋及附属设施符合合同约定；4.2.2所有权转移登记手续办理完毕；4.2.3物业过户手续办理完毕；4.3过户费用：4.3.1房屋所有权转移登记费用：4.3.2物业过户费用：4.4过户时间：第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定；5.1.2保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.3按照合同约定履行交付房屋的义务；5.1.4协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；5.2买受人义务5.2.1按照合同约定支付购房款项；5.2.2按照合同约定接受房屋交付；5.2.3协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续；5.3双方权利5.3.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款项；5.3.2买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合质量要求的房屋；第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定；6.1.2出卖人保证所售房屋的设施设备能够正常使用；6.2保修范围6.2.1房屋主体结构；6.2.2房屋设施设备；6.3保修期限：6.3.1房屋主体结构保修期限：6.3.2房屋设施设备保修期限：第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任；7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任；7.3违约赔偿7.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致；9.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件：9.2.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋；9.2.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务，严重影响合同履行；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同生效时间：10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：11.1.1房屋现有装修情况：11.1.2房屋装修权益归属：11.2家具家电清单：11.2.1家具家电清单附后。11.3物业管理费：11.3.1物业管理费标准：11.3.2物业管理费支付方式：第十二条双方签字12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3房屋平面图：13.4房屋现有装修情况说明：13.5家具家电清单：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份及参与合同履行的具体职责。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责。2.2第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于收取服务费、报酬等。3.2第三方应向甲乙方出示合法资质，甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。4.2第三方如因履行职务造成甲乙方损失的，第三方应承担有限责任，但不超过其收取的服务费、报酬等。4.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式予以调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方如因履行职务导致甲乙方之间产生纠纷的，由甲乙方自行解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙方的同意。6.2第三方介入前，应向甲乙方说明其职责及权益。6.3甲乙方有权拒绝与不符合条件的第三方进行交易。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方如认为第三方的违约行为给自己造成损失的，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同时，应承担因其解除合同给甲乙方造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致；9.1.2合同变更应书面签署，并由甲乙双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件：9.2.1.1第三方未能按照合同约定履行其职责；9.2.1.2第三方未能按照合同约定履行其他义务，严重影响合同履行；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同生效时间：10.2.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1第三方介入后的修正内容：11.1.1第三方介入的具体职责及权益；11.1.2第三方责任限额；11.1.3第三方与甲乙方的关系；11.1.4第三方介入的程序；11.1.5第三方违约处理；11.1.6第三方解除合同的条件及后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为原件的复印件，不得为扫描件或其他形式；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；复印件应清晰可辨，不得有模糊、涂抹等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：必须为有效的身份证复印件，不得为临时身份证或其他证件；复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认；复印件应清晰可辨，不得有模糊、涂抹等痕迹。附件3：房屋平面图附件内容要求：平面图应准确反映房屋的布局和尺寸；平面图需为专业绘制，不得为手绘或打印件；平面图上需有出卖人或中介方的签名或盖章确认。附件4：房屋现有装修情况说明附件内容要求：说明应详细描述房屋的装修状况，包括装修材质、风格等；说明需为书面文件，不得为口头约定或电子文档；说明上需有出卖人或中介方的签名或盖章确认。