2024年商户租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户租赁协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2租赁面积：甲方同意租赁给乙方的物业面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，设施设备完好，甲方应保证物业在租赁开始时具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金每月的支付周期为前十日。3.2租金支付周期：乙方应在每个支付周期的前十日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担物业租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担物业租赁期间的房屋保险、房屋维修等费用。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方应保证物业在租赁期间的基本设施设备正常运行，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。5.2乙方维修责任：乙方应负责租赁期间内部装饰及家具家电的维护和保养，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。第六条保险责任6.1乙方保险责任：乙方应自行购买财产保险，保障其在物业内的财产安全。6.2甲方保险责任：甲方应购买房屋保险，保障物业本身的安全。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更的内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同终止（1）租赁期满，乙方未续租或者甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序：合同终止前，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。如果乙方未能按照约定时间交还物业，应支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能履行合同义务，或者违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未能履行合同义务，或者违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。12.2双方应共同维护物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。12.3双方对合同内容的变更、补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十三条附件13.1附件清单：详见附件二。第十四条签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在北京市朝阳区街道号签署。14.3签署人：甲方（甲方名称）代表X，乙方（乙方名称）代表X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及相关设施设备清单详细列出物业的地址、楼栋、单元、房号以及物业内的设施设备清单，包括家具、家电等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：费用承担明细表详细列出乙方和甲方应承担的费用项目，包括水、电、燃气、物业管理等费用。附件四：维修责任明细表详细列出甲方和乙方应承担的维修责任，包括维修的项目、维修的责任范围等。附件五：保险购买明细表详细列出乙方和甲方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，详细列出变更的内容和日期。附件七：违约金计算公式及标准详细列出违约金的计算公式和标准，以及违约行为的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定提供物业或未能保证物业的基本设施设备正常运行；3.乙方未按约定使用物业，导致设施设备损坏；4.甲方未按约定购买房屋保险；5.乙方未按约定购买财产保险；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。2.违约利率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。3.违约行为造成对方损失的，还需赔偿对方的实际损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以按照违约金计算公式要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给他人的个人或单位。2.乙方：指承租物业并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.费用承担：指乙