2024年商铺租赁标准化范本协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁标准化范本协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金以外费用4.2水电费承担4.3物业管理费承担4.4其他费用承担5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3装修及改动6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的转让7.合同的解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.法律适用10.1合同的适用法律11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的修改和补充11.3通知条款11.4保密条款11.5第三方受益人12.附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件租赁物清单为准。1.3商铺用途商铺用作用途，具体用途以附件租赁物清单为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月内书面申请续约。出租人可根据市场行情决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的X日。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如出租人同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。4.费用承担4.1租金以外费用除租金外，承租人还需承担水电费、物业管理费等其他费用。4.2水电费承担水电费按实际使用量计算，由承租人承担。4.3物业管理费承担物业管理费为每月元，由承租人承担。4.4其他费用承担其他费用包括但不限于维修费、更换费等，由承租人承担。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3装修及改动承租人如需进行装修或改动，应提前书面征得出租人同意，并按照约定的范围和标准进行。装修或改动完成后，承租人应将相关资料提交给出租人备案。6.合同的转让6.1租赁权的转让承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2合同权利义务的转让除租赁权外，承租人在租赁期内不得将合同的任何权利义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如出租人延迟交付租赁物，每延迟一日，应支付承租人违约金元。（2）如出租人未按约定提供租赁物的附属设施或服务，应支付承租人违约金元。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付违约金元。（2）如承租人未按约定使用租赁物，或未维护租赁物的完好，应支付违约金元。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。10.法律适用10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3通知条款双方应通过书面形式互相通知合同的变更、解除、终止或其他重要事项。11.4保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.5第三方受益人本合同如有第三方受益人，双方应按约定向第三方支付费用或履行义务。12.附件12.1商铺平面图12.2租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细布局、尺寸、房间分配等信息，以直观展示商铺的结构和布局。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积，承租人应仔细查看并确认平面图的准确性。2.附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列出所有租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方确认租赁物的内容和状况。附件说明：租赁物清单是双方确认租赁物的重要依据，承租人应核对清单上的内容，确保清单与实际租赁物一致。3.附件三：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录每期的租金金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方核对和跟踪租金支付情况。附件说明：租金支付明细表是记录租金支付情况的重要文件，承租人应按照明细表的要求按时支付租金。4.附件四：费用承担明细表详细要求：费用承担明细表应详细列出所有费用项目、费用金额、承担方等信息，以便双方确认费用承担的依据和情况。附件说明：费用承担明细表是双方确认费用承担的重要依据，承租人应按照明细表的要求承担相应的费用。5.附件五：装修和改动申请及批准函详细要求：装修和改动申请及批准函应包括装修或改动的详细方案、施工期限、安全要求等信息，经出租人批准后方可进行。附件说明：装修和改动申请及批准函是进行装修或改动的重要文件，承租人应提前提交申请，并按照批准函的要求进行施工。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为延迟交付租赁物未提供约定的附属设施或服务未履行合同约定的其他义务2.承租人的违约行为延迟支付租金未按约定使用租赁物或未维护租赁物的完好未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准违约金：每延迟一日，应支付违约金元。损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，承租人可以要求支付延迟交付期间的违约金。如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求支付延迟支付期间的违约金。说明三：法