附件5：家具家电清单附件内容要求：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量等；清单需为书面文件，不得为口头约定或电子文档；清单上需有出卖人或中介方的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋；出卖人未能按照合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等；买受人未能按照合同约定支付购房款项；买受人未能按照合同约定接受房屋交付；第三方未能按照合同约定履行其职责，如中介未能提供合理服务等；任何一方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定及法律法规的规定执行，违约金金额不超过合同金额的10%；损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；合同解除：违约行为严重影响到合同履行，对方有权解除合同；违约方承担因违约导致的所有额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金及损害赔偿；如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金及损害赔偿；如果第三方未能按照合同约定履行其职责，如中介未能提供合理服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度广州市二手房交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况12.2无产权纠纷12.3房屋使用情况第十三条买受人声明13.1知悉房屋情况13.2具备购房资格13.3同意遵守合同约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人有效身份证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人有效身份证件号码）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）2.2房屋坐落地址：（填写房屋具体坐落地址）2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3.2房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.3.3套内建筑面积：（填写套内建筑面积）2.4土地使用权证号：（填写土地使用权证号码）2.5土地使用权性质：（填写土地使用权性质，如：出让、划拨等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写交易价格）1.现金支付2.银行转账3.贷款支付4.其他支付方式（注明具体支付方式））3.3支付时间：（填写支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付时间）4.2交付条件：（注明交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户费用承担：（注明过户费用承担方式，如：由出卖人承担、由买受人承担或分担）4.4过户时间：（填写过户时间）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（注明出卖人对房屋质量的保证期限及内容）5.2保修范围及期限：（注明出卖人对房屋保修的范围及保修期限）第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担：（注明交易手续费的承担方式，如：由出卖人承担、由买受人承担或分担）6.2税费承担：（注明税费的承担方式，如：由出卖人承担、由买受人承担或分担）第七条违约责任7.1出卖人违约：（注明出卖人违约的情形及应承担的责任）7.2买受人违约：（注明买受人违约的情形及应承担的责任）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：（注明双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议）8.2调解解决：（注明双方可以向房地产交易管理部门申请调解解决争议）8.3仲裁解决：（注明双方可以提交仲裁机构进行仲裁解决争议，并注明仲裁机构名称）8.4诉讼解决：（注明双方可以向人民法院提起诉讼解决争议）第九条合同的变更与解除9.1合同变更：（注明合同变更的条件及程序）9.2合同解除：（注明合同解除的条件及程序）第十条合同的生效10.1合同生效条件：（注明合同生效的条件，如：双方签字盖章、政府相关部门批准等）10.2合同生效时间：（注明合同生效的时间，如：合同签订之日起）第十一条附加条款11.1双方其他约定：（注明双方的其他补充条款，如：物业服务、水电费结算等）第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况：（注明出卖人对房屋权属的声明，如：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵）12.2无产权纠纷：（注明出卖人保证房屋不存在任何产权纠纷）12.3房屋使用情况：（注明出卖人对房屋使用情况的声明，如：房屋未被非法占用、出租等）第十三条买受人声明13.1知悉房屋情况：（注明买受人已充分了解房屋的所有情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等）13.2具备购房资格：（注明买受人具备购买该房屋的资格，如：具有完全民事行为能力、符合购房政策等）13.3同意遵守合同约定：（注明买受人同意遵守本合同的约定）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：（附件注明房屋所有权证的复印件）14.2土地使用权证复印件：（附件注明土地使用权证的复印件）14.3房屋平面图：（附件注明房屋平面图）14.4其他相关文件：（附件注明其他与合同相关的文件，如：房屋验收报告、装修合同等）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：（注明第三方的概念，如：中介方、评估机构、贷款银行等）15.2第三方职责：（详细界定第三方的职责，如：中介方负责提供房源信息、协助办理贷款手续等）15.3第三方权利：（详细界定第三方的权利，如：中介方有权收取服务费用、评估机构有权对房屋进行评估等）15.4第三方义务：（详细界定第三方的义务，如：中介方应遵守职业道德、评估机构应提供真实评估报告等）第十六条第三方介入后的合同变更16.1合同变更程序：（注明合同变更时第三方介入的程序，如：中介方应协助双方办理合同变更手续）16.2合同变更内容：（注明合同变更的具体内容，如：交易价格调整、交付时间变更等）第十七条第三方介入后的违约责任17.1第三方违约：（注明第三方违约的情形及应承担的责任）17.2甲方乙方的责任：（注明甲方乙方在第三方违约时的责任，如：继续履行合同、赔偿损失等）第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：（注明第三方责任限额的概念，如：第三方对甲方乙方的赔偿责任限额为合同总金额的多少）18.2第三方责任限额的确定：（注明第三方责任限额的确定方式，如：根据第三方资质、合同金额等因素确定）18.3第三方责任限额的适用：（注明第三方责任限额适用的范围，如：中介方提供虚假信息导致合同纠纷等）第十九条第三方与甲方乙方之间的划分说明19.1第三方与甲方乙方的关系：（注明第三方与甲方乙方之间的关系，如：中介方作为双方的中介服务机构）19.2第三方与甲方乙方的权益划分：（注明第三方与甲方乙方在合同履行过程中的权益划分，如：中介方收取的服务费用由甲方乙方支付）19.3第三方与甲方乙方的责任划分：（注明第三方与甲方乙方在合同履行过程中的责任划分，如：中介方因提供虚假信息导致合同纠纷的，由中介方承担相应责任）第二十条第三方介入后的合同解除20.1合同解除程序：（注明合同解除时第三方介入的程序，如：中介方应协助双方办理合同解除手续）20.2合同解除内容：（注明合同解除的具体内容，如：交易价格调整、交付