物业公司办公楼保洁绿化管理服务方案

具；5.墙面、门窗、扶手、消防栓、管、电表箱、7、防杀虫无明显枯枝、死杈，有虫害枝条2%以下；目视抽查A、根据物业管理区的房屋、公共场所及配套设备的特点、制定A、向当地有关部门了解物业管理区可能存在的消防隐患、制定A、了解有关水、电设备可能出现的问题或存在的事故隐2)负责对本班组内的消杀和垃圾清运等服务分包方的服务进行6、完成上级交办的各项临时任务，按时进行月工作总3、与保洁绿化部、业主精诚合作，接受保洁绿化及时修枝整型，补栽补种，做好绿化的日常养护管理，劝阻、纠正一■门厅、大堂的保洁来往人流最多、最频繁，带入的尘土亦较多，如不及时清除，将地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方不锈钢、铜、铝合金等装饰，如柱子、扶手、标牌等，容易受腐每个大楼的门厅及大堂大小不同，保洁要求不同。若范围较大，应按保洁项目、作业量及区域进行人员分工；若范围较小，只配备一确保地面经常处于保洁状态。主要是扫去地面垃圾、灰尘，擦去地面钟时间，用来依次逐项擦其他项目。有的项目，如烟灰缸的清倒或更■卫生间的保洁还进行梳洗化妆，因此要求空气清新。然而，大小便会产生臭味和其感染，防止保洁剂损害皮肤。中间休息或作业完毕后，应使用药用肥备：作业前，备好以下用具：地拖、扫把、胶垃圾铲、水桶、抹倒：扫除地面垃圾，清倒手纸箩、垃圾筒、茶叶筐。同时将手纸洗：按照先云台面盆，后厕兜尿兜的顺序，逐项逐个刷洗卫生设然后再用清水冲洗，用抹布擦干净。厕兜存在臭味是因厕兜里部、边拖：用地拖拖擦地面，注意边角落，注意尿兜周围，不要留有水8、循环保洁时用干、湿布，先用湿布擦抹，然后用干布5、雕塑装饰物、宣传栏、标识牌的保洁擦抹一遍，如有污迹用保洁剂涂在污迹处，用抹布擦抹，然后用水清2、宣传栏的保洁：用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍，玻3、宣传牌、标识牌的保洁：有广告纸时先6、垃圾桶的保洁2、用去污粉或洗衣粉撒在垃圾桶内，用刷子擦3、每天清运垃圾后，及时冲洗垃圾房四周4、周一次全面清洗垃圾房及周边范围，清洗后喷洒杀虫剂及消味■保洁工作应急措施2）发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，4)用簸箕将水盛到水桶内倒掉,再将余水扫进地漏,接好电源后2）主管根据消杀需要物品编制月采购计划报“四害”消杀工作。■防风抗旱排涝2）淋水时确保淋透，不要遗漏，防止上湿下干■外墙清洗2、为了使外墙清洗工作顺利完成，首先要针对3、最后由熟练工人把调好的清洁剂均匀的涂在外墙表药水与污垢的接触，产生化学反应，使污垢溶解并脱离墙体，然后冲首先清洗高层主楼，然后在洗低层副楼，以免二次污染；先在正酸雨中可溶解成份如CaCO3等经雨水溶解后渗入外墙材料中，在气大裂纹，经较长时间的循环作用，从而造成外墙材料的老化、开裂和同时对防止污垢对外墙材料的侵蚀，以及防止外墙材料过早出现老2、为保护大楼周围草坪花木不被原料侵蚀，将4、再清洗过程中，工人必须身着工作服，注意仪容仪表，对业■绿化养护草坪管养的标准是草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常绿，覆根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥，冬季雨水缺少的季保证草坪植物在秋、冬季保持青绿。肥料的施用要适量、均匀，防止经常除杂草，使草坪和混合草坪的目的草种纯度达99%。新接持完整，无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植及时做好病虫害的防治工作，以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在下午灌木和花卉管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有叶生长正常，叶色较鲜艳，无枯枝残叶，植株基本整齐，花卉适时开20-21%。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土为4-适当控水以促进花芽分化，花芽分化后心须适当施肥以使花多色艳，施或水施等不同的方法。埋施可先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏植株接近，以保证良好的景观效果。补植要按照种植规范进行，施足及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，喷药要在下午乔木管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观。行道树下缘考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，境协调；行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不乱又通单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范要平，不能留有树钉；荫枝、下垂枝、下缘线下的菹孽枝和干枯枝叶水，并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次。施肥量根踏实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为株接近，以保证良好的景观效果。补植要按照种植规范进行，施足基肥并加强淋水等保养措施，保证成活率榕树类达95%，其他树种达及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，喷药要在下午做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜4、垂直绿化管养让其迅速、均匀地长满墙面。修剪要考虑该种类的生长发育特点，确定修剪时间和修剪程度，避免剪掉有用的叶芽、花芽和主蔓，合理修剪过密的侧蔓，控制主蔓，使覆盖均匀，以增强园林美化效果。路边经常淋水以保证其生长需要。秋、冬季加强淋水，使落叶植物延及时做好病虫害的防治工作，以防为主,精心管养,使植物增强抗污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及环境的影响，要符合环保的要求及标准。发生病虫害，最严重的危害率在生长季（非雨季）每天淋水1-2次；非生长季（非雨季）每周淋4）病虫害防治除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好；要求路面干净、美观，以增加强监管，使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车，没有2）室外盆景夏秋季根据树种的不同淋水的次数不同,每天早上4）修剪方式采用疏剪、短剪、蓄枝截干、抹芽、摘心、摘叶等袋销毁.3）摆放于室内的树木盆景应每周更换出室外养护至少两星