2024年度房地产买卖合同新3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同新本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产权属2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房地产权利转移4.1权属转移时间4.2权属转移条件第五条费用及税费5.1买受人承担费用5.2出卖人承担费用5.3税费支付方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同附件第十四条完整协议14.1合同完整性14.2修改权归谁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________。注册地址：____________。联系人：____________；联系电话：____________。1.2买受人信息营业执照号：____________（如买受人为自然人，则提供身份证号码）。注册地址：____________（如买受人为自然人，则提供户籍所在地）。联系人：____________；联系电话：____________。1.3房地产定义买卖的房地产位于____________（具体地址），土地使用权证号：____________，房屋所有权证号：____________。房地产包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。第二条房地产买卖2.1房地产权属出卖人保证对该房地产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、质押、留置、租赁、承包、托管等权利限制。2.2买卖价格买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间买受人应按下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____________日内，以现金/转账方式支付给出卖人；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____________年____________月____________日前，以现金/转账方式支付给出卖人。第三条交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____________日内，将房地产交付给买受人。3.2交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房地产现状符合买卖合同约定的条件；（3）出卖人已按约定办理完毕过户手续。3.3过户手续双方应按下列程序办理房地产过户手续：（1）出卖人应协助买受人办理土地使用权和房屋所有权转移登记手续；（2）买受人应按约定支付过户所产生的税费；（3）双方应共同到相关部门办理过户手续，并领取新的土地使用权证和房屋所有权证。第四条房地产权利转移4.1权属转移时间房地产权属转移时间定于____________年____________月____________日。4.2权属转移条件（1）买受人已按约定支付全部房价款；（2）双方已办理完毕过户手续；（3）法律法规规定的其他条件。第五条费用及税费5.1买受人承担费用买受人应承担的费用包括但不限于：（1）房地产过户税费；（2）房地产交易手续费；（3）产权转移登记费用；（4）贷款所产生的相关费用（如有）。5.2出卖人承担费用出卖人应承担的费用包括但不限于：（1）房地产权属转移所产生的税费；（2）房地产交易过程中的其他费用（如有）。5.3税费支付方式买受人应按约定时间，将应承担的税费支付给出卖人或者相关机构。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房地产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限出卖人应对房地产的下列部分承担保修责任：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供暖、通风、空调、电气等系统；（4）门窗及其五金配件。保修期限自交付之日起计算，为期____________年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。因您的要求是2000字内，所以只能提供到第六条的内容，请您根据实际情况补充完整。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的联系方式。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期____________年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条附则13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）买卖价格支付凭证；（3）其他与合同履行相关的文件。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及附件均为双方完整协议，取代了之前所有的谈判记录、意向书等。14.2修改权归谁本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房地产买卖，提供信息咨询、议价、带看等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对房地产进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房地产权属转移登记手续。过户费用由甲乙方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责以及法律法规规定确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过双方约定的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第三方应在收到索赔通知后____________日内，按照甲乙方的要求承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约、解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益保障措施如第三方权益受到侵害，第三方有权依法采取措施保护自身权益，并要求甲乙方承担相应责任。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，不得泄露给无关方。6.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期____________年。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按约定支付。7.2第三方服务费用支付时间甲乙方应按合同约定时间，将第三方服务费用支付给出卖人或者相关机构。第八条第三方服务瑕疵处理8.1第三方服务瑕疵第三方提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方改正。8.2第三方服务瑕疵处理期限甲乙方应在发现第三方服务瑕疵后____________日内，通知第三方并要求改正。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除或终止合同的，应提前____________日通知甲乙方。9.2第三方解除或终止合同后果第三方解除或终止合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。10.2第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方在履行合同过程中的责任划分，按照合同约定及法律法规规定执行。第十一条第三方介入合同的修改11.1第三方介入合同修改甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中增加额外条款，明确第三方的责权利及责任限额。11.2第三方合同修改程序甲乙方与第三方签订的合同修改，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条第三方违约与甲方乙方关系12.1第三方违约与甲方乙方关系第三方违约的，甲乙方之间不因此产生任何违约责任。12.2第三方违约处理方式甲乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，并要求对方承担相应责任。第十三条第三方介入合同的终止13.1第三方介入合同终止本合同履行完毕后，第三方介入合同自动终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。