2024年度农家小院租赁与翻新协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农家小院租赁与翻新协议规范格式版B版本合同目录一览第一条租赁与翻新概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3翻新项目与标准第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2支付时间与方式第四条翻新工程的时间表与质量标准4.1翻新工程时间表4.2质量标准与验收第五条租赁期间的使用与管理5.1使用范围5.2管理与维护责任第六条租赁期满后的续租与归还6.1续租条件6.2归还条件与程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件与程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与保存14.1签署程序14.2合同副本与保存第一部分：合同如下：第一条租赁与翻新概述1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的农家小院，包括但不限于房屋、院落、附属设施等。农家小院的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3翻新项目与标准翻新项目包括但不限于房屋修缮、电路改造、卫生设施更新等。具体翻新项目及标准详见附件二。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合国家相关法律法规要求。（2）出租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与卫生。（3）出租方应在租赁期限内，按照约定完成翻新项目。2.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物。（2）承租方应在租赁期限内，负责翻新项目的监督与验收。（3）承租方应在租赁期满后，按照约定归还租赁物。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。3.2支付时间与方式租金分为两次支付，首次支付于租赁开始前一次性支付50%，第二次支付于租赁期满前一次性支付剩余50%。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。第四条翻新工程的时间表与质量标准4.1翻新工程时间表翻新工程预计于2024年3月1日开始，2024年10月31日结束。具体施工进度及时间安排详见附件四。4.2质量标准与验收翻新工程的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收不合格的，承租方有权要求返工，由此产生的费用由出租方承担。验收合格的，双方签字确认。第五条租赁期间的使用与管理5.1使用范围承租方只能在租赁期限内使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于违法活动。5.2管理与维护责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护与管理。如因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第六条租赁期满后的续租与归还6.1续租条件租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。6.2归还条件与程序租赁期满或提前解除合同时，承租方应将租赁物归还给出租方。归还时，双方应共同检查租赁物，确认无损坏或损失后，双方签字确认。如存在损坏或损失的，承租方应按照约定承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约（1）如出租方未按照约定完成翻新项目，应支付违约金人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。（2）如出租方未保证租赁物的合法性，导致承租方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.2承租方违约（1）如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。（2）如承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件与程序合同解除的条件与程序详见附件五。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。第十三条其他条款13.1附加条款如合同附件中无明确规定的，双方可签订附加条款予以明确。13.2附录合同附件包括租赁物描述、翻新项目列表、租金支付明细等，作为合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署与保存14.1签署程序合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定签署合同正本和副本。14.2合同副本与保存双方各执一份合同正本，其余副本由双方协商确定保存方式。如双方对合同内容有争议，应以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出农家小院的具体地址、面积、结构、设施等信息。附件二：翻新项目列表详细列出需要进行的翻新项目、工程量、预计费用等信息。附件三：租金支付明细详细列出租金的支付时间、支付方式、账户信息等信息。附件四：翻新工程时间表与质量标准详细列出翻新工程的开始时间、结束时间、施工进度以及质量标准等信息。附件五：合同解除条件与程序详细列出合同解除的条件、程序以及相关要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定完成翻新项目。2.出租方未保证租赁物的合法性。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约金：如出租方未按照约定完成翻新项目，应支付违约金人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。2.赔偿责任：如出租方未保证租赁物的合法性，导致承租方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。如承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：如出租方未按照约定完成翻新项目，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。3.赔偿责任：赔偿责任是指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.租赁物：租赁物是指出租方出租给承租方的农家小院，包括房屋、院落、附属设施等。5.翻新项目：翻新项目是指在租赁期限内，出租方应完成的对租赁物的维修、改造等项目。1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。2.违约金：如出租方未按照约定完成翻新项目，应支付违约金人民币【金额】元整，大写：【大写金额】。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币【金额】元整，大写：【大写金额