2024年度房地产买卖合同标的及交付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交付条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条：交易税费6.1税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3标的物定义1.3.1标的物：位于____________________的房地产，具体包括：1.3.1.1房屋结构：____________________1.3.1.2房屋面积：____________________1.3.1.3房屋用途：____________________1.3.2标的物权利：1.3.2.1所有权：____________________1.3.2.2使用权：____________________1.3.2.3处置权：____________________第二条：标的物描述2.1房地产位置2.1.1坐落于____________________，地籍编号为____________________2.1.2临近____________________，交通便利。2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2土地使用面积：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________2.3.3房屋使用状况：____________________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1标的物成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2.1房屋买卖价款：____________________元3.1.2.2交易手续费：____________________元3.1.2.3契税：____________________元3.1.2.4转移登记费：____________________元3.1.2.5其他费用：____________________元3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.2.2买受人应在签订合同之日起五个工作日内支付首付款，比例为成交价的百分之二十。3.2.3剩余款项在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内。3.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续完成后五个工作日内。第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，办理房屋交付手续。4.1.2房屋交付时间为办理房屋过户手续完成后十个工作日内。4.2交付条件4.2.1房屋权属转移登记手续已完成。4.2.2房屋不存在任何法律纠纷和权利限制。4.2.3房屋已符合合同约定的使用条件。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定。5.1.2出卖人应对房屋主体结构质量问题承担修复责任。5.2保修责任5.2.1出卖人应对房屋室内外装修及设施设备在交付后一年内承担保修责任。5.2.2保修范围和保修期限详见附件《保修范围及期限》。第六条：交易税费6.1税费承担6.1.1双方应按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。6.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一乘以违约天数。8.1.2出卖人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应返还已收取的所有款项，并承担因此给买受人造成的直接损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之一乘以违约天数。8.2.2买受人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担因此给出卖人造成的直接损失。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1双方在其他事项上的约定如下：11.1.1____________________11.1.2____________________11.1.3____________________第十二条：附件12.1附件列表12.1.1附件一：《房屋所有权证》12.1.2附件二：《土地使用权证》12.1.3附件三：《房屋平面图》12.1.4附件四：《保修范围及期限》12.1.5附件五：《交易税费明细表》第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条：合同日期14.1合同签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法资质，并按照法律法规及行业规范进行业务操作。1.2第三方责任1.2.1第三方应承担其在参与本合同履行过程中产生的责任和义务。1.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合国家法律法规及行业标准。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。2.3第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，并签署保密协议。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方所需费用由甲乙方按照约定方式承担。3.1.2第三方费用包括但不限于评估费、审计费、过户费等。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式支付第三方费用。3.2.2支付时间由甲乙方根据合同履行进度与第三方协商确定。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的服务事项。4.1.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方责任限制4.2.1第三方对其在履行合同过程中产生的误差和疏忽承担责任。4.2.2但对于由于不可抗力、意外事件等导致的不履行或履行不符合约定的情况，第三方不承担责任。4.2.3第三方对其无法控制的事项导致的违约，不承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方对甲乙方负有合同义务，甲乙方对第三方负有支付费用的义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。6.1.2第三方违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担因此给甲乙方造成的直接损失。6.2第三方与甲乙方的关系6.2.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2.2第三方对甲乙方负有合同义务，甲乙方对第三方负有支付费用的义务。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙方均可解除合同。8.2.2甲乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.3合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：其他约定9.1甲乙方在其他事项上的约定如下：9.1.1____________________9.1.2____________________9.1.3____________________第十条：附件10.1附件列表10.1.1附件一：《第三方资质证明》10.1.2附件二：《保密协议》10.1.3附件三：《第三方服务费用明细表》第十一条：签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________第十二条：合同日期12.1合同签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》1.1附件内容：房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋享有所有权。1.2提交要求：原件需在过户过程中提交给相关机构，复印件供甲乙方双方备份。1.3附件说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的法律文件，必须真实有效。附件二：《土地使用权证》2.1附件内容：土地使用权证复印件，证明出卖人对土地享有使用权。2.2提交要求：原件需在过户过程中提交给相关机构，复印件供甲乙方双方备份。2.3附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权的法律文件，必须真实有效。附件三：《房屋平面图》3.1附件内容：房屋平面图，详细展示房屋的布局和结构。3.2提交要求：清晰、完整的复印件，供甲乙方双方备份。附件四：《保修范围及期限》4.1附件内容：保修范围及期限的详细说明，明确出卖人对房屋提供的保修服务。4.2提交要求：书面文件，供甲乙方双方签字确认。4.3附件说明：保修范围及期限是出卖人对房屋质量问题的承诺，保障买受人的合法权益。附件五：《交易税费明细表》5.1附件内容：交易过程中涉及的各项税费的明细表，包括计算方式和金额。5.2提交要求：书面文件，供甲乙方双方签字确认。5.3附件说明：交易税费明细表清楚列出各项税费的金额，便于甲乙方了解并承担相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付示例说明：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为延迟交付部分的房屋买卖价款的日息。违约行为二：房屋质量问题示例说明：出卖人出售的房屋存在严重的质量问题，影响居住安全。责任认定：出卖人应承担修复费用，并支付买受人因此造成的直接损失。违约行为三：未按时办理过户手续示例说明：出卖人未能按时完成房屋权属转移登记手续，导致买受人无法取得房屋所有权。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为过户手续费用的一定倍数。