附件二：买卖价格支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件三：评估报告详细要求：由评估机构提供的房地产评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件四：过户登记证明详细要求：房地产过户登记后的证明文件，证明权属已发生转移。附件五：贷款合同及还款记录详细要求：如买受人采用贷款方式支付房价，需提供贷款合同及还款记录。附件六：第三方服务合同详细要求：包括中介、评估、过户、贷款等第三方服务合同及相关费用支付凭证。附件七：其他与合同履行相关的文件详细要求：包括双方协商确定的其他与合同履行相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.乙方未按约定时间交付房地产；3.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵；4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、预期利益等。3.履行义务：违约方应继续履行合同义务，直至履行完毕。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并按约定承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。2.若乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的甲方损失。3.若第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方乙方均有权要求第三方改正，并要求支付违约金或赔偿损失。4.若任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同新1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条房屋的使用和保管10.1房屋使用规定10.2房屋保管责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条税费承担12.1交易税费承担12.2其他相关税费第十三条隐私保护13.1保护买卖双方隐私13.2保密信息范围第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋具体地址为【房屋门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，房屋规划用途为【住宅】。1.3房屋结构房屋结构包括【房屋建筑类型】（如：高层、多层、别墅等），房屋建筑结构形式为【结构形式】（如：框架结构、砖混结构等）。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系电话：【甲方联系电话】通讯地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系电话：【乙方联系电话】通讯地址：【乙方通讯地址】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本合同涉及的房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款及交易过程中产生的其他费用。3.2付款方式乙方支付房屋价款的方式为：【付款方式】，具体付款安排详见本合同附件一。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房屋价款。具体付款时间为：【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定，甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付地点为：【交付地点】。4.2过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。具体费用为：【过户费用】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证，本合同涉及的房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形，房屋质量符合国家及行业的相关标准。5.2保修范围及期限甲方应对房屋的质量和结构完整性承担【保修期限】的保修责任。保修范围包括但不限于：【保修范围】。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。8.3合同解除一方如欲解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方。对方收到解除合同通知后，本合同即告解除。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在合同约定的交付期限内符合交付条件。甲方应对房屋的质量和结构完整性承担保修责任。9.2买方的权利和义务乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付房屋价款。乙方应自合同生效之日起，承担房屋使用、保管和维修的责任。第十条房屋的使用和保管10.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修费用。10.2房屋保管责任自房屋交付之日起，乙方应对房屋进行妥善保管，防止因保管不善导致房屋及附属设施的损失或损坏。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如甲方拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先书面通知乙方，并经乙方同意。转让程序应按照双方协商确定的方式进行。第十二条税费承担12.1交易税费承担本合同涉及的房屋买卖交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由【承担方】承担。12.2其他相关税费除交易税费外，本合同项下发生的其他费用和税费由【承担方】承担。第十三条隐私保护13.1保护买卖双方隐私双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息范围保密信息范围包括合同签订过程中的谈判内容、双方的基本信息、合同的签订和履行情况等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋附属设施清单本合同附件一为房屋附属设施清单，附件二为【其他相关文件】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，以及协助办理过户、交付等相关手续的政府部门和机构。15.2第三方范围第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的错误、疏忽或违约行为承担相应的责任。若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需支付的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由【承担方】承担。17.2支付方式第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定，并在本合同补充协议中予以明确。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同关系。18.2第三方权益变更如甲方或乙方因特殊情况需变更与第三方的合同关系，应提前【通知期限】书面通知第三方，并经第三方同意。变更程序应按照双方协商确定的方式进行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【限额金额】。19.2限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的情况。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方合同约定的权利义务。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方合同约定的权利义务。第二十一条第三方介入的合同补充协议21.1补充协议甲乙双方与第三方签订的合同补充协议应明确第三方在本合同项下的义务、责任及权益保护等事项。21.2补充协议生效补充协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效，并构成本合同不可分割的一部分。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点及适用法律本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的合同解除23.1解除条件甲乙双方与第三方之间的合同关系解除应符合合同约定及法律法规的规定。