2024年个人产权住房销售协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人产权住房销售协议范本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3销售价格与支付方式1.4交付条件与时间第二条：房产权益2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产处置权第三条：销售条件3.1房产现状3.2房产产权清晰3.3房产未设定抵押第四条：价格与支付4.1销售价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与支付4.5尾款支付第五条：交付与验收5.1交付标准5.2交付时间5.3验收程序第六条：质量保证6.1房产质量6.2设施设备功能6.3质量保修责任第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1房产交易税费12.2房产过户手续12.3合同的继承与转让第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款申请表及相关文件第十四条：签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体卖方：_______（姓名/公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______，联系电话为_______。买方：_______（姓名/公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______，联系电话为_______。1.2房产描述房产位于_______（城市/区域），具体地址为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.3销售价格与支付方式房产的销售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（1）在签署本合同时，买方支付人民币_______元作为定金（大写：_______________________元整）。定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分。（2）买方应于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。（3）买方应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求支付贷款所需费用。贷款批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。（4）买方应于房产交付时支付尾款，尾款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。第二条：房产权益2.1房产所有权卖方保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.2房产使用权买方自合同签订之日起，享有房产的使用权，并有权进行装修、改造及使用。2.3房产处置权买方在房产交付后，享有对房产的处置权，包括但不限于转让、出租或再次出售。第三条：销售条件3.1房产现状卖方保证房产现状符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。3.2房产产权清晰卖方保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.3房产未设定抵押卖方保证房产未设定任何抵押，不存在任何债务负担。第四条：价格与支付4.1销售价格房产的销售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2定金支付买方在签署本合同时，支付人民币_______元作为定金（大写：_______________________元整）。定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分。4.3首付款支付买方应于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.4贷款申请与支付买方应于_______年_______月_______日前向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求支付贷款所需费用。贷款批准后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。4.5尾款支付买方应于房产交付时支付尾款，尾款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。第五条：交付与验收5.1交付标准房产的交付标准为：_______。5.2交付时间房产的交付时间为：_______年_______月_______日。5.3验收程序买方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内负责修复或调整。如卖方未在规定时间内修复或调整，买方有权拒绝接收房产。第六条：质量保证6.1房产质量卖方保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2设施设备功能卖方保证房产内的设施设备功能正常，能够满足买方的日常居住需求。6.3质量保修责任卖方对房产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。在保修期内，因房产质量问题导致的损失，卖方应负责赔偿。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件合同签订后，如买方需要变更合同内容，应向卖方提出书面变更申请。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件合同签订后，除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更或解除的内容即为准。第九条：违约责任9.1卖方违约卖方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.2买方违约买方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.3违约赔偿卖方或买方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的税费。12.2房产过户手续买方应按照国家相关规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。12.3合同的继承与转让本合同在履行过程中，如买方发生继承或转让情形，买方应通知卖方，并依法办理相关手续。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，供双方查阅。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，供双方查阅。13.3贷款申请表及相关文件本合同附件三为贷款申请表及相关文件，供双方查阅。第十四条：签署14.1合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息和条款。复印件应与原件一致，如有任何差异，以原件为准。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息和条款。复印件应与原件一致，如有任何差异，以原件为准。附件三：贷款申请表及相关文件详细要求：贷款申请表及相关文件应清晰、完整，包括贷款银行的要求的所有信息和条款。文件应与原件一致，如有任何差异，以原件为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题等。2.买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或未按时办理贷款手续等。3.双方未按照合同约定履行义务，如未按时办理房产过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的对方损失的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于_______（城市/区域）的房产，具体地址为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.卖方：指本合同的一方，_______（姓名/公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______。3.买方：指本合同的一方，_______（姓名/公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______。4.房产证：指房产所有权的法律证明，由相关部门颁发，证明卖方对房产享有完整的所有权。5.定金：指买方在签署本合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。6.首付款：指买方在合同约定的时间内支付给卖方的房款的一部分。7.尾款：指买方在房产交付时支付给卖方的房款的剩余部分。