违约行为四：提供的资料不真实示例说明：出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等资料不真实，导致合同无法履行。责任认定：出卖人应承担因此造成的所有损失，并支付违约金。违约行为五：恶意违约示例说明：出卖人故意违约，并无正当理由要求解除合同。责任认定：出卖人应支付违约金，并承担因此给买受人造成的所有损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交付条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房产1.4合同日期第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3定金支付3.4付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵告知5.4查验方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修项目6.3维修费用第七条物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他公共费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方受益12.1第三方名称12.2受益内容12.3第三方义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房产标的房产是指甲方所拥有的，并且愿意出售给乙方的房产。具体包括房产的地点、面积、结构等，详见第二条。1.4合同日期本合同签订日期为双方在合同上签字或盖章的日期，以签字或盖章的日期为准。第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于（详细地址），占地面积（面积），建筑结构（结构类型），房产所有权证号（所有权证号）。2.2房产面积标的房产的建筑面积为（面积），其中套内建筑面积为（面积），共有建筑面积为（面积）。2.3房产结构标的房产的建筑结构为（结构类型），房屋使用年限为（年限）。2.4房产所有权证号标的房产的所有权证号为（所有权证号），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖标的及价格3.1买卖标的本合同的买卖标的为甲方所拥有的，位于（详细地址）的房产，具体详见第二条。3.2成交价格双方经协商一致，确定本合同的成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整。3.3定金支付乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写金额）（小写金额），元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4付款方式及期限乙方向甲方支付房款的付款方式为（支付方式，如银行转账、现金等），付款期限为（付款期限，如三个月内、五个工作日内等）。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在（交付时间，如签订合同之日起三个月内、过户手续完成后十个工作日内等）将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（2）甲方应将房产内的所有物品清理干净，保证房产交付时符合合同约定的条件。（3）甲方应将房产的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产所有权转移给乙方。过户手续的费用由（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于房产登记费、印花税等，具体费用按照相关法律法规的规定执行。过户费用的承担方式为（承担方式，如甲方承担、乙方承担等）。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方应保证标的房产的现状符合合同约定的条件，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。5.2质量保证甲方保证标的房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3瑕疵告知甲方应在合同签订前将房产的已知瑕疵告知乙方，如甲方未告知乙方已知瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。5.4查验方式乙方应在合同签订前对标的房产进行查验，也可以委托专业机构进行查验。如乙方对房产的查验结果有异议，甲方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除本合同。（4）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。8.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止本合同。10.3续约条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，可以签订续约协议，并约定续约后的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方受益12.1第三方名称（第三方名称）作为本合同的第三方受益人，对甲方的履行义务享有受益权。12.2受益内容第三方受益人享有甲方的履行义务所产生的权益。12.3第三方义务第三方受益人应按照本合同的约定履行相应的义务。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行约定，并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和续约等事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构或其他利益相关方，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以约定。第一条第三方中介机构1.1中介机构定义本合同所称第三方中介机构，是指在甲乙双方签订本合同过程中提供居间服务的房地产经纪机构或其他类似机构。1.2中介机构责任中介机构应保证其提供服务的真实性和合法性，包括但不限于房产信息的真实性、交易流程的合规性等。中介机构应对因其过错导致甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。1.3中介机构义务中介机构应按照甲乙双方的指示办理房产交易相关手续，并协助甲乙双方履行本合同的约定。中介机构应在交易完成后按照约定收取佣金。第二条第三方利益相关方2.1利益相关方定义本合同所称第三方利益相关方，是指与甲乙双方在房产交易过程中具有利益关联的自然人、法人和其他组织。2.2利益相关方责任第三方利益相关方应按照本合同的约定履行其义务，并对其违约行为导致甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。2.3利益相关方义务第三方利益相关方应协助甲乙双方履行本合同的约定，并按照约定承担相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同约定，对于第三方中介机构及利益相关方的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额，该限额应足以弥补因第三方违约导致的损失。如甲乙双方未能在本合同中明确第三方责任限额，双方应按照公平原则协商确定。3.3第三方责任限额的适用在第三方中介机构或利益相关方违约导致甲乙双方损失的情况下，甲乙双方应根据本合同约定向第三方主张权利。如第三方未能履行其义务或承担赔偿责任，甲乙双方可根据本合同约定的第三方责任限额向第三方追偿。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方介入程序当本合同履行过程中涉及第三方中介机构或利益相关方时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。4.2第三方违约处理如第三方中介机构或利益相关方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式向第三方主张权利。4.3第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方中介机构或利益相关方与甲乙双方是独立的合同主体，甲乙双方与第三方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与中介机构的划分第三方中介机构应按照本合同的约定履行其义务，并对其违约行为导致甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。中介机构与第三方利益相关方的划分，应由中介机构与第三方自行约定。第六条第三方介入的合同变更如本合同履行过程中涉及第三方中介机构或利益相关方，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除如第三方中介机构或利益相关方违约导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式向第三方主张权利，并有权解除本合同。第八条第三方介入的违约责任如第三方中介机构或利益相关方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决。如协商不成，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式向第三方主张权利，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的赔偿范围第三方中介机构或利益相关方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方可根据本合同约定的第三方责任限额向第三方追偿。赔偿范围包括但不限于直接损失、预期利益损失等。第十条第三方介入的保密义务第三方中介机构或利益相关方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得泄露给任何第三方。本部分是针对本合同的第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：提供标的房产的所有权证复印件，以证明房产的所有权归属及房产的具体信息。2.买卖双方身份证明