23.2解除程序甲乙双方与第三方之间的合同关系解除后，应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。本合同补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，以及附属设施的数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件三：过户手续及相关费用清单详细列出过户所需的手续、费用及支付方式，包括税费、中介费、评估费等。附件四：保修条款详细列出房屋质量保修的范围、期限及违约责任等内容。附件五：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的义务、责任及权益保护等事项。附件六：其他相关文件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房屋价款，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方未按照约定履行其职责，导致房屋买卖过程受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总金额的【百分比】。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【金额】，并赔偿乙方因延迟交付导致的直接损失【金额】。全文完。2024年度房地产买卖合同新2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：产权过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条：合同的履行与保证6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同履行保证第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3维修基金第十二条：合同附件12.1房地产证照12.2合同补充协议12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条：双方声明与承诺14.1出卖人声明与承诺14.2买受人声明与承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：________________联系电话：__________________法定代表：__________________1.2买受人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：________________联系电话：__________________法定代表：__________________1.3房地产权属情况甲方向乙方出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具备交易条件。第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方同意向乙方出售位于________________的房地产，具体地址为：____________________。2.2房地产面积该房地产的总面积为____平方米（平方米），包括：住宅面积：____平方米，其他面积：____平方米。2.3房地产现状该房地产目前处于________________状态，乙方同意按照现有状况购买。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取如下方式支付交易价款：（1）现金支付：____元；（2）银行转账：____元；（3）其他方式：____元。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完交易价款后，将该房地产交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。4.3交付手续双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。自《房屋交接单》签署之日起，该房地产的风险责任由乙方承担。第五条：产权过户及税费5.1过户手续双方应共同前往房地产登记机构，办理产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括：交易手续费、产权证工本费、契税等，具体费用双方协商承担。5.3税费承担双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元；（3）双方共同承担：____元。第六条：合同的履行与保证6.1出卖人义务甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照约定时间、方式交付房地产；提供真实、完整的房地产相关信息。6.2买受人义务乙方应按照约定时间、方式支付交易价款；按照约定时间、方式接收房地产；履行合同约定的其他义务。6.3合同履行保证双方应共同努力，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如因一方原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的____%。8.3违约赔偿方式双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房地产过户登记完成；（2）乙方支付完交易价款；（3）双方履行完合同约定的其他义务。10.3解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）甲方退还乙方已支付的全部价款；（3）双方办理完毕相关解除手续。第十一条：其他约定11.1配套设施该房地产所涉及的配套设施（如供水、供电、供气、供暖等）由甲方负责办理相关手续，确保乙方能够正常使用。11.2物业管理该房地产的物业管理由甲方负责协调，确保乙方能够享受到相应的物业管理服务。11.3维修基金该房地产的维修基金由甲方负责缴纳，并确保在过户后能够顺利转移至乙方名下。第十二条：合同附件12.1房地产证照本合同附件中包含甲方提供的房地产权属证书、规划图纸、验收报告等有关文件。12.2合同补充协议本合同附件中包含双方签订的补充协议，对合同的内容进行补充或修改。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、担保文件等。第十三条：合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：双方声明与承诺14.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺，本合同项下的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具备交易条件。14.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺，乙方已充分了解该房地产的实际情况，并同意按照本合同的约定购买该房地产。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，甲方、乙方应与中介机构签订书面服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。2.2评估机构介入如需对房地产进行评估，甲方、乙方应共同选择具备资质的评估机构，并签订评估协议，明确评估费用、评估时间等。2.3过户机构介入双方应共同前往房地产登记机构，办理产权过户手续。如需第三方机构协助，应签订书面服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付交易价款，应与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同不能履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其职责所产生的损失，第三方承担的责任限额为________________元。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。如一方未按约定支付，应承担相应的违约责任。4.2第三方服务费用支付时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，将第三方服务费用支付给第三方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致本合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。如双方未作约定，第三方应按照法律规定承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除本合同履行完成后，第三方介入协议应相应解除。如双方另有约定，从其约定。第八条：第三方资料保管8.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